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サービス付き高齢者向け住宅ネクストビューふじ川内

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登録日 2012年05月02日 登録番号 広島市第10号
更新日(5年更新) 2017年05月02日 情報更新日 2018年05月30日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくねくすとびゅーふじかわうち
サービス付き高齢者向け住宅ネクストビューふじ川内
所在地 広島県広島市安佐南区川内1丁目15番1号
利用交通手段 電 車: 可部 線 大町 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 3 分
その他: アストラムライン「古市駅」、「中筋駅」徒歩15分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2008年03月01日 から 2038年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2008年03月01日 から 2038年02月28日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2008年03月01日 から 2038年02月28日
問合せ先1 株式会社 不二ビルサービス
電話番号: 082-962-8912
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 不二ビルサービス
住所 〒733-0003
広島県広島市西区楠木町4丁目8番12号
電話番号: 082-962-8912
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:濵野上隆志(はまのうえたかし)
代表取締役:森元英司(もりもとえいじ)
取締役:榮田明信(さかえだあきのぶ)
取締役:中嶋博志(なかしまひろし)
監査役:部谷修(へやおさむ)
取締役:山﨑公男(やまさききみお)
取締役:神川 和文(かみかわかずふみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 サービス付き高齢者向け住宅ネクストビューふじ川内
事務所の所在地 〒731-0102
広島県広島市安佐南区川内1丁目15番1号
電話番号: 082-831-2200
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 24 戸 居住部分の規模(専用面積) 30.39㎡ ~ 46.37㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2008年02月29日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 30.39 2 207.307 69000 1DK
1 30.39 4 202.203.302.303 80000 1DK
1 30.68 4 206.208.306.308 70000 1DK
1 30.68 6 201.205.301.305.403.
503
84000 1DK
1 46.37 4 405.406.505.506 96000 2DK
1 46.37 4 401.402.501.502 99000 2DK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
ラウンジ 4 52.36 共用ラウンジ 24
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 46,500 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円
健康の維持増進 自ら 約 10,800 円 詳細情報
その他 自ら 約 2,160 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 69,000 円 ~ 約 99,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円 ~ 約 30,000 円
敷金の概算額 約 207,000 円 ~ 約 297,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
合計 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事サービス利用時は配膳時に実施、食事サービス利用なしでは、契約時等に時間を相談し実施致します。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置を作動
通報先 不二ビルサービスFITSセンター・1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 20 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・緊急通報装置からの連絡対応
 緊急通報装置は洋間(通話可能)及びトイレ、浴室(通報のみ)に設置。
 日中は施設常駐者が駆けつけ対応。
 夜間は不二ビルサービスFITSセンターが駆けつけ対応
・生活全般に関する相談を受け付けます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ふじさんぎょうかぶしきがいしゃ
富士産業株式会社
住所 〒105-0004
東京都港区新橋5丁目32番7号
電話番号: 03-5400-6111
食事提供を行う場所 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 46,500 円 内訳 朝食 370 円
昼食 650 円
夕食 530 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 隣接する1階厨房で調理した食事を温冷配膳車にて各居室へ配膳します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 通院等の付き添い / その他 (提携医療機関・調剤薬局との連絡調整)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・健康に関する相談を随時受付
・提携医療機関への通院介助

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 付添サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 「5.健康管理サービス」の内容と合わせて10,800円となります。従って、別途料金が発生することはございません。
【内容について】
①協力医療機関・調剤薬局との連絡調整②不在時の居室空気入れ替え③不在時の植木の水やり④電球・電池交換⑤書類の破棄⑥郵便物のポストへの投函⑦フロントから居室までの重量のある荷物の運搬⑧工具の貸し出し⑨ゴミ捨て⑩アクティビティサービス

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 1.提携医療機関外への通院同行 2.個別対応
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,160 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ケアアテンダントサービス(1080円/30分)
※利用した場合のみ
例)買い物の付き添い、墓参りへの付き添い、買い物の代行等

上記月額料金は、ケアアテンダントサービスを月に1時間利用をされた場合を想定しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーションふじ川内 訪問介護 同一の建築物内
ふじケア24川内 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 同一の建築物内
訪問看護ステーションふじ川内 訪問看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)でいさーびすせんたーふじかわうち
デイサービスセンターふじ川内
事業所の所在地 〒731-0102
広島県広島市安佐南区川内1丁目15番24号
電話番号: 082-831-8909
連携又は協力の内容 要支援・要介護者に対して、その有する能力に応じたレクリエーションや機能訓練を取り入れた介護サービスを提供します。
事業所の名称 (ふりがな)ふくしようぐすてーしょんふじかわうち
福祉用具ステーションふじ川内
事業所の所在地 〒731-0102
広島県広島市安佐南区川内1丁目15番24号
電話番号: 083-831-8911
連携又は協力の内容 要支援・要介護の入居者に対して、適切な福祉用具を提案・提供いたします。
事業所の名称 (ふりがな)かいごつきゆうりょうろうじんほーむふじのいえかわうち
介護付有料老人ホームふじの家川内
事業所の所在地 〒731-0102
広島県広島市安佐南区川内一丁目15番24号
電話番号: 082-831-8908
連携又は協力の内容 ネクストビューふじ川内での生活が困難になった場合、ふじの家川内へ住み替えを希望される場合には、スムーズに住み替えができるよう情報提供を迅速に行う。
事業所の名称 (ふりがな)でいさーびすせんたーふじあさみなみ
デイサービスセンターふじ安佐南
事業所の所在地 〒731-0102
広島県広島市安佐南区川内一丁目5番24号
電話番号: 082-870-3158
連携又は協力の内容 要支援・要介護者に対して、その有する能力に応じたレクリエーションや機能訓練を取り入れた介護サービスを提供します。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
1.高齢者居宅生活支援体制の確保された賃貸住宅である。 2.高齢者単身世帯が安心して居住できる加齢対応構造等を備えた施設である。 3.高齢者居宅生活支援施設が賃貸住宅と併設されている。