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KIZUNA西松ヶ丘　サービス付き高齢者向け住宅

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登録日／更新日
登録日 2015年07月23日
更新日（5年更新） 2020年07月23日
登録番号 0027-1
情報更新日 2021年01月21日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) きずなにしまつがおかさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく
KIZUNA西松ヶ丘　サービス付き高齢者向け住宅
所在地 奈良県生駒市西松ヶ丘
利用交通手段 電　車： 近鉄線 生駒 駅から 徒歩 10 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ KIZUNA西松ヶ丘
電話番号： 0743-74-7676
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 絆株式会社
住所 〒577-0054
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2番38号
電話番号： 06-6785-3308
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：中西　桂子（なかにしけいこ）
取締役：中西　宏彰（なかにしひろあき）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 絆株式会社
事務所の所在地 〒577-0054
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2番38号
電話番号： 06-6785-3308
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 38 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ～ 18.09m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨造 造
階数 5 階建 竣工の年月 2016年02月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 3 201～203号室 60000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 7 301～303号室、306～309号室 45000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 2 304～305号室 70000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 7 310～316号室 40000 1R
1 18.09 × ○ ○ × × ○ 1 317号室 45000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 6 401～404号室、406号室、408号
室		 80000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 2 405号室、407号室 70000 1R
1 18.09 × ○ ○ × × ○ 1 409 80000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 8 501～508号室 60000 1R
1 18.09 × ○ ○ × × ○ 1 509号室 60000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.00 完
備
※		 × 3 201～203号室 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 7 301～303号室、306～309号室 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 2 304～305号室 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 7 310～316号室 40000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.09 完
備
※		 × 1 317号室 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 6 401～404号室、406号室、408号
室		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 2 405号室、407号室 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.09 完
備
※		 × 1 409 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 8 501～508号室 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.09 完
備
※		 × 1 509号室 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 4 68.40 ２階 38
食堂・娯楽室 1 139.05 ２階 38 食堂に台所含む
談話室 1 46.70 ４階 38 談話室に台所含む
多目的トイレ 2 8.08 ２階・４階 38
湯沸しコーナー 2 6.00 3階・5階 38
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円 ～ 約 80,000 円
共益費の概算額 約 33,300 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 22,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 54,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 120,000 円 ～ 約 240,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃじぇいえぬえす
株式会社ジェイ・エヌ・エス
住所 〒577-0054
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2番38号
電話番号： 06-6787-8880
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 6 人
養成研修修了者 人員 7 人
上記以外の職員 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 10 時 00 分 ～ 19 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供時に安否確認を行う。 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室内の緊急通報装置にて対応・通報
通報先 建物内管理事務所及び職員の携帯しているPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃじぇいえぬえす
株式会社ジェイ・エヌ・エス
住所 〒577-0054
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2番38号
電話番号： 06-6787-8880
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 54,600 円 内訳 朝食 440 円
昼食 690 円
夕食 690 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 施設運営全般
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃじぇいえぬえす
株式会社ジェイ・エヌ・エス
住所 〒577-0054
大阪府 東大阪市 高井田元町1丁目2番38号
電話番号： 06-6787-8880
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護事業所　シニアライフ絆 訪問介護・介護予防訪問介護サービス 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんろくしかいのえくりにっく
医療法人六支会　野江クリニック
事業所の所在地 〒536-0005
大阪府大阪市城東区中央2-14　コムズシティ野江Ｄ棟305号
電話番号： 06-6786-2220
連携又は協力の内容 訪問診療
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんらいぶらかいゆめはんなしかくりにっく
医療法人ライブラ会　ゆめはんな歯科クリニック
事業所の所在地 〒631-0805
奈良県奈良市右京1-6-1
電話番号： 0774-71-4182
連携又は協力の内容 訪問歯科
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんこうもとがんか
医療法人社団 河本眼科
事業所の所在地 〒631-0076
奈良県奈良市富雄北1丁目3-2
電話番号： 0742-45-0363
連携又は協力の内容 訪問眼科
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び奈良県高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営する
 
全体に関する備考

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