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アルファリビング松山よつば循環器科クリニック前

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登録日 2013年12月25日 登録番号 0051-4
更新日(5年更新) 情報更新日 2018年01月10日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あるふぁりびんぐまつやまよつばじゅんかんきかくりにっくまえ
アルファリビング松山よつば循環器科クリニック前
所在地 愛媛県松山市南江戸4丁目5番40号
利用交通手段 電 車: 予讃 線 松山 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年11月01日 から 2039年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2014年11月01日 から 2039年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年11月01日 から 2039年10月31日
問合せ先1 アルファリビング松山よつば循環器科クリニック前
電話番号: 089-989-5070
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 穴吹興産株式会社
住所 〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7番12号
電話番号: 087-825-0561
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:穴吹 忠嗣(あなぶきただつぐ)
専務取締役:冨岡 徹也(とみおかてつや)
常務取締役:柴田 登(しばたのぼる)
取締役:大谷 佳久(おおたによしひさ)
取締役:近藤 陽介(こんどうようすけ)
取締役:堀井 茂(ほりいしげる)
取締役:新宮 章弘(しんぐうあきひろ)
常勤監査役:横田 賢二(よこたけんじ)
監査役:勝丸 千晶(かつまるちあき)
監査役:服部 明人(はっとりあきひと)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 穴吹興産株式会社
事務所の所在地 〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7番12号
電話番号: 087-825-0561
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 54 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.20㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 4 階建 竣工の年月 2014年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.20 × × × 18 201 - 203,205 - 213,
215 - 220
44560 1R
1 18.20 × × × 18 301 - 303,305 - 313,
315 - 320
48560 1R
1 18.20 × × × 18 401 - 403,405 - 413,
415 - 420
52560 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 6 78.90 1F①、2F②③、3F④、4F⑤⑥ 54 脱衣室も含む
食堂兼居間 4 207.61 1F①、2F②、3F③、4F④ 54
収納設備 4 7.00 1F①、2F②、3F③、4F④ 54
コインランドリー 2 2.39 2F①、4F② 54
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2014年11月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 21,600 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,840 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円
家賃の概算額 約 42,560 円 ~ 約 52,560 円
共益費の概算額 約 25,000 円
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式のみ
家賃等の前払金の概算額 約 600,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 52,560 円 ~ 約 62,560 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:10,000円×60ヵ月(5年=600,000円)
サービス提供の対価:前払い家賃は家賃の前払いとして頂くものなので算定できない
返還額の算定方法 前払い家賃額-1ヶ月の家賃額÷30×(入居の日から起算して契約が解除された日までの日数:前払い家賃額ー1ヶ月の家賃額×(契約期間ー居住期間)端数が生じる場合は、小数点第1位を四捨五入とする
前払金の保全措置の内容 その他 保証会社による債務の保証
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
常駐する場所 愛媛県松山市南江戸4丁目1111-1,1111-3,1112-3,1112-4,1112-5
サービスを提供する
ために常駐する者
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者 職種 資格名称 人数
介護職員 介護福祉士 2 人
介護職員 看護師 1 人
介護職員 ヘルパー2級以上 3 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 2 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 緊急通報装置
通報先 1階事務所、PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 21,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①状況把握サービス…日中2名、夜間1名が居室にお伺いし、安否確認を行います。②生活相談サービス…例:各種サービス内容に関するお問い合わせ、食事内容に関するご要望、看護師による健康相談(予約制)の他、介護スタッフによる介護予防に関するご相談も承っております。③緊急通報サービス…日中は居室ベッドサイド、トイレ、浴室等に設置してある緊急通報装置を押していただければ職員がPHSにて受信、対応致します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,840 円 内訳 朝食 432 円
昼食 648 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①お食事は原則として食堂での提供となります。体調不良などで居室にてお召し上がりの場合は、事前に従業員へご連絡下さい。②嗜好による食事の作り直し、味付けの変更等はできません。③原則作り置きは行いません。(夕食は20:00までの対応)④入院・外食など食事のキャンセル及び来客者等の食事の追加につきましては、2日前までに事務所へご相談下さい。尚、1食毎のキャンセルも可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒790-0062
愛媛県松山市南江戸4丁目1111-1,111-3,11112-3,1112-3,1112-4,1112-5
電話番号: 087-825-0561
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (院内介助、服薬介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 70円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
・サービス提供の対価は、入浴・排泄・食事等の介護サービス、調理・洗濯等の家事サービス、健康管理サービスを合算した概算額になります。
6-4.調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒790-0062
愛媛県松山市南江戸4丁目1111-1,1111-3,1112-3,1112-3,1112-4,1112-5
電話番号: 087-825-0561
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 清掃 / その他 (買い物代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 70円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
・サービス提供の対価は、入浴・排泄・食事等の介護サービス、調理・洗濯等の家事サービス、健康管理サービスを合算した概算額になります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康管理サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒790-0062
愛媛県松山市南江戸4丁目1111-1,1111-3,1112-3,1112-3,1112-4,1112-5
電話番号: 087-825-0561
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他 (院内介助、服薬介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 70円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
・サービス提供の対価は、入浴・排泄・食事等の介護サービス、調理・洗濯等の家事サービス、健康管理サービスを合算した概算額になります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物設備概観目視点検、エレベーター設備の保守・点検、消防設備の保守・点検、給水設備の保守・点検、配水管清掃、非常通報、ゴ
ミ回収
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
アルファデイサービスセンター南江戸 通所介護・介護予防通所介護 3870110321 同一の建築物内
あなぶきケアサービス松山 訪問看護・介護予防訪問看護 3860191836 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんまつやまはーとせんたーよつばじゅんかんきかくりにっく
医療法人松山ハートセンター よつば循環器科クリニック
事業所の住所 〒790-0062
愛媛県松山市南江戸4丁目3番53号
電話番号: 089-965-2211
連携又は協力の内容 入居者への往診診療、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
住みなれた地域で豊かな気持ちで暮らせる住宅を提供するために医療、福祉との連携を取り、運営する。住宅の管理を適正に行い、入居者の身体状況の変化に対応できる加齢対応の整備に努める。また、高齢者居宅生活支援サービスの提供についてあらかじめ明示し、十分な情報提供を行い介護保険法の関連法令に遵守し適正な契約に基づき提供する。入居契約においては高齢者住まい法等の関係法令を遵守し登録事業を実施する。