ゆいま～る那須

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登録日	2011年12月28日
更新日（5年更新）	2021年12月28日

登録番号	栃木県第5号
情報更新日	2022年08月03日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ゆいまーるなすゆいま～る那須
所在地	栃木県那須郡那須町大字豊原乙字那須道下
利用交通手段	電　車：東北新幹線線新白河駅からその他：車で１５分
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	ゆいま～る那須電話番号： 0287-77-7223
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社コミュニティネット
住所		〒206-0036 東京都多摩市中沢２－５－３電話番号： 03-6256-0574
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：須藤　康夫（すどうやすお）取締役：佐藤　剛（さとうごう）取締役：玉井　美子（たまいはるこ）取締役：有村　秀幸（ありむらひでゆき）取締役：安澤　嘉丞（あんざわよしつぐ）監査役：荒井俊樹（あらいとしき）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	ゆいま～る那須
事務所の所在地	〒329-3224 栃木県那須郡那須町大字豊原乙字那須道下627-115 電話番号： 0287-77-7223

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	10 戸	居住部分の規模(専用面積)	33.00m² ～ 46.25m²
共同利用設備	なし	構造	木造
階数	1 階建	竣工の年月	2011年12月27日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
A-1	46.25	○	○	○	○	○	○	1	A-101	98500	1LDK
A1	33.00	○	○	○	○	○	○	1	A-102	70800	1DK
A1	46.25	○	○	○	○	○	○	1	A-103	99600	1LDK
A1	33.00	○	○	○	○	○	○	1	A-104	69400	1DK
A1	46.25	○	○	○	○	○	○	1	A-105	95400	1LDK
A1	33.00	○	○	○	○	○	○	1	A-106	70000	1DK
A1	46.25	○	○	○	○	○	○	1	A-107	96700	1LDK
A1	33.00	○	○	○	○	○	○	1	A-108	69800	1LDK
A1	46.25	○	○	○	○	○	○	1	A-109	94100	1LDK
A1	33.00	○	○	○	○	○	○	1	A-110	68100	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
A-1	46.25	完備 ※	○	1	A-101	98500	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	33.00	完備 ※	○	1	A-102	70800	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	46.25	完備 ※	○	1	A-103	99600	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	33.00	完備 ※	○	1	A-104	69400	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	46.25	完備 ※	○	1	A-105	95400	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	33.00	完備 ※	○	1	A-106	70000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	46.25	完備 ※	○	1	A-107	96700	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	33.00	完備 ※	○	1	A-108	69800	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	46.25	完備 ※	○	1	A-109	94100	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A1	33.00	完備 ※	○	1	A-110	68100	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 68,100 円～約 99,600 円
共益費の概算額		約 8,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 33,290 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 39,300 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	自ら	約 24,900 円		詳細情報	×	○
	健康の維持増進	自ら	約 24,900 円		詳細情報	○	○
その他		自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 136,200 円～約 199,200 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 1,969,000 円～約 39,685,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：（１ヶ月分の居住利用料相当額×年齢別想定居住月数）（以下。Ａ）＋想定居住月数を超えて入居者が継続して居住した場合に備えて受領する額（A×年齢別男女別に設定した割合【公益社団法人全国有料老人ホーム協会が提供する試算プログラム（2018年度版）により算出された割合】）
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：月払い。前払いなし。
	返還額の算定方法	1ヶ月分の賃料÷３０日×（年齢別想定居住日数ー現に経過した日数）なお、入居後３ヶ月以内なら、前払金－（1ヶ月分の賃料÷３０日×入居日から死亡又は契約の解除、解約までの期間）
	前払金の保全措置の内容	その他公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保障制度
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		敷金は家賃の２ヶ月分
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		養成研修修了者		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者自身がマグネット式の「元気ですのしるし」を玄関前に付ける。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	08 時 30 分～ 17 時 30 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置を各居室に整備。夜間は委託事業者が通報を受け、同敷地内居住スタッフへ連絡。
	通報先	同敷地内のスタッフD-205またはA-104へ連絡。	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 33,290 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		１．状況把握及び生活相談サービス（33,290円）の内容に６．その他のサービスの内容①～⑧のサポートも含まれるものであり、別途徴収はいたしません。