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ウェルネス水戸平須2番館

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登録日 2014年07月14日 登録番号 H26-148(1)
更新日(5年更新) 2019年07月14日 情報更新日 2020年03月25日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) うぇるねすみとひらすにばんかん
ウェルネス水戸平須2番館
所在地 茨城県水戸市平須町
利用交通手段 電 車: 常磐線 線 水戸 駅から バスで 30 分 降車後、徒歩 5 分
その他: 茨城町東ICより車で10分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年05月01日 から 2042年04月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年05月01日 から 2042年04月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年05月01日 から 2042年04月30日
 
問合せ先1 ウェルネス水戸平須2番館
電話番号: 029-239-5701
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 ウェルネス
住所 〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4-692-1 伊田グループビルⅢ3F
電話番号: 048-641-4858
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:高野 暢彦(たかののぶひこ)
取締役:林 義智(はやしよしとも)
取締役:岩本 哲朗(いわもとてつろう)
取締役:渡邉 洋介(わたなべようすけ)
取締役:笹川 尚吾(ささがわしょうご)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 ウェルネス
事務所の所在地 〒330-0854
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4-692-1 伊田グループビルⅢ3F
電話番号: 048-641-4858
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 30 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.63㎡ ~ 18.94㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2014年01月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考 詳細については、別添3のとおり
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.63 × × × 20 102,103,105,106,202,
203,204,207,208,209,
210,211,302,303,304,
307,308,309,310,311
50000 1R
1 18.94 × × × 8 201,205,206,212,301,
305,306,312
50000 1R
1 18.85 × × × 2 101,104 50000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 12.48 各階北側1箇所 30
台所 3 14.81 1階食堂隣、2F・3F共有スペース内 30
食堂・居間 1 59.35 1階南側1箇所 30
脱衣室 3 24.29 各階浴室隣1箇所 30
洗濯室 3 32.25 各階エレベーター隣1箇所 30
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円
共益費の概算額 約 14,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 12,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 42,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 委託 約 0 円 詳細情報 ×
調理等の家事 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃は、50,000円/月、ただし生活保護受給者は35,400円/月。
水道光熱費は、13,000円/月、ただし生活保護受給者は3,000円/月。
運営管理費は、14,000円/月、ただし生活保護受給者は4,000円/月。
敷金は、一律100,000円。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとぅるーけあ
株式会社 トゥルーケア
住所 〒334-0056
埼玉県川口市峯1371-1
電話番号: 048-291-0935
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 13 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 30 分 ~ 18 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 毎日、8時、12時、18時、21時、0時、5時に各居室に職員が伺う等して、安否の確認を行います。 毎日 6 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ワイヤレスコール
通報先 携帯端末受信機 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 12,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 詳細につきましては、生活支援サービス契約書及び重要事項説明書でご確認下さい。

夜間(17:30~09:30)のサービスにつきましては、同一の敷地内にございますウェルネス水戸平須1番館の職員が提供いたします。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとぅるーけあ
株式会社 トゥルーケア
住所 〒334-0056
埼玉県川口市峯1371-1
電話番号: 048-291-0935
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 550 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 詳細につきましては、生活支援サービス契約書及び重要事項説明書でご確認下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとぅるーけあ
株式会社 トゥルーケア
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒334-0056
埼玉県川口市峯1371-1
電話番号: 048-291-0935
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒310-0853
茨城県水戸市平須町1517-1
電話番号: 029-239-5701
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービス費に含む。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとぅるーけあ
株式会社 トゥルーケア
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒334-0056
埼玉県川口市峯1371-1
電話番号: 048-291-0935
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒310-0853
茨城県水戸市平須町1517-1
電話番号: 029-239-5701
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービス費に含む。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃとぅるーけあ
株式会社 トゥルーケア
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒334-0056
埼玉県川口市峯1371-1
電話番号: 048-291-0935
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒310-0853
茨城県水戸市平須町1517-1
電話番号: 029-239-5701
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービス費に含む。
定期健康診断は実費負担。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2044年頃 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター縁 レク、入浴、食事、リハビリテーション等 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)とうまえびょういん
東前病院
事業所の所在地 〒311-1136
水戸市東前2-28
電話番号: 029-240-5101
連携又は協力の内容 急変時の受入れ・必要に応じた医療保険における健康管理
事業所の名称 (ふりがな)ごけんちょうくりにっく
五軒町クリニック
事業所の所在地 〒310-0063
水戸市五軒町2-1-10レーベンハイム五軒町レジデンス1階
電話番号: 029-291-5515
連携又は協力の内容 訪問診療、健康相談(月2回)、健康診断(年2回)
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきがいしゃとぅるーけあ
株式会社 トゥルーケア
事業所の所在地 〒334-0056
埼玉県川口市峯1371-1
電話番号: 048-291-0935
連携又は協力の内容 デイサービスセンターの運営
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び茨城県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営いたします。
 
全体に関する備考
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