ほわいえ四條

登録日 2013年09月30日
更新日(5年更新) 2018年09月30日
登録番号 H25-008
情報更新日 2020年08月19日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ほわいえしじょう
ほわいえ四條
所在地 京都府京都市右京区西院四条畑町
利用交通手段 電 車: 阪急京都線 西院 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 3 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年07月01日 から 2038年06月30日
 
問合せ先1 株式会社YKT企画
電話番号: 075-312-7171
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社YKT企画
住所 〒615-0066
京都府京都市右京区西院四条畑町2
電話番号: 075-312-3913
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:谷間 良治(たにまよしはる)
取締役:谷間 眞知子(たにままちこ)
取締役:谷間 邦臣(たにまくにおみ)
取締役:寺田 千香(てらだちか)
監査役:村田 幸(むらたみゆき)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社YKT企画
事務所の所在地 〒615-0066
京都府京都市右京区西院四条畑町2
電話番号: 075-312-3913
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 21 戸 居住部分の規模(専用面積) 21.74㎡ ~ 30.66㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2014年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 23.52 × × 1 201 74000 1R
1 22.40 × × 1 202 70000 1R
1 22.40 × × 1 203 72000 1R
1 21.90 × × 1 205 70000 1R
1 22.40 × × 1 206 75000 1R
1 21.74 × × 1 207 70000 1R
1 22.40 × × 1 208 76000 1R
1 22.40 × × 1 210 76000 1R
1 22.40 × × 1 211 72000 1R
1 22.40 × × 1 212 70000 1R
1 22.40 × × 1 213 72000 1R
1 29.94 1 301 98000 1DK
1 30.29 1 302 98000 1DK
1 30.66 1 303 98000 1DK
1 30.36 1 305 98000 1DK
1 26.32 1 306 88000 1K
1 26.32 1 307 85000 1K
1 26.32 1 308 85000 1K
1 26.32 1 310 85000 1K
1 26.32 1 311 85000 1K
1 27.55 1 312 85000 1K



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 23.52

× 1 201 74000 1R
便


×


1 22.40

× 1 202 70000 1R
便


×


1 22.40

× 1 203 72000 1R
便


×


1 21.90

× 1 205 70000 1R
便


×


1 22.40

× 1 206 75000 1R
便


×


1 21.74

× 1 207 70000 1R
便


×


1 22.40

× 1 208 76000 1R
便


×


1 22.40

× 1 210 76000 1R
便


×


1 22.40

× 1 211 72000 1R
便


×


1 22.40

× 1 212 70000 1R
便


×


1 22.40

× 1 213 72000 1R
便


×


1 29.94

1 301 98000 1DK
便




1 30.29

1 302 98000 1DK
便




1 30.66

1 303 98000 1DK
便




1 30.36

1 305 98000 1DK
便




1 26.32

1 306 88000 1K
便




1 26.32

1 307 85000 1K
便




1 26.32

1 308 85000 1K
便




1 26.32

1 310 85000 1K
便




1 26.32

1 311 85000 1K
便




1 27.55

1 312 85000 1K
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 16.23 男子脱衣室 女子脱衣室 11 2階の浴室の利用は事前に予約が必要となります。
パントリー 1 12.50 パントリー 21
2階食堂 1 28.71 だんらん室 11
3階食堂 1 13.73 だんらん 10
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 70,000 円 ~ 約 98,000 円
共益費の概算額 約 18,000 円 ~ 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 22,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 43,470 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 70,000 円 ~ 約 98,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 居室の電気料金は借主の負担となります。水道料金は共益費に含まれます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 6 人
上記以外の職員 人員 5 人
従事者数 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝食喫食時、朝食摂取のない方は9時頃に訪室いたします。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住戸内の緊急通報装置
通報先 2階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間帯は宿直員が対応

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 43,470 円 内訳 朝食 389 円
昼食 530 円
夕食 530 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 内訳の金額は税込みです。
食事のキャンセルは3日前までに欠食届をご提出いただきますと、キャンセル料はかかりません。
居室への食事の配膳・下膳(3食)をいたします。配膳・下膳のセットで月額3,300円(税込)となります。
食事の介助は行っておりません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・緊急時のみ排泄介助・おむつ交換・身辺介助を行います。300円/1回(税込)がかかります。

・2階浴室の掃除・お湯はり
310円(税込)/1回
※事前に事務所に備え付けの入浴予約表に記入が必要となります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室清掃
2階 11,000円/月(税込) 週2回
3階 13,200/月(税込) 週2回
※トイレ掃除はオプションとして3,100円/月(税込)

洗濯
11,000/月(税込) 週2回

ゴミ出し
各ゴミを分別の上、指定する時間帯に玄関前にお出しください。
3,300円/月(税込) 週3回

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 血圧等の測定 / その他 (服薬支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・服薬支援(服薬時に決められたお薬をお渡しします)。一日当たり110円(税込)。一月として3,300円(税込)となります。
・お薬の配薬は別途1,020円(税込)/月がかかります。
・毎日決まった時間に一日1回、血圧と体温を測定し記録いたします。月額3,300円(税込)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 事前の申し出により、病院付き添い等の自費送迎サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・自費送迎は30分当たり770円(税込)となります。
・各食事の住宅内の移動(居室から食堂までの移動)として、月額3,300円(税込)
・日常生活支援として、買い物同行など 1回あたり770円/30分でご利用いただけます。※ご要望によっては出来かねる場合があります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 毎年建物点検を実施、必要に応じて修繕をする
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービス ほわいえ四條 食事 入浴 レクリエーション 機能訓練など 同一の建築物内
居宅介護支援事業所 ほわいえ四條 ケアマネジャーによる、ケアプランの作成及び計画に基づくサービス提供が確保されるようにサービス事業者等との連絡調整 同一の建築物内
介護ショップほわいえ四條 福祉用具のレンタル・販売 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんどうじんかいしゃだんきょうとくじょうびょういん
医療法人同仁会(社団)京都九条病院
事業所の所在地 〒601-8453
京都府京都市南区唐橋羅城門町10
電話番号: 075-691-7121
連携又は協力の内容 緊急時の搬送先
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に照らして適切である
 
全体に関する備考

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