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サービス付き高齢者向け住宅 こもれび

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登録日 2015年06月12日 登録番号 奈良市15-004
更新日(5年更新) 2020年06月12日 情報更新日 2020年05月28日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくこもれび
サービス付き高齢者向け住宅 こもれび
所在地 奈良県奈良市東九条町644-3
利用交通手段 電 車: JR関西 線 JR奈良 駅から
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2019年11月01日 から 2021年10月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2019年11月01日 から 2021年10月31日
 
問合せ先1 株式会社アイテム
電話番号: 0742-26-2501
問合せ先2 サービス付き高齢者向け住宅 こもれび
電話番号: 0742-63-8017
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社アイテム
住所 〒630-8325
奈良県奈良市西木辻町91番地の4
電話番号: 0742262501
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:山田行伸(やまだゆきのぶ)
取締役:嶋田晃子(しまだあきこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社アイテム
事務所の所在地 〒630-8325
奈良県奈良市西木辻町91番地の4
電話番号: 0742262501
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 17 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡ ~ 18.90㎡
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2015年11月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 17 101~210 50000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 脱衣室 2 13.02 1階洗濯室の隣 17
台所 2 35.99 1階ダイニング横2階階段横 17
食堂/居間 2 52.12 1階ホール横2階台所横 17
洗濯室 1 14.26 1階ホール横 17
車椅子用便所 1 5.86 1階ホール横 17
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 38,000 円 ~ 約 50,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円 ~ 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 15,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 42,000 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円
健康の維持増進 提供しない 約 円
その他 提供しない 約 円
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 76,000 円 ~ 約 100,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)とくていひえいりかつどうほうじんあめにてぃーらいふさぽーとあしすと
特定非営利活動法人アメニティー・ライフサポート・アシスト
住所 〒630-8325
奈良県奈良市西木辻町91番地の4
電話番号: 0742-26-2500
サービスを提供する法人等の別 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
社会福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
上記以外の職員 人員 8 人
従事者数 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 3 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 起床時、朝食時、昼食時、夕食時、就寝の際の状況確認をさせていただきます 毎日 5 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日
上記以外の日
通報方法 緊急通報危機によるサービス
通報先 福祉相談サービスセンター・アメニティライフ・アシスト 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)とくていひえいりかつどうほうじんあめにてぃーらいふさぽーとあしすと
特定非営利活動法人アメニティー・ライフサポート・アシスト
住所 〒630-8325
奈良県奈良市西木辻町91番地の4
電話番号: 0742-26-2500
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 500 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 管理業務及び生活支援サービス全般
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)とくていひえいりかつどうほうじんあめにてぃーらいふさぽーとあしすと
特定非営利活動法人アメニティー・ライフサポート・アシスト
住所 〒630-8325
奈良県奈良市西木辻町91番地の4
電話番号: 0742-26-2500
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
福祉相談サービスセンター・青い鳥 ご本人、ご家族様の要望を伺いながら、居宅介護サービス計画の作成を行います 隣接する土地
デイサービス・青い鳥 入居者様の機能訓練、入浴介助、食事等の提供及びレクレーション等のサービスを行います 隣接する土地
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ふくしそうだんさーびすせんたーあめにてぃらいふあしすと
福祉相談サービスセンター・アメニティライフ・アシスト
事業所の所在地 〒630-8325
奈良県奈良市西木辻町91番地の4
電話番号: 0742-26-2500
連携又は協力の内容 居宅介護サービス
事業所の名称 (ふりがな)ふくしそうだんさーびすせんたーあおいとり
福祉相談サービスセンター・青い鳥
事業所の所在地 〒630-8144
奈良県奈良市東九条町640-1
電話番号: 0742-63-1837
連携又は協力の内容 食事、入浴介護、排泄介護、食事介護、機能訓練、送迎等
事業所の名称 (ふりがな)さいせいかいびょういん
済生会病院
事業所の所在地 〒630-8145
奈良県奈良市八条四丁目643番地
電話番号: 0742-36-1881
連携又は協力の内容 緊急時の往診、入院等
事業所の名称 (ふりがな)ならりはびりてーしょんびょういん
奈良リハビリテーション病院
事業所の所在地 〒631-0054
奈良県奈良市石木町800番地
電話番号: 0742-93-8520
連携又は協力の内容 内科 リハビリテーション 入院等
事業所の名称 (ふりがな)ならとうくじょうびょういん
奈良東九条病院
事業所の所在地 〒630-8144
奈良県奈良市東九条町752番地
電話番号: 0742-61-1118
連携又は協力の内容 内科 外科 入居者様の緊急時の対応
事業所の名称 (ふりがな)ひまわりくりにっく
ひまわりクリニック
事業所の所在地 〒631-0805
奈良県奈良市右京1丁目4番
電話番号: 0742-72-1583
連携又は協力の内容 内科 心療内科 緊急時の往診医療支援
事業所の名称 (ふりがな)ゆめはんなしかくりにっくたかのはら
ゆめはんな歯科クリニック高の原
事業所の所在地 〒631-0805
奈良県奈良市右京1-6-1 イオンモール高の原3F
電話番号: 0774-71-4182
連携又は協力の内容 歯科 治療全般
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんしかしんりょうすざくしか
訪問歯科診療 すざく歯科
事業所の所在地 〒631-0806
奈良県奈良市朱雀6-9-5 コープ朱雀別棟
電話番号: 0742-70-6480
連携又は協力の内容 歯科往診、治療全般
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考
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