サービス付き高齢者向け住宅「エルフィリア」

登録日 2012年05月29日
更新日(5年更新) 2022年05月29日
登録番号 福島市0014
情報更新日 2023年01月13日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくえるふぃりあ
サービス付き高齢者向け住宅「エルフィリア」
所在地 福島県福島市東浜町10番16号
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: 福島交通バスで「福島駅」から「シルバー人材センター前」下車より徒歩3分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 地上権 期間 2012年04月01日 から 2042年03月31日
 
問合せ先1 特定非営利活動法人エルタ
電話番号: 024-535-1665
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 特定非営利活動法人エルタ
住所 〒960-8132
福島県福島市東浜町10番16号
電話番号: 024-535-1665
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:小林康男(こばやしやすお)
理事:柴田和美(しばたかづみ)
理事:佐藤志夫子(さとうしおこ)
理事:佐藤 信一(さとうしんいち)
監事:齋藤智恵子(さいとうちえこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 特定非営利活動法人エルタ
事務所の所在地 〒960-8132
福島県福島市東浜町10番16号
電話番号: 024-535-1665
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 60 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 27.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2013年02月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 44 201~203,205~208,210~
213,215~218,220~223,
225~227,233,235,301~
303,305~308,310~313,
315~318,320,325~328
55000 1R
1 18.00 × × 12 228,230~232,236,240,
241,321~323,332,333
57000 1K
1 27.00 × × 4 237,238,330,331 68000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 44 201~203,205~208,210~
213,215~218,220~223,
225~227,233,235,301~
303,305~308,310~313,
315~318,320,325~328
55000 1R
便


×

×

1 18.00

× 12 228,230~232,236,240,
241,321~323,332,333
57000 1K
便


×


1 27.00

× 4 237,238,330,331 68000 1K
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 6 52.15 2階事務所食堂近く及び3階食堂近く 60
食堂 8 257.89 各階の階段近く 60 談話コーナー等を含む
収納設備 3 15.93 北側廊下及び西側廊下 60
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円 ~ 約 68,000 円
共益費の概算額 約 23,100 円 ~ 約 29,700 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 34,393 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 550 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 550 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 1,100 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 110,000 円 ~ 約 136,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費には別途消費税がかかります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 9 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 15 人
従事者数 人員 34 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事前の声掛け、食事中及びラジオ体操のいずれか 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 事務所内表示機及び携帯端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 34,393 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※常駐する時間(日中)の人数 : 1名以上の配置

Aタイプ・Bタイプ 33,550円
Cタイプ46,200円

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃりべらるらいふ
株式会社リベラルライフ
住所 〒960-8055
福島県福島市野田町6-5-10
電話番号: 024-573-8887
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 432 円
昼食 594 円
夕食 594 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 一日3食×30日として48,600 
※食費は消費税8%で算出

