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サービス付高齢者向け住宅 ふれんど神戸中山手苑

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登録日 2012年03月14日 登録番号 H23-05号
更新日(5年更新) 2017年03月14日 情報更新日 2018年01月05日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくふれんどこうべなかやまてえん
サービス付高齢者向け住宅 ふれんど神戸中山手苑
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-5
利用交通手段 電 車: 神戸市営地下鉄山手線  線 県庁前・大倉山 駅から 徒歩 10 分
その他: 三ノ宮駅又は神戸駅から7番バス楠谷町バス停下車徒歩5分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 サービス付高齢者向け住宅 ふれんど神戸中山手苑
電話番号: 078-341-2334
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 有限会社シー・エル・エッチ
住所 〒653-0801
兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目1-7
電話番号: 078-646-7007
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:山村厚人(やまむらあつひと)
取締役:山村久美子(やまむらくみこ)
取締役:松井基浩(まついもとひろ)
取締役:牧元瞳(まきもとひとみ)
取締役:松井智(まついさとし)
取締役:野口薫(のぐちかおる)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ふれんど神戸中山手苑
事務所の所在地 〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-5
電話番号: 078-341-2334
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 24 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.53㎡ ~ 22.46㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2012年04月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.54 × × × 3 201.301.401 80000 1R
1 20.17 × × × 3 202.302.402 75000 1R
1 19.99 × × × 3 203.303.403 75000 1R
1 19.65 × × × 3 205.305.405 75000 1R
1 20.07 × × × 2 206.306 75000 1R
1 22.18 × × × 2 207.307 75000 1R
1 20.08 × × × 3 208.308.408 70000 1R
1 19.71 × × × 3 210.310.410 70000 1R
1 19.53 × × × 1 406 75000 1R
1 22.46 × × × 1 407 80000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 設備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
台所・居間・談話室 3 80.13 2階 3階 4階 24
浴室・脱衣室 3 28.14 2階 3階 4階 24
便所 3 17.34 2階 3階 4階 24
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 25,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 49,500 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
家賃の概算額 約 70,000 円 ~ 約 80,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
敷金の概算額 約 420,000 円 ~ 約 480,000 円 家賃の 6.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 光熱水費として5,000円
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 1 人
合計 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎朝のモーニングコールし状況把握を行います。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急コール
通報先 1F事務所、アイホンで対応 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・状況把握サービス
 毎朝のモーニングコールし状況把握を行います
 緊急コール時はインターフォンもしくは居室を訪問し
 状況確認の上対応いたします
・生活相談サービス
 介護に関するお困り事の相談に対応いたします
 ご家族との連絡調整を行います
 その他の生活相談に対応いたします

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 49,500 円 内訳 朝食 400 円
昼食 600 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 来客者用食事も同額にて提供対応いたします

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (ご希望に応じて月1回健康体操、脳トレーニング)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 来訪者受付、郵便物受け取り、タクシー配車依頼
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 平成34年頃実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護ステーションつばめ 生活・身体介助 同一の建築物内
デイサービスセンター ふれんど神戸中山手苑 入浴・送迎・健康チェック・レクリエーション・昼食・集団体操・趣味活動・機能訓練・おやつ・処置・行事レクリエーション 同一の建築物内
訪問看護ステーションつばめ 処置等・健康管理・機能訓練等 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)でいさーびすせんたーふれんどこうべ
デイサービスセンターふれんど神戸
事業所の所在地 〒653-0801
兵庫県神戸市長田区房王寺町7丁目1-7
電話番号: 078-646-9595
連携又は協力の内容 別途介護保険/契約により通所介護・介護予防通所介護を提供いたします
事業所の名称 (ふりがな)あっぷるこうべてん
あっぷる神戸店
事業所の所在地 〒650-0023
兵庫県神戸市中央区栄町通り7丁目ー1-4
電話番号: 078-361-4165
連携又は協力の内容 介護保険:福祉用具貸与  自費:介護用品販売の必要な場合は取次させて頂きます
事業所の名称 (ふりがな)ざいだんほうじんこうべまりなーずこうせいかいびょういん
財団法人 神戸マリナーズ厚生会病院
事業所の所在地 〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-8
電話番号: 078-351-2225
連携又は協力の内容 診療科目:内科 消化器内科 循環器内科 整形外科 脳神経外科 外科 消化器外科 放射線科 婦人科 リハビリテーション科(協力医療機関)
事業所の名称 (ふりがな)いわもとしんりょうじょこうべおうしんくりにっく
岩本診療所 こうべ往診クリニック
事業所の所在地 〒651-0054
兵庫県神戸市中央区野崎通4丁目2-17
電話番号: 078-200-4141
連携又は協力の内容 内科 呼吸器内科 緩和ケア(協力医療機関)
事業所の名称 (ふりがな)ひがしやまくりにっく
東山クリニック
事業所の所在地 〒652-0042
兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 東山ハイツ2階
電話番号: 078-531-0227
連携又は協力の内容 内科 / 循環器科 / リハビリテーション科 (協力医療機関)
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごすてーしょんつばめ
訪問介護ステーションつばめ
事業所の所在地 〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-5
電話番号: 078-341-2334
連携又は協力の内容 別途介護保険の契約によって訪問介護・訪問予防介護を提供いたします
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんつばめ
訪問看護ステーションつばめ
事業所の所在地 〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-5
電話番号: 078-341-2334
連携又は協力の内容 別途介護保険の契約によって訪問看護・訪問予防看護を提供いたします
事業所の名称 (ふりがな)でいさーびすせんたーふれんどこうべなかやまてえん
デイサービスセンターふれんど神戸中山手苑
事業所の所在地 〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-5
電話番号: 078-341-2334
連携又は協力の内容 別途介護保険の契約によって通所介護・介護予防通所介護を提供いたします
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
本申請は高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び神戸市高齢者居住安定確保計画に照らして適切です。