ココファン金沢泉が丘

登録日 2015年07月02日
更新日(5年更新) 2020年07月02日
登録番号 17201226
情報更新日 2020年07月27日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここふぁんかなざわいずみがおか
ココファン金沢泉が丘
所在地 石川県金沢市泉が丘2丁目6-53
利用交通手段 電 車: 北陸本線 金沢 駅から バスで 20 分 降車後、徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2036年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2036年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2036年03月31日
 
問合せ先1 株式学研ココファン
電話番号: 03-6431-1860
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式学研ココファン
住所 〒141-8420
東京都品川区西五反田二丁目11番8号
電話番号: 03-6431-1860
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:五郎丸 徹(ごろうまるとおる)
取締役:影山 博之(かげやまひろゆき)
取締役:清水 修(しみずおさむ)
取締役:関塚 宏昌(せきづかひろまさ)
監査役:髙橋 俊太郎(たかはししゅんたろう)
監査役:奥田 留美(おくだるみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社学研ココファン
事務所の所在地 〒141-8420
東京都品川区西五反田二丁目11番8号
電話番号: 03-6431-1860
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 53 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.24㎡ ~ 36.48㎡
共同利用設備 あり 構造 S 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.24 × × × 6 102・108-113 49000 1R
1 18.24 × × × 1 115 50000 1R
1 18.24 × × × 8 107・202・211-217 51000 1R
1 18.24 × × × 5 218-223 52000 1R
1 18.24 × × × 2 203・210 53000 1R
1 18.24 × × × 5 103・105・310-312 54000 1R
1 18.24 × × × 5 106・201・205-207 56000 1R
1 18.24 × × × 1 208 58000 1R
1 18.24 × × × 3 303-306 59000 1R
1 18.24 × × × 2 307-308 61000 1R
1 27.36 × × 1 101 87000 1K
1 27.36 × × 2 301・302 93000 1K
1 36.48 2 225・226 107000 1K
1 36.48 5 313-318 112000 1K
1 36.48 1 228 113000 1K
1 36.48 2 227・320 114000 1K
1 36.48 1 322 117000 1K
1 36.48 1 321 119000 1K



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.24

× 6 102・108-113 49000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 115 50000 1R
便


×

×

1 18.24

× 8 107・202・211-217 51000 1R
便


×

×

1 18.24

× 5 218-223 52000 1R
便


×

×

1 18.24

× 2 203・210 53000 1R
便


×

×

1 18.24

× 5 103・105・310-312 54000 1R
便


×

×

1 18.24

× 5 106・201・205-207 56000 1R
便


×

×

1 18.24

× 1 208 58000 1R
便


×

×

1 18.24

× 3 303-306 59000 1R
便


×

×

1 18.24

× 2 307-308 61000 1R
便


×

×

1 27.36

× 1 101 87000 1K
便


×


1 27.36

× 2 301・302 93000 1K
便


×


1 36.48

2 225・226 107000 1K
便




1 36.48

5 313-318 112000 1K
便




1 36.48

1 228 113000 1K
便




1 36.48

2 227・320 114000 1K
便




1 36.48

1 322 117000 1K
便




1 36.48

1 321 119000 1K
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂・前室・トイレ 1 164.41 1F 53
脱衣室・介護浴室 1 26.36 1F 53
共用トイレ 1 3.70 1F 53
喫煙室 1 3.90 1F 53
脱衣室・個浴 8 58.00 1F-3F 53
洗濯室 3 45.10 1F-3F 53
ラウンジ 2 36.48 2F-3F 53
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 49,000 円 ~ 約 119,000 円
共益費の概算額 約 32,000 円 ~ 約 40,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 36,056 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 49,440 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 98,000 円 ~ 約 238,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 846,000 円 ~ 約 11,136,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 0 円 ~ 約 58,000 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:47,000円×0.5×36か月~116,000×96か月
サービス提供の対価:高齢者生活支援サービス 月27,000円は別途請求
返還額の算定方法 入居後3か月以内の場合:前払い金-((1か月分の賃料の全額(または半額)÷30日)×入居から解約までの日数) 前払い期間以内の場合:1か月分の賃料の全額(または半額)×(前払い日数-現に経過した日数)
前払金の保全措置の内容 信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 家賃のみ支払方法が前払い方式(3年・3年半・5年・5年半・8年・8年半)と毎月払い方式を選択できます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 9 人
養成研修修了者 人員 7 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 5 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居住部分への訪問 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室内設置の緊急通報装置
通報先 1階事務所及び職員携帯PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 36,056 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 二人入居の場合:43,756円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 49,440 円 内訳 朝食 422 円
昼食 638 円
夕食 588 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険適用外サービス:冠婚葬祭や買い物の付添い(10分440円~)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 身体介護(10分624円~)
生活援助(10分440円~)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
学研ココファン金沢泉が丘 ヘルパーセンター 指定訪問介護サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ますたないかくりにっく
ますた内科クリニック
事業所の所在地 〒920-0994
石川県金沢市茨木町11
電話番号: 076-222-5490
連携又は協力の内容 医療連携
事業所の名称 (ふりがな)しばくりにっくたいようがおか
芝クリニック太陽丘
事業所の所在地 〒920-1154
石川県金沢市太陽が丘3-1-15
電話番号: 076-260-1222
連携又は協力の内容 医療連携
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」及び基本方針に策定された第4条「高齢者居住安定確保法」を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保する。
 
全体に関する備考

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