あい中央西花輪

登録日	2015年01月23日	登録番号	057
更新日（5年更新）		情報更新日	2018年08月16日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

住宅の名称	(ふりがな) あいちゅうおうにしはなわ あい中央西花輪
所在地	山梨県中央市西花輪
利用交通手段	電　車： JR身延線 線 東花輪 駅から 徒歩 21 分 その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間

問合せ先１	新日本通産株式会社 電話番号： 055-242-2322
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		新日本通産株式会社
住所		〒400-0834 山梨県甲府市落合町568番地5 電話番号： 055-242-2322
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：三村修（みむらおさむ） 取締役：三村陽子（みむらようこ） 取締役：坂本義博（さかもとよしひろ）
法定代理人	氏名
	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

事務所の名称	新日本通産株式会社
事務所の所在地	〒400-0834 山梨県甲府市落合町568番地5 電話番号： 055-242-2322

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

住宅戸数	18 戸	居住部分の規模(専用面積)	19.54㎡ ～ 21.99㎡
共同利用設備	あり	構造	木 造
階数	2 階建	竣工の年月	2015年08月01日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

住棟番号	専用部分 の床面積 (㎡)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
		完 備 ※	便 所	洗 面	浴 室	台 所	収 納
1	19.54	×	○	○	×	×	○	16	101,102,103,105,106, 201,202,203,205,206, 210,211,212,213,215, 216	55000	1R
1	21.99	×	○	○	×	×	○	2	207,208	55000	1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

設備等	整備箇所数	合計床面積 (㎡)	整備箇所	想定利用戸数 （戸）	備考
食堂兼居間	1	55.50	1F	18
収納設備	6	11.83	食堂隣接3、ランドリー隣接1、階段周り2	18
脱衣場	1	3.44	ランドリールーム隣接	18
ランドリールーム	1	11.71	浴室隣接	18
トイレ	1	3.44	ランドリールーム隣	18
浴室	2	13.62	1Fランドリールーム隣	18

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の 事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2015年08月18日
備考欄

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

高齢者生活支援 サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
		提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細
	状況把握・生活相談	自ら	約 10,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 45,000 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約 円			×	○
	調理等の家事	提供しない	約 円			×	○
	健康の維持増進	提供しない	約 円			×	○
その他		自ら	約 15,000 円		詳細情報	×	×
家賃の概算額		約 55,000 円
共益費の概算額		約 6,000 円 ～ 約 36,000 円
敷金の概算額		約 0 円 ～ 約 110,000 円		家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		H30.7.22までの契約について、共益費：一人で入居の場合＝￥6,000～　二人で入居の場合＝￥19,000～ H30.7.23以降の契約について、共益費：一人で入居の場合＝￥17,000～　二人で入居の場合＝￥34,000～
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
		サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者		指定を受ける予定はない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所		1F事務コーナー
サービスを提供する ために常駐する者		ホームヘルパー２級以上の資格を有する者	職種	資格名称	人数
			介護職員	介護職員初任者研修以上の者	7 人
					人
					人
					人
					人
提供方法	提供日	365日対応
	提供時間	24時間常駐
	日中体制	09 時 00 分 ～ 18 時 00 分	人員 1 人	夜間 1 人
緊急通報サービスの内容	通報方法	各居室2箇所（ベッドサイド・トイレ）の緊急通報装置による
	通報先	1F事務コーナー	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 10,000 円	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		H30.3.31までの既契約について状況把握及び生活相談サービスは月額0円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	配食サービスを利用
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 45,000 円	内訳	朝食 400 円
				昼食 600 円
				夕食 500 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		H30.3.31までの既契約について食事の提供は月額約39,000円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
	内容	フロント対応業務・ナースコール対応・居室衛生保持・シーツ洗濯・布団干し等
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 15,000 円	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		その他、1日合計時間によって月単位で応じる月額支援（1日合計5分以内＝5,000円／月～1日合計60分以内＝50,000円／月）、依頼要件に時間単位で応じるタイム支援（500円／1名　15分未満～）など、介護･家事・健康管理サービスを別途提供しています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
	内容	金銭管理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 5,000 円	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		入居者ご本人が現金の管理ができない場合、個別現金出納帳で入出金を管理します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
	住所	〒 電話番号：
修繕計画		計画策定の有無：　あり
		大規模修繕の実施予定：　平成37年 頃実施予定
		その他計画的な修繕予定：

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の番号	事業所の場所
あい中央西花輪	通所介護・予防通所介護事業所	1972300287	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

事業所の名称	（ふりがな）けあすてーしょんしんにほん ケアステーション新日本
事業所の住所	〒400-0834 山梨県甲府市落合町568番地5 電話番号： 055-242-2353
連携又は協力の内容	訪問介護事業所・居宅介護支援事業所として介護実務をお手伝いします。

事業所の名称	（ふりがな）けあすてーしょんしんにほん ケアステーション新日本
事業所の住所	〒400-0834 山梨県甲府市落合町568-5 電話番号： 055-242-2353
連携又は協力の内容	福祉用具貸与事業所として、福祉用具の貸与、相談に応じます。

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

高齢者の居住の安定に確保に関する基本的な方針 各項、及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。