デンハウス大森山王

登録日 2012年04月27日
更新日(5年更新) 2022年04月27日
登録番号 12001
情報更新日 2023年12月19日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) でんはうすおおもりさんのう
デンハウス大森山王
所在地 東京都大田区山王3丁目8-3
利用交通手段 電 車: JR京浜東北線 大森 駅から バスで 3 分 降車後、徒歩 2 分 / または 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2011年03月09日 から 2041年05月08日
施設に関する権原 賃借権 期間 2011年03月09日 から 2041年05月08日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2011年03月09日 から 2041年05月08日
 
問合せ先1 医療法人財団中島記念会
電話番号: 03-3775-7711
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人財団中島記念会
住所 〒143-0023
東京都大田区山王3丁目9-6
電話番号: 03-3775-7711
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:戸金隆三(とがねたかぞう)
理事:伊藤嘉晃(いとうよしあき)
理事:戸金玉記(とがねたまき)
理事:今瀬俊彦(いませとしひこ)
理事:石井貴峰(いしいたかね)
理事:福嶋勲子(ふくしまいさこ)
監事:井坂忠弘(いさかただひろ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人財団中島記念会
事務所の所在地 〒143-0023
東京都大田区山王3丁目9-6
電話番号: 03-3775-7711
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 10 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.28m² ~ 48.06m²
共同利用設備 なし 構造 鉄骨ALC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2011年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 31.51 1 101 125000 1R
1 31.51 1 201 130000 1R
1 25.28 1 202 120000 1R
1 33.46 1 203 130000 1R
1 26.34 1 205 125000 1R
1 26.42 1 206 125000 1R
1 48.06 1 301 175000 1LDK
1 33.46 1 302 130000 1R
1 26.34 1 303 125000 1R
1 26.42 1 305 125000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 31.51

1 101 125000 1R
便




1 31.51

1 201 130000 1R
便




1 25.28

1 202 120000 1R
便




1 33.46

1 203 130000 1R
便




1 26.34

1 205 125000 1R
便




1 26.42

1 206 125000 1R
便




1 48.06

1 301 175000 1LDK
便




1 33.46

1 302 130000 1R
便




1 26.34

1 303 125000 1R
便




1 26.42

1 305 125000 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 120,000 円 ~ 約 175,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円 ~ 約 17,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 42,000 円 詳細情報
食事の提供 提供しない 約 円 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 240,000 円 ~ 約 350,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人 / 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 入居者と相談した時間に管理人が訪問し確認を行う。 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ケアコールによる通報
通報先 ホームネット(株)オペレーションセンター 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 42,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 緊急通報はホームネット(株)オペレーションセンターから、8時30分~17時30分はデンハウス大森山王管理人携帯電話に、17時30分~翌8時30分は当直職員携帯電話に通報される
詳細は生活支援サービス重要事項説明書参照

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除 / その他 (買い物同行など)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 買い物代行サービス
内容:生活必需品で近くの店舗で購入可能な物に限らせていただきます。
サービス提供の対価:440円(税込)/10分
居室の清掃サービス
内容:居室内の清掃を行います。清掃道具はご入居者様に用意していただきます。(大掃除、エアコンの掃除等については、別途業者をご案内します。)
サービス提供の対価:440円(税込)/10分
詳細は生活支援サービス重要事項説明参照

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (医師および看護師各々1回/月)
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス料に含まれ、医師および看護師による医療相談。詳細は生活支援サービス重要事項説明書参照

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2026年ころ 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
大森山王訪問看護ステーション 訪問看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんざいだんなかじまきねんかいおおもりさんのうびょういん
医療法人財団中島記念会大森山王病院
事業所の所在地 〒143-0023
東京都大田区山王3丁目9-6
電話番号: 03-3775-7711
連携又は協力の内容 予防・医療(健康診断・各種検診・外来・訪問診療・入院)など
事業所の名称 (ふりがな)ほーむねっとかぶしきかいしゃ
ホームネット株式会社
事業所の所在地 〒169-0072
東京都新宿区大久保3-8-2新宿ガーデンタワー13階
電話番号: 03-5285-4538
連携又は協力の内容 緊急時コールの受付対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び都の「高齢者居住安定確保プラン」に照らして適切である
 
全体に関する備考

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