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サービス付高齢者向け住宅 愛・家族

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登録日 2015年01月22日 登録番号 0069
更新日(5年更新) 情報更新日 2018年12月07日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくあいかぞく
サービス付高齢者向け住宅 愛・家族
所在地 愛媛県松山市港山町4番17号
利用交通手段 電 車: 伊予鉄高浜線 線 港山 駅から 徒歩 3 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 株式会社 松の花
電話番号: 089-952-7777
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 松の花
住所 〒791-8085
愛媛県松山市港山町4番17号
電話番号: 089-952-7777
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:中西 龍仁(なかにしたつひと)
取締役:中西 智(なかにしさとる)
取締役:中西 香織(なかにしかおり)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 松の花
事務所の所在地 〒791-8085
愛媛県松山市港山町4番17号
電話番号: 089-952-7777
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 29 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.20㎡ ~ 18.48㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート増 造
階数 3 階建 竣工の年月 2015年12月10日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.20 × × × 8 101,102,210~216 45000 1R
1 18.48 × × × 1 103 45000 1R
1 18.20 × × × 12 201,202,205~208,310~
316
47000 1R
1 18.48 × × × 1 203 47000 1R
1 18.20 × × × 6 301,302,305~308 50000 1R
1 18.48 × × × 1 303 50000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 21.88 1~3階各1箇所 29
台所 5 10.20 1階食堂内、2.3階ホール内 29
食堂 1 60.53 1階 29
居間 2 29.18 2.3階各1箇所 29
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2016年01月11日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 10,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 39,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 1,000 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 500 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 3,500 円 詳細情報
その他 提供しない 約 円 × ×
家賃の概算額 約 45,000 円 ~ 約 50,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
敷金の概算額 約 90,000 円 ~ 約 100,000 円 家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護受給者には、特例家賃の設定がある。(42,000円)
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 主に1階事務所
サービスを提供する
ために常駐する者
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者 職種 資格名称 人数
介護 介護福祉士 4 人
代表取締役 社会福祉主事任用 1 人
介護 初任者研修修了 3 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 夜間は緊急通報サービスによる(下の日中体制の時間以外の時間帯)
日中体制 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 宿直者によるオンコール対応
通報先 自らの看護師2名いずれか 通報先から住宅までの到着予定時間 60 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 緊急体制については、個々の緊急ルートがあり、自らの看護師を基本とするが、訪問看護等の契約者については、そちらを優先する。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 39,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 450 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 厨房職員の人員配置で、確保できない場合は、配食サービスを利用し、主食や汁の調理や盛り付け・配膳・下膳等は自ら行う。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険事業所での介護保険等での介助を基本とするが、急な要望や身体・精神状況の変化などで介護保険での対応が不可能な場合のみ、自らで家族・入居者の承諾のもと、有料サービスで行う。
(重要事項説明書に料金等は記載)
6-4.調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 清掃 / その他 (買い物代行)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険事業所でのサービスを基本とするが、突然の入居者からの要望などの場合のみ有料で対応する。その際、ご家族と入居者には料金の説明をする。
(重要事項説明書に詳細は記載)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康管理サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 定期検診は、希望者のみ行う。その際の病院は、個人別の洗濯による。
また、バイタルチェックは、健康状態によって必要と判断した入居者のみ決めた期間行う。
健康相談は、随時行う。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
愛・家族 訪問介護事業所 3870111139 同一の建築物内
愛・家族 通所介護事業(入浴・機能訓練・食事) 3870111121 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の住所 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針・県・市の高齢者居住安定確保計画の沿って適切に運営します。
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