ハートランド桂

登録日 2015年03月31日
更新日(5年更新) 2020年03月31日
登録番号 H26-021
情報更新日 2024年03月14日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はーとらんどかつら
ハートランド桂
所在地 京都府京都市西京区桂芝ノ下町33番地の1
利用交通手段 電 車: 阪急京都線 桂 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年12月01日 から 2045年11月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年12月01日 から 2045年11月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年12月01日 から 2045年11月30日
 
問合せ先1 株式会社 川商
電話番号: 06-6937-2711
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 川商
住所 〒540-0024
大阪府大阪市中央区南新町1丁目2番4号 椿本ビル8階
電話番号: 06-6937-2711
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:川畑 佳子(かわばたけいこ)
取締役:川畑 太介(かわばたたいすけ)
取締役:松田 俊子(まつだとしこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 川商
事務所の所在地 〒540-0024
大阪府大阪市中央区南新町1丁目2番4号 椿本ビル8階
電話番号: 06-6937-2711
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 29 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2015年10月29日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × 2 101、102 48000 1R
1 18.00 × × × 27 201~214、301~313 48000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 2 101、102 48000 1R
便


×


1 18.00

× 27 201~214、301~313 48000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 103.95 1階 29
浴室 2 30.97 1階・3階 29 1階浴室内 洗い場4ヶ所、浴槽4ヶ所(内1ヶ所は機械浴槽)
脱衣室 2 36.10 1階・3階 29
多目的トイレ 1 5.52 1階 29
脱衣室内トイレ 1 2.79 1階 29
談話室 2 66.00 2階・3階 29
キッチンコーナー 2 6.00 2階・3階 29
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円 ~ 約 48,000 円
共益費の概算額 約 12,000 円 ~ 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 17,600 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 50,187 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 家賃の 3.1 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護受給者の方は、家賃40,000円、共益費12,000円になります。
居室でテレビをご使用される方は、別途NHK受信料相当額(500円/月)をご負担いただきます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 11 人
養成研修修了者 人員 5 人
従事者数 人員 16 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各居室への安否確認(日中食事時3回、夜間巡回4回)、24時間緊急コールへの対応、生活相談への助言。 毎日 7 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 1階事務室および職員携帯のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 17,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 他に、救急搬送の同行及び家族への連絡を行います。
サービス提供の対価は、消費税(10%)込みの価格です。
生活保護受給者の方のサービス提供の対価(月額)は、13,750円(税込)になります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ふせまるたまふーずかぶしきがいしゃ
布施マルタマフーズ株式会社
住所 〒578-0943
大阪府東大阪市若江南町3丁目6番7号
電話番号: 06-6728-5538
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 50,187 円 内訳 朝食 329 円
昼食 671 円
夕食 671 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価は、消費税(8%)込みの価格です。
生活保護受給者の方は、46,299円 朝食307円 昼食617円 夕食617円となります。
食事のキャンセルは2日前の12時までに申し出いただければ、翌月分の料金より差し引かせていただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (専門機関の紹介(医療機関等))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用は、状況把握及び生活相談サービスの費用に含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 金銭等の管理、郵便物、宅配便の荷受受付、面会者への対応、外出通院等の付添い代行サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 希望があれば、金銭管理を行います。(無償)
外出や通院等の付添いの場合、1時間当たり2,640円(消費税10%込み)が別途かかります。
その他のサービスは無償です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 適宜、劣化調査を実施
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護ハートランド桂 訪問介護、介護予防訪問サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんにっしょうかいかつらがわひむかくりにっく
医療法人社団日翔会 桂川ひむかクリニック
事業所の所在地 〒617-0001
京都府向日市物集女町五ノ坪14-4
電話番号: 075-748-0892
連携又は協力の内容 訪問診療
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんおうじゅかいさくらぎかつらえきまえしか
医療法人桜樹会 さくらぎ桂駅前歯科
事業所の所在地 〒615-8074
京都府京都市西京区桂南巽町138番地1 グランバリエ桂1階
電話番号: 075-383-4771
連携又は協力の内容 訪問歯科診療
事業所の名称 (ふりがな)なんばがんかいいん
ナンバ眼科医院
事業所の所在地 〒618-0013
大阪府三島郡島本町江川2丁目13番2-101
電話番号: 075-962-1121
連携又は協力の内容 訪問眼科診療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針、及び京都府高齢者居住安定確保計画に沿って、適切に管理運営いたします。
 
全体に関する備考

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