みなみの杜

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登録日 2013年10月22日 登録番号 0045‐1
更新日(5年更新) 情報更新日 2018年05月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) みなみのもり
みなみの杜
所在地 愛媛県松山市南高井町
利用交通手段 電 車: 伊予鉄道横河原線 線 梅本 駅から
その他: タクシーで10分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 医療法人天真会
電話番号: 089-976-7777
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人天真会
住所 〒791-1112
愛媛県松山市南高井町333番地
電話番号: 089-976-7777
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:清水惠太(しみずけいた)
専務理事:本所八千代(ほんじょやちよ)
常務理事:菅富雄(かんとみお)
理事:西尾俊治(にしおしゅんじ)
理事:一色正義(いっしきまさよし)
理事:泉田洋司(いずみだようじ)
理事:中西誠(なかにしまこと)
理事:栗田博司(くりたひろし)
理事:鹿村郁子(しかむらいくこ)
監事:菅原辰二(すがわらたつじ)
監事:大西聰一(おおにしそういち)
理事:高谷 修二(たかたにしゅうじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人天真会南高井病院
事務所の所在地 〒791-1112
愛媛県松山市南高井町333番地
電話番号: 089-976-7777
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 44 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.76㎡ ~ 49.25㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2014年12月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 22.91 × × × 1 2階1 63000 1R
1 20.76 × × × 12 2階2~8 3階16~20 63000 1R
1 23.14 × × × 1 2階14 58000 1R
1 20.94 × × × 10 2階9~13 3階6~10 63000 1R
1 49.25 1 3階1 146000 1LDK
1 47.10 3 3階2~4 136000 1LDK
1 20.76 × × × 5 2階20~24 58000 1R
1 20.94 × × × 5 2階15~19 58000 1R
1 20.94 × × × 5 3階11~15 68000 1R
1 23.14 × × × 1 3階5 63000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 4 36.00 2階及び3階の浴室1,2 40
台所兼食堂兼居間 2 192.00 2階及び3階の食堂・居間 40
談話コーナー 4 138.80 各階食堂南側及び東南角 44
スタッフルーム 2 46.88 食堂西側 44
ホール 2 127.64 各階東側エレベーター前 44
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2014年12月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 35,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 45,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 5,000 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 5,000 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 5,000 円 詳細情報
その他 提供しない 約 円 × ×
家賃の概算額 約 58,000 円 ~ 約 146,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
敷金の概算額 約 174,000 円 ~ 約 438,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 管理費に生活支援サービス10時間分及び光熱水費を含んでおります。
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 スタッフルーム
サービスを提供する
ために常駐する者
自らの設置する住宅を管理する医療法人の職員
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
職種 資格名称 人数
介護職員 介護福祉士 5 人
介護職員 研修修了者又は2級ヘルパー 3 人
看護職員 看護師又は准看護師 1 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 人員 3 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法
通報先 通報先から住宅までの到着予定時間
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 35,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 管理費の中に含む。ただし、他のサービスと合計して月10時間を超える場合には、別途費用をいただく(1分あたり45円)。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんかいしゃみらいふーどさーびす
有限会社みらいフードサービス
住所 〒791-8013
愛媛県松山市山越3-5-28
電話番号: 089-924-9939
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 その他 (隣接建物の厨房で調理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 500 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握などのサービスと合算して月に10時間を超える場合には別途費用いただく(1分あたり45円)。
同一建物内の訪問介護事業所を通じて介護保険適用でも可。
6-4.調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 清掃
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 安否確認やおむつ交換などのサービスと合算して10時間を超えた場合は別途費用をいただく(1分あたり45円)。
清掃は自ら提供。
洗濯は自ら提供も可能、ネット洗いにて委託も予定で入居者の選択で「入居者自ら」、「住宅内の洗濯室でスタッフが洗う」、「ネットで委託先業者が洗う」がある。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康管理サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 定期検診以外は無料。定期検診の対価は隣接する南高井病院での価格と同じ(項目による)。健康相談は、看護師が対応。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: あり
大規模修繕の実施予定: 2029年と2044年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
南高井居宅介護支援事業所 居宅介護支援 3870100389 同一の建築物内
南高井訪問看護ステーション 訪問看護及び介護予防訪問看護 3860190192 同一の建築物内
南高井ホームヘルパーステーション 訪問介護及び介護予防訪問介護 3870101049 同一の建築物内
南高井デイサービスセンター 通所介護 3870102609 隣接する土地
ショートステイみなみ 短期入所生活介護 3870107442 隣接する土地
みなみの杜デイサービスセンター 通所介護 3870104035 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の住所 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
医療法人天真会の理念「人々の仕合わせのために」