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【介護安心プランA】
(支給限度額が超えている方や夜間限定のプラン)
支給限度額が超えている方や夜間の介護等が必要な方などにオススメ!
・支払限度額が超えている方 
・食事介助と排泄介助が必要な方
・夜間時にオムツ交換が必要な方
・夜間時に常時トイレ誘導・介助が必要な方など
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 1,100 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【介護安心プランB】 
(定期身体介護サービスプラン)  
 ちょっとした介助が定期的に必要な方にオススメ!
・食事以外で水分補給が必要な方(1日2回まで)3回以上ご希望の方は1回あたり1,000円
・介護認定を受けていない方で、入浴の準備・見守り・介助等が必要な方
※サービス提供の対価額(概算額)は1回あたりの金額です。ご利用回数により金額が加算されます。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 550 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【介護安心プランC】 
(スポット身体介護サービスプラン) 
ちょっとした介護が臨時的に必要な方にオススメ
・臨時的に湿布貼付軟膏塗布など必要な時 
・支給限度額を超えてしまう方
・介護認定を受けていない方で身体介護が一時的に必要な方
(夜間時に身体介護必要な方は介護安心プランAを適用)
※サービス提供の対価額(概算額)は1回あたりの金額です。ご利用回数により金額が加算されます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【生活安心プランA】
(ポータブルトイレ清掃プラン)
・ケアプランの位置付けが困難であるポータブルトイレの清掃のみ行うプランです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【生活安心プランB】 (外出付き添いプラン) 
 ・病院・薬局・散歩・買い物・お墓参り・冠婚葬祭等の外出付き添い
(その他の外出・代行サービスが適用) 
※サービス提供の対価額は、1時間のサービスを1人で対応した料金です。ご利用回数や延長、対応人数により金額が加算されます。また、外出は、公共交通機関又はタクシー利用となり実費となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 550 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【生活安心プランC】 
(日常生活上の生活支援プラン)
・日常生活上の身の回りの生活を支援するサービス
・支払限度額を超えてしまう方
・体調不良でご自分でできない方
・買い物代行をしていもらいたい方
※1 部屋のお掃除・買い物代行等 30分/回
  洗濯サービス 500円/回 (洗濯機1台分) 洗濯代は別途
※2サービス提供の対価(概算額)は、ご利用回数により加算されます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (ラジオ体操)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の健康維持・増進を図るため、ラジオ体操を行っております。
・健康相談は、常駐の介護職員または看護職員による健康相談を行っており、状況に応じてクリニック等をご提案いたします。
・血圧等の測定は、常備設置している血圧計で、ご自由に測定できます。
看護師による測定を希望させる際は、訪問看護としてケアプランに位置づけさせて頂くか、介護安心プランBを適用させて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 布団貸し出しサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【快適安心サービスC】  
(布団貸し出しサービス)
・掛け布団、肌掛け布団・布団カバー、ベットパッチ、シーツ、枕、枕カバーのセットレンタルになります。
(紛失・感染等の被害があった場合は別途請求)
※1人1ヶ月のレンタル料金は、3,300からになります。施設での利用人数等で料金が変動する場合があります。
 

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 お食事の配膳サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,950 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【快適安心サービスB】 
(お食事の配膳サービス) 
・お客様のご希望で居室でお食事を召し上がりたい方はスタッフが居室まで、お食事の配膳・下膳を行います。 
(食事代は別途請求) (1日1回でも同料金)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 定期支援サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【快適安心プランD】 

【定期支援サービス】
・定期的に服用支援など、スタッフによる見守りが必要な方

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 物件の維持管理、賃貸借契約に関する業務、賃貸借契約終了に伴う業務、賃料の催促、賃借人苦情処理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃあーばんぷらん
有限会社アーバンプラン
住所 〒960-8151
福島県 福島市 曾根田町6-7
電話番号: 024-522-0273
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ヘルパーステーション エルタの風 身体介護(食事・排泄・入浴介助等)   生活援助(掃除・洗濯・買い物等) 同一の建築物内
居宅介護支援事業所エルタ ケアプラン作成、介護保険申請の代行等 同一の建築物内
ショートステイ エルタ 短期入所生活介護            (食事・入浴などの介護や機能訓練等) 同一の建築物内
アネラ訪問看護ステーション 健康状態観察 服薬管理・指導 医師の指示に基づく医療的処置 機器使用者のケア・管理 家族療養上の支援・相談など 同一の建築物内
エルタ定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所 訪問介護や訪問看護を24時間365日サービスを提供 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいふくしほうじんなごみ
社会福祉法人なごみ
事業所の所在地 〒960-8151
福島市太平寺字町ノ内30
電話番号: 024-573-6161
連携又は協力の内容 緊急時の対応、研修指導の協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんけいあいかい
医療法人社団敬愛会
事業所の所在地 〒960-8071
福島市東中央3丁目15
電話番号: 024-533-2121
連携又は協力の内容 ①施設の利用者の健康診断・健康相談・予防接種②救急医療及び入院治療を必要とされる場合の円滑な受入れ③入居者が歯の治療を必要とする場合の自施設内における治療④医療面の支援を必要とする場合
事業所の名称 (ふりがな)いりょうせいきょうわたりびょういん
医療生協わたり病院
事業所の所在地 〒960-8141
福島市渡利字中江町34
電話番号: 024-521-2056
連携又は協力の内容 ①利用者の外来・往診・訪問診療と健康診断、予防接種②看取りの対応
事業所の名称 (ふりがな)ひがしはまくりにっく
ひがしはまクリニック
事業所の所在地 〒960-8132
福島市東浜町10-16
電話番号: 024-563-1366
連携又は協力の内容 ①外来診療、施設の利用者の健康診断 ・健康相談・予防接種②地域医療・福祉資源との相互調整、入院・入所時の相互調整
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らし合わせて適切である。
 
全体に関する備考

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