いにしえの里大瀬

登録日 2012年05月18日
更新日(5年更新) 2022年05月18日
登録番号 浜松第8号
情報更新日 2022年05月17日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) いにしえのさとおおせ
いにしえの里大瀬
所在地 静岡県浜松市東区大島町1137番地の1
利用交通手段 電 車: 西鹿島線 積志 駅から 徒歩 13 分
その他: (1、積志駅間は、定期車両便運行 2、西鹿島線・西ヶ崎駅より徒歩12分 3、バスは浜松駅ターミナル10番乗り場より77又は71笠井行き乗車約40分 「上大瀬公会堂」又は「大島町」より徒歩4分)
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社いにしえの里大瀬
電話番号: 053-433-8888
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社いにしえの里大瀬
住所 〒431-3112
静岡県浜松市東区大島町1137番地の1
電話番号: 053-433-8888
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:齋藤真司(さいとうしんじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 いにしえの里大瀬
事務所の所在地 〒431-3112
静岡県浜松市東区大島町1137番地の1
電話番号: 053-433-8888
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 62 戸 居住部分の規模(専用面積) 21.00m² ~ 72.45m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート造 造
階数 3 階建 竣工の年月 2013年09月20日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 21.00 × × × 2 107.111 37000
1 21.00 × × × 12 207.209~212.214~220 39000
1 21.00 × × × 14 307~320 41000
1 24.90 × × × 5 101.102.104.105.106. 51000
1 24.90 × × × 10 201~206、223~226 53000
1 24.90 × × × 11 301~306、321~324、326 55000
1 21.00 × × × 1 109 37700
1 21.00 × × × 1 110 35000
1 21.00 × × × 1 208 37700
1 21.00 × × × 1 213 38000
1 24.90 × × × 1 325 53000
1 21.00 × × × 2 108.222 37700
221 72.45 1 221 98000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 21.00

× 2 107.111 37000
便


×

×

1 21.00

× 12 207.209~212.214~220 39000
便


×

×

1 21.00

× 14 307~320 41000
便


×

×

1 24.90

× 5 101.102.104.105.106. 51000
便


×

×

1 24.90

× 10 201~206、223~226 53000
便


×

×

1 24.90

× 11 301~306、321~324、326 55000
便


×

×

1 21.00

× 1 109 37700
便


×

×

1 21.00

× 1 110 35000
便


×

×

1 21.00

× 1 208 37700
便


×

×

1 21.00

× 1 213 38000
便


×

×

1 24.90

× 1 325 53000
便


×

×

1 21.00

× 2 108.222 37700
便


×

×

221 72.45

1 221 98000
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 6 55.30 1F~3F 62
台所 2 8.00 2F~3F(EVそば) 62
食堂 1 106.00 1F 62
ランドリースペース 2 12.00 2F~3F(EVそば) 62
面会室 1 24.90 103 62
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 35,000 円 ~ 約 98,000 円
共益費の概算額 約 0 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 10,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 42,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 自ら 約 10,000 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 10,000 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 70,000 円 ~ 約 196,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日1回の安否確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 09 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールにより、当直が対応
通報先 1Fの職員室、館内の宿直室、ピッチ、 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記のサービス提供の対価、月額10,000円には消費税分が含まれております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 550 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 お部屋まで食事を運ぶケータリングサービスは1回あたり100円となります。以上の対価にはすべて消費税が含まれてます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 当社独自の「生活支援サービス」のオプションサービス(有料)を利用することができます。上記対価には消費税が含まれております。尚、調理、洗濯、清掃いずれも1回あたり2,000円であり、上記の月額10,000円は、調理、洗濯、清掃を月当たり合計5回程度利用した場合を想定しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 当社独自の「生活支援サービス」のオプションサービス(有料)を利用することができます。単発の通院付き添い、健康相談、血圧測定いずれも1回あたり1000円となります。したがって上記月額10000円は付き添い、健康相談、血圧測定を合計で10回利用した場合を想定しております。
また、以上の対価には消費税が含まれております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 来訪者、郵便、宅急便、クリーニング、などの取次ぎなどのフロントサービスは、基本サービスである「状況把握・生活相談」サービス料に含まれます。
また、1キロ圏内の病院への送迎サービスも無料となります。
(ただし、これ以外の送迎は30分あたり消費税込み1000円となります)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 令和5年1月 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
いにしえの里大瀬デイサービスセンター 通所介護・介護予防通所サービス 同一の建築物内
いにしえの里大瀬訪問介護事業所 訪問介護・介護予防訪問サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)まついくりにっく
松井クリニック
事業所の所在地 〒435-0016
静岡県浜松市東区和田町200-2
電話番号: 053-411-1611
連携又は協力の内容 1.緊急時の対応または往診(24時間対応)2.月2回の定期現地回診(往診)
事業所の名称 (ふりがな)はままつきたびょういん
浜松北病院
事業所の所在地 〒431-3113
静岡県浜松市東区大瀬町1568
電話番号: 053-435-1111
連携又は協力の内容 協力医療機関、物件よりは定期便運行
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らし、適切である。
 
全体に関する備考

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