さがの福寿苑<伏見桜華>

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登録日 2016年09月07日 登録番号 H28-009
更新日(5年更新) 情報更新日 2017年07月10日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さがのふくじゅえんふしみさくら
さがの福寿苑<伏見桜華>
所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
利用交通手段 電 車: 阪急京都本 線 東向日 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 6 分
その他: 国道171号線菱川交差点より車で3分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 株式会社 嵯峨野不動産
電話番号: 075-882-3370
問合せ先2 さがの福寿苑<長岡紅葉>
電話番号: 075-951-6500
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社 嵯峨野不動産
住所 〒615-0073
京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
電話番号: 075-882-3370
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:堀越大輔(ほりこしだいすけ)
取締役:堀越明子(ほりこしあきこ)
取締役:村井孝彦(むらいたかひこ)
取締役:堀越順子(ほりこしじゅんこ)
取締役:堀越陽子(ほりこしようこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 嵯峨野不動産
事務所の所在地 〒615-0073
京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
電話番号: 075-882-3370
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 29 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡ ~ 18.12㎡
共同利用設備 あり 構造 木造一部鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 9 103,105,106,107,108,
110,111,112,113,
54000 1R
1 18.00 × × × 2 101,102 40000 1R
1 18.00 × × × 2 201,202 50000 1R
1 18.00 × × × 13 203,205,206,207,208,
210,211,212,213,216,
217,218,220
53000 1R
1 18.00 × × 2 221,222 58000 1K
1 18.12 × × × 1 215 53000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
みんなの間(居間1) 1 90.40 1階に1箇所 29
だんらんの間兼脱衣室 1 25.56 1階に1箇所 29
ぱのら間(居間2) 1 38.24 2階に1箇所 29
趣味室 1 3.75 2階に1箇所 29
共用クローゼット(収納設備) 1 4.67 1階に1箇所 29
共用トイレ 3 9.33 1階に2箇所、2階に1箇所 29 トイレ1 3.56㎡、トイレ2 3.80㎡、トイレ3 1.97㎡
特別浴室 1 10.62 1階に1箇所 29
浴室、洗面 2 19.06 1階に1箇所、2階に1箇所 29 浴室1(4.0㎡)洗面1(5.06㎡)、浴室2(4.0㎡)洗面2(6.0㎡)
洗濯スペース 1 1.55 1階に1箇所 29
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2017年05月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 43,200 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 41,148 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 324 円 詳細情報 × ×
家賃の概算額 約 40,000 円 ~ 約 58,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 3 人
合計 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室訪問や食事等の機会を利用し、夜間は定時に居室訪問する 毎日 6 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 館内事務所及びPHS端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 43,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※月額は税込表示(消費税8%)です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 その他 (1階みんなの間)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 41,148 円 内訳 朝食 270 円
昼食 500 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ミキサー食、ソフト食対応できます(追加費用なし)
※月額金額は3食30日ご利用いただいた場合の金額で税込表示(消費税8%)です。内訳は税別金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※原則、介護保険認定を受けておられない方など、介護保険サービスのご利用になれない方のためのサービスとなります。
身体介護10分324円(消費税込)です。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※原則、介護保険認定を受けておられない方など、介護保険サービスのご利用になれない方のためのサービスとなります。
身体介護10分324円(税込)です。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※原則、介護保険認定を受けておられない方など、介護保険サービスのご利用になれない方のためのサービスとなります。
身体介護10分324円(税込)です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※原則、介護保険認定を受けておられない方など、介護保険サービスのご利用になれない方のためのサービスとなります。
生活援助10分270円(税込)です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 当苑看護師が健康相談をお受けします。
毎日、血圧・脈拍・体温を測定・記録します。
健康管理サービスに要する費用は生活相談・状況把握サービス費に含まれます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス・賑わいサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 324 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※フロントサービス(来客対応・郵便物等のお預かりなど)は無償です。
※賑わいサービス(カラオケ・映画鑑賞・アクティビティ・レクレーション)運営費として月額324円を頂きます。材料費が発生した場合は別途実費負担とさせて頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年毎に設備機器更新
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ばばしんりょうしょ
馬場診療所
事業所の所在地 〒617-0814
京都府長岡京市今里西ノ口7-1 診療所ビル2階
電話番号: 075-959-1566
連携又は協力の内容 訪問診療
事業所の名称 (ふりがな)あゆみしかくりにっく
あゆみ歯科クリニック
事業所の所在地 〒614-8297
京都府八幡市欽明台西31-8
電話番号: 075-981-6874
連携又は協力の内容 訪問歯科
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び京都府高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。