ビーバープレイス八尾南

登録日 2014年06月24日
更新日(5年更新) 2019年06月24日
登録番号 大阪府(26)0010
情報更新日 2021年10月13日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) びーばーぷれいすやおみなみ
ビーバープレイス八尾南
所在地 大阪府八尾市太田4丁目16番地の1
利用交通手段 電 車: 地下鉄 谷町線 八尾南 駅から 徒歩 12 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社ビーバーハウスホールディングス
電話番号: 06-6704-0780
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ビーバーハウス
住所 〒547-0026
大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7番28号
電話番号: 06-6704-7741
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:川野秀樹(かわのひでき)
取締役:川野泰子(かわのやすこ)
監査役:川野陽子(かわのようこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ビーバーハウス
事務所の所在地 〒547-0026
大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7番28号
電話番号: 06-6704-7741
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 33 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 18.30m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2014年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 3 211 308 309 39000 1R
1 18.30 × × × 13 101 104 201~207 304~
307
39000 1R
1 18.30 × × × 1 102 42000 1R
1 18.30 × × × 4 103 301~303 53000 1R
1 18.00 × × × 5 208~210 310 311 55000 1R
1 18.30 × × × 7 105~107 212 213 312 
313
55000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 3 211 308 309 39000 1R
便


×

×

1 18.30

× 13 101 104 201~207 304~
307
39000 1R
便


×

×

1 18.30

× 1 102 42000 1R
便


×

×

1 18.30

× 4 103 301~303 53000 1R
便


×

×

1 18.00

× 5 208~210 310 311 55000 1R
便


×

×

1 18.30

× 7 105~107 212 213 312 
313
55000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 台所 3 119.63 1~3階各1箇所 33
相談室 1 5.16 1階1箇所 33
脱衣 浴室 4 50.61 1階2箇所、2~3階各1箇所 33
便所 5 11.54 1階3箇所、2~3階各1箇所 33
洗濯室 3 12.94 1~3階各1箇所 33
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 39,000 円 ~ 約 55,000 円
共益費の概算額 約 17,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 9,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 43,740 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 39,000 円 ~ 約 55,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃゆうあんどこう
株式会社YOU&KOU
住所 〒586-0033
大阪府河内長野市喜多町169エレガントライフマンション404号
電話番号: 0721-70-7511
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 4 人
養成研修修了者 人員 9 人
従事者数 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 訪問、または食事や外出等の機会を利用して毎日少なくとも一回の安否確認を行う。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日
上記以外の日
通報方法 各居室又は共用浴室に備え付けてあるナースコールより通報
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 9,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 訪問、または食事や外出等の機会を利用して毎日少なくとも1階の安否確認を行う。各居住部分に設置されてある緊急通報装置から通報があった場合はできるだけ速やかに駆けつける。生活相談の内容として日常の生活における相談及び状況に応じた自立支援を行う。また、介護保険の相談、調整、連絡等を行う。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんかいしゃみすとらる
有限会社ミストラル
住所 〒649-6428
和歌山県紀の川市東国分1-34
電話番号: 0736-77-0609
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 43,740 円 内訳 朝食 270 円
昼食 540 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額費用には消費税8%が加算されています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物管理業務(設備・消防・その他)
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃびーばーはうすほーるでぃんぐす
株式会社ビーバーハウスホールディングス
住所 〒547-0026
大阪府 大阪市平野区 喜連西4丁目7番28号
電話番号: 06-6704-0780
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ビーバープレイス八尾南介護事業所 訪問介護 第1号訪問事業(訪問介護相当サービス) 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)あいのきかいごさぽーとせんたー
会いの木介護サポートセンター
事業所の所在地 〒586-0033
大阪府河内長野市喜多町169エレガントライフマンション404号
電話番号: 0721-70-7511
連携又は協力の内容 介護の必要な入居者に対し、ケプランに基づき介護を行う
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんこうじんかいみなみさかいびょういん
医療法人 浩仁会 南堺病院
事業所の所在地 〒599-8233
大阪府堺市中区大野芝町292
電話番号: 072-236-3636
連携又は協力の内容 医療連携
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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