いこいの家 スマイル・ライフ

登録日 2016年07月01日
更新日(5年更新) 2021年07月01日
登録番号 大阪府(28)0004
情報更新日 2023年09月13日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) いこいのいえすまいるらいふ
いこいの家 スマイル・ライフ
所在地 大阪府摂津市別府3丁目7番6号
利用交通手段 電 車: 地下鉄今里筋線 井高野 駅から 徒歩 13 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年03月22日 から 2037年03月21日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年03月22日 から 2037年03月21日
 
問合せ先1 フジ・アメニティサービス株式会社
電話番号: 0120-170-280
問合せ先2 フジ・アメニティサービス株式会社
電話番号: 072-437-9955
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 フジ・アメニティサービス株式会社
住所 〒596-8588
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号: 072-437-9955
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:今井 光郎(いまいみつお)
代表取締役:宮脇 宣綱(みやわきのぶつな)
取締役:松山 陽一(まつやまよういち)
取締役:石本 賢一(いしもとけんいち)
監査役:川出 仁(かわでひとし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 フジ・アメニティサービス株式会社
事務所の所在地 〒596-8588
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号: 072-437-9955
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 28 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 22.50m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 3 階建 竣工の年月 2017年03月22日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × 24 101,102,103,105,201,
202,203,205,206,207,
208,212,213,215,301,
302,303,305,306,307,
308,312,313,315
52000 1R
1 21.00 × × 2 211,311 53000 1R
1 22.50 × × 2 210,310 53000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 24 101,102,103,105,201,
202,203,205,206,207,
208,212,213,215,301,
302,303,305,306,307,
308,312,313,315
52000 1R
便


×


1 21.00

× 2 211,311 53000 1R
便


×


1 22.50

× 2 210,310 53000 1R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 32.50 1階に3箇所 28
食堂 1 79.10 1階に1箇所 28
居間 3 55.00 1・2・3階に各1箇所 28 談話コーナー
トイレ 4 15.99 1階に2箇所、2・3階に各1箇所 28
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 入居対象となる者:要介護
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 52,000 円 ~ 約 53,000 円
共益費の概算額 約 12,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 11,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 44,400 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 1.9 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃきょーえーさんくす
株式会社キョーエー・サンクス
住所 〒569-0823
大阪府高槻市芝生町1丁目49番20号
電話番号: 072-675-7767
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 6 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 12 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事等の機会を利用し、提供する。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報
通報先 1階の事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【生活相談サービス】
日常の心配事や悩み(健康、趣味、人間関係等)についてスタッフが相談に応じ、専門的な相談については専門機関や専門家を紹介しサポートする。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃきょーえーさんくす
株式会社キョーエー・サンクス
住所 〒569-0823
大阪府高槻市芝生町1丁目49番20号
電話番号: 072-675-7767
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 44,400 円 内訳 朝食 380 円
昼食 550 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しんおおさかでんたるくりにっく
新大阪デンタルクリニック
事業所の所在地 〒532-0002
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目22番6号シャンティマサノA
電話番号: 06-6395-9295
連携又は協力の内容 訪問歯科診療、薬剤処方
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきがいしゃべーぐる
株式会社ベーグル
事業所の所在地 〒590-0045
大阪府堺市堺区四条通2番1号
電話番号: 072-222-3623
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の医療行為及び訪問看護サービスの提供
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんきょうゆうかいほくせつみきびょういん
医療法人 京優会 北摂三木病院
事業所の所在地 〒564-0002
大阪府吹田市岸部中4丁目25番6号
電話番号: 06-6388-6666
連携又は協力の内容 健康管理及び緊急医療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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