住宅型有料老人ホーム 弥生桜 壱番館

登録日 2012年03月30日
更新日(5年更新) 2022年03月30日
登録番号 大阪府(23)0033
情報更新日 2023年07月20日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) じゅうたくがたゆうりょうろうじんほーむやよいざくらいちばんかん
住宅型有料老人ホーム 弥生桜 壱番館
所在地 大阪府泉大津市虫取町2丁目9番12号
利用交通手段 電 車: 南海本線 泉大津 駅から 徒歩 17 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年03月01日 から 2042年02月28日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年03月01日 から 2042年02月28日
 
問合せ先1 株式会社ハッピーケアセンター
電話番号: 072-445-4070
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ハッピーケアセンター
住所 〒596-0801
大阪府岸和田市箕土路町2丁目13番30号
電話番号: 072-445-4070
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:中島晃詳(なかじまあきよし)
取締役:中島アヤ(なかじまあや)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ハッピーケアセンター
事務所の所在地 〒596-0801
大阪府岸和田市箕土路町2丁目13番30号
電話番号: 072-445-4070
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 26 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.09m² ~ 20.10m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2012年02月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.09 × × × 22 101~104,202~210,302~
310
50000 1R
1 18.36 × × × 2 211,311 50000 1R
1 20.10 × × × 2 201,301 50000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.09

× 22 101~104,202~210,302~
310
50000 1R
便


×

×

1 18.36

× 2 211,311 50000 1R
便


×

×

1 20.10

× 2 201,301 50000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 24.62 1階 26
台所 3 6.23 1,2,3階 26
食堂 1 68.94 1階 26
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円
共益費の概算額 約 26,190 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,300 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 39,600 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 5,500 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 8,800 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 5 人
上記以外の職員 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 巡回 昼間は随時 夜間は適宜 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 当該建物内事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃじょいぷれみあむ
株式会社ジョイプレミアム
住所 〒596-0801
大阪府岸和田市箕土路町2丁目13番30号
電話番号: 072-445-4070
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,300 円 内訳 朝食 430 円
昼食 640 円
夕食 640 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 調理については、(株)ケアプラスに委託し、配膳下膳業務、喫食数の管理業務、給食料金の設定及び徴収業務等は、㈱ジョイプレミアムが行う。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 39,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は入浴介助を週3回4週利用した場合。
入浴介助3300円/回、全身清拭3300円/回、排泄介助550円/回、おむつ交換770円/回、体位交換330円/回、居室からの移動330円/回、食事介助2200円/回、衣類の着脱550円/30分、身だしなみ介助330円/10分
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は居室掃除週2回/1回20分を利用した場合。
居室掃除(週2回)5500円/月、リネン交換(洗濯含む)1100円/回、日常の洗濯(週3回まで)5500円/月、自己都合による居室への食事の配膳・下膳220円/回、役所手続550円/30分など

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者が健康状態を維持するよう、定期健康診断を受ける機会を設けるなど助力する。
生活指導、栄養指導、生活リズムの記録

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 金銭等管理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 8,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 現金、預貯金通帳の保管・日常生活な生活費用及び申し出た事項に関する金銭の出納管理8800円/月
但し、現金の保管は上限五万円までとする。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 平成34年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんせいあいかいよしざきくりにっく
医療法人聖愛会 よしざきクリニック
事業所の所在地 〒594-0002
大阪府和泉市上町661-1
電話番号: 0725-46-7600
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の医療行為
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんじゅこうかいおおさわくりにっく
医療法人寿晄会 おおさわ.クリニック
事業所の所在地 〒592-0003
大阪府高石市東羽衣3-2-2
電話番号: 072-262-1020
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の医療行為
事業所の名称 (ふりがな)みなみくりにっく
みなみクリニック
事業所の所在地 〒559-0002
大阪府大阪市住之江区浜口東2-8-11 シェーヌパレ1F
電話番号: 06-4701-8500
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の医療行為
事業所の名称 (ふりがな)かぶしきがいしゃふぁーねすさるーすやっきょく
株式会社ファーネス サルース薬局
事業所の所在地 〒590-0132
大阪府堺市南区原山台5丁9番5号 クロスモールB館1階
電話番号: 072-284-6055
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の薬剤処方
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんせいしかいたけむらしか
医療法人正歯会 竹村歯科
事業所の所在地 〒590-0141
大阪府堺市南区桃山台3丁4-1
電話番号: 072-298-6474
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の医療行為
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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