ココファン烏丸東

登録日 2016年07月25日
更新日(5年更新) 2021年07月25日
登録番号 H28-004
情報更新日 2024年01月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここふぁんからすまひがし
ココファン烏丸東
所在地 京都府京都市下京区高倉通高辻下る葛籠屋町517-2
利用交通手段 電 車: 地下鉄烏丸線 四条 駅から 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年07月01日 から 2037年06月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年07月01日 から 2037年06月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年07月01日 から 2037年06月30日
 
問合せ先1 株式会社学研ココファン
電話番号: 03-6431-1860
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社学研ココファン
住所 〒141-8420
東京都品川区西五反田2-11-8
電話番号: 03-6431-1860
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:小早川 仁(こばやかわひとし)
代表取締役:森 猛(もりたけし)
取締役:髙橋 靖宏(たかはしやすひろ)
取締役:木村 祐介(きむらゆうすけ)
取締役:奥田 留美(おくだるみ)
取締役:本田 泰隆(ほんだやすたか)
取締役:山本 教雄(やまもとのりお)
取締役:関塚 宏昌(せきづかひろまさ)
取締役:近藤 健太(こんどうけんた)
監査役:小田 耕太郎(おだこうたろう)
監査役:髙橋 俊太郎(たかはししゅんたろう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社学研ココファン
事務所の所在地 〒141-8420
東京都品川区西五反田2-11-8
電話番号: 03-6431-1860
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 52 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.15m² ~ 30.91m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2017年06月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.49 × × × 1 201 79000 1R
1 18.15 × × × 6 202~207 83000 1R
1 18.49 × × × 1 301 81000 1R
1 18.15 × × × 5 302~306 85000 1R
1 18.15 × × × 1 307 86000 1R
1 18.49 × × × 1 401 83000 1R
1 18.15 × × × 5 402~406 87000 1R
1 18.15 × × × 1 407 88000 1R
1 18.49 × × × 1 501 85000 1R
1 18.15 × × × 5 502~506 89000 1R
1 18.15 × × × 2 507、513 90000 1R
1 23.35 4 208~211 112000 1K
1 23.35 3 308~310 114000 1K
1 23.35 1 311 117000 1K
1 23.35 3 408~410 116000 1K
1 23.35 1 411 119000 1K
1 23.35 4 508~511 124000 1K
1 30.91 2 212、213 148000 1K
1 30.91 2 312、313 154000 1K
1 30.91 2 412、413 160000 1K
1 30.91 1 512 166000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.49

× 1 201 79000 1R
便


×

×

1 18.15

× 6 202~207 83000 1R
便


×

×

1 18.49

× 1 301 81000 1R
便


×

×

1 18.15

× 5 302~306 85000 1R
便


×

×

1 18.15

× 1 307 86000 1R
便


×

×

1 18.49

× 1 401 83000 1R
便


×

×

1 18.15

× 5 402~406 87000 1R
便


×

×

1 18.15

× 1 407 88000 1R
便


×

×

1 18.49

× 1 501 85000 1R
便


×

×

1 18.15

× 5 502~506 89000 1R
便


×

×

1 18.15

× 2 507、513 90000 1R
便


×

×

1 23.35

4 208~211 112000 1K
便




1 23.35

3 308~310 114000 1K
便




1 23.35

1 311 117000 1K
便




1 23.35

3 408~410 116000 1K
便




1 23.35

1 411 119000 1K
便




1 23.35

4 508~511 124000 1K
便




1 30.91

2 212、213 148000 1K
便




1 30.91

2 312、313 154000 1K
便




1 30.91

2 412、413 160000 1K
便




1 30.91

1 512 166000 1K
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 140.57 1F 52
FWC2・3(前室共) 1 12.00 1F 52
喫煙室 1 3.38 1F 52
脱衣室(1F) 1 13.08 1F 52
UB(浴室)(1F) 1 6.38 1F 52
FWC1(脱衣室内) 1 2.43 1F 52
ラウンジ・洗濯室 4 88.16 2F.3F.4F.5F 52
脱衣室1 4 15.88 2F.3F.4F.5F 52
脱衣室2 4 13.24 2F.3F.4F.5F 52
UB(浴室) 8 27.52 2F.3F.4F.5F 52
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 79,000 円 ~ 約 166,000 円
共益費の概算額 約 15,900 円 ~ 約 27,900 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 36,300 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 49,440 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 提供しない 約 円 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 158,000 円 ~ 約 332,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 水道光熱費、Aタイプは共益費に含まれます、B・Cタイプは個別メーターにて別途お支払いいただきます。総合保険2年一17,350円~(家財保険・個人賠償保険含む)へご加入いただきます。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 8 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問、または、インターホンによる確認を行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室設置の緊急通報装置
通報先 事務所 及び 職員用PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 36,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 二人部屋のサービス提供の対価は41,800円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃだいいちしょくひん
株式会社第一食品
住所 〒577-0066
大阪府東大阪市高井田本通4丁目1番5号
電話番号: 06-6783-8181
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 49,440 円 内訳 朝食 422 円
昼食 638 円
夕食 588 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額は1日3食を30日提供した場合の金額となります(税込金額で表示)。
・食事のキャンセルは不要の食事の2食前の食事提供時までに申し出て下さい。以降の申し込みは食事代が発生致します。
・刻み・ミキサー・ゼリーソフト食等特別食への対応が可能です(無料)。
・居室への配膳のご要望についてはご相談の上無料で行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用は、状況把握・生活相談費に含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 定期的な点検により随時修繕などを行う。
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
学研ココファン烏丸東ヘルパーセンター 指定訪問介護サービス 同一の建築物内
学研ココファン烏丸東 ケアプランの作成、サービス事業者との連絡・調整 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)きづやばしたけだくりにっく
木津屋橋武田クリニック
事業所の所在地 〒600-8231
京都府京都市下京区油小路通下魚棚下る油小路町293
電話番号: 075-343-1766
連携又は協力の内容 訪問診察、不測の事態に伴う医療の提供など
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び京都府高齢者居住安定確保計画を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保します。
 
全体に関する備考

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