ハーモニーライフ八幡山

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登録日 2016年02月04日 登録番号 15027
更新日(5年更新) 情報更新日 2019年05月15日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はーもにーらいふはちまんやま
ハーモニーライフ八幡山
所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目24番4号
利用交通手段 電 車: 京王電鉄京王 線 八幡山 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年02月01日 から 2047年01月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年02月01日 から 2047年01月31日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2017年02月01日 から 2047年01月31日
問合せ先1 メディカル・ケア・プランニング株式会社
電話番号: 03-6663-6036
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 メディカル・ケア・プランニング株式会社
住所 〒134-0081
東京都江戸川区北葛西1-22-17
電話番号: 03-6663-6036
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:山田一幸(やまだかずゆき)
取締役:奥田弓子(おくだゆみこ)
取締役:浅井賢治(あさいけんじ)
取締役:松本厚(まつもとあつし)
監査役:塩野嘉幸(しおのよしゆき)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 メディカル・ケア・プランニング株式会社事業本部
事務所の所在地 〒331-0812
埼玉県さいたま市北区宮原町4-16-25
電話番号: 048-662-3101
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.39㎡ ~ 20.00㎡
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2016年12月20日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.81 × × × 7 101,110,111,201,210,
211,216
125000
1 18.39 × × × 31 102,103,104,105,106,
107,108,109,112,113,
114,202,203,204,205,
206,207,208,209,212,
213,214,215,217,218,
219,220,221,222,223,
224
125000
1 20.00 × × × 1 225 135000
1 19.77 × × × 1 226 135000

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 4 34.23 1階2箇所 2階2箇所 40 1階に特別浴室設置
台所 2 13.99 1階1箇所 2階1箇所 40
食堂 1 135.08 1階1箇所 40
収納設備 3 3.65 1階1箇所 2階2箇所 40 その他各居室に収納設備あり
和室 1 8.64 1階1箇所 40
談話コーナー 2 21.18 2階2箇所 40
脱衣室 4 23.64 1階2箇所 2階2箇所 40
洗濯室 2 7.75 1階1箇所 2階1箇所 40
共用トイレ 3 10.80 1階2箇所 2階1箇所 40
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 125,000 円 ~ 約 135,000 円
共益費の概算額 約 42,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 60,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
その他 自ら 約 35,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 250,000 円 ~ 約 270,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ※一部、公的扶助対象者の月に係る入居費用については、
別途、国の定める規程により定め、敷金については、
家賃額の2ヶ月分とする。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:1371215532)
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:1371215532)

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 2 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 16 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 専用住戸を訪問しての巡回 毎日 6 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールにて通報
通報先 1階事務室及び住宅職員のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要支援・要介護認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険の負担割合に応じた自己負担分をお支払頂きます。介護認定非該当の方、又は上記契約を締結されない方は、別途基本サービスをご利用いただけます。(利用料負担なし)

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃふくしいりょうきかく
株式会社 福祉医療企画
住所 〒338-0012
埼玉県さいたま市北区宮原町4-16-25
電話番号: 048-662-3105
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 60,000 円 内訳 朝食 500 円
昼食 750 円
夕食 750 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 喫食状況に応じて請求させて頂きます。また昼食にはおやつ代100円が含まれています。
食事をキャンセルされる際は、提供される日の前日15時までに事務室まで連絡を頂ければ、費用はかかりません。
またそれ以降のキャンセル料金については実費のご請求となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 *要支援・要介護認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険の負担割合に応じた自己負担分をお支払頂けます。
*介護認定非該当の方又は上記契約を締結されない方は、別途有料でサービスを受ける事が出来ます。  生活支援サービス重要事項説明書をご覧ください。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 *要支援・要介護認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険の負担割合に応じた自己負担分をお支払頂きます。
*介護認定非該当の方又は、上記契約を締結されない方は、別途有料でサービスを利用する事が出来ます。
*生活支援サービス重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 *要支援・要介護認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険の負担割合に応じた自己負担分をお支払頂きます。
*定期検診の機会を設けますが、費用は実費ご負担となります。
*その他詳しい事は、重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 35,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2030年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年毎に修繕を実施
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)せたがやしもだそうごうびょういん
世田谷下田総合病院
事業所の所在地 〒157-0062
東京都世田谷区南烏山4-9-23
電話番号: 03-3308-5221
連携又は協力の内容 入居者様の健康管理、相談及び外来受診及び入院加療の実施
事業所の名称 (ふりがな)さっぽろえきまえしかとうきょうくりにっく
札幌駅前歯科東京クリニック
事業所の所在地 〒154-0023
東京都世田谷区若林3-1-2 リバーヴィレッジ若林1階
電話番号: 03-3418-8008
連携又は協力の内容 入居者様の口腔内管理、相談及び定期往診の実施
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
私たちメディカル・ケア・プランニング株式会社は、サービス付き高齢者向け住宅の基本方針及び東京都高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営する事をお約束いたします。
全体に関する備考
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