そうせい松島

登録日 2014年01月30日
更新日(5年更新) 2019年01月30日
登録番号 39
情報更新日 2019年01月29日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) そうせいまつしま
そうせい松島
所在地 和歌山県和歌山市加納322-1
利用交通手段 電 車: JR阪和線 紀伊中ノ島 駅から 徒歩 20 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年09月01日 から 2033年08月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2014年09月01日 から 2033年08月31日
 
問合せ先1 株式会社ミシマ
電話番号: 06-6760-7400
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ミシマ
住所 〒546-0003
大阪府大阪市東住吉区今川4-5-9-201
電話番号: 06-6760-7400
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:松井 恵慧(まついけいえ)
取締役:竹島 弘美(たけしまひろみ)
取締役:林英珠(はやしえいしゅう)
監査役:竹田 信枝(たけだのぶえ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ミシマ
事務所の所在地 〒546-0003
大阪府大阪市東住吉区今川4-5-9-201
電話番号: 06-6760-7400
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 28 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2014年08月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 28 101~103、105~108、110~
113、201~203、205~208、
210~213、215~218、220、
221
45000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 28 101~103、105~108、110~
113、201~203、205~208、
210~213、215~218、220、
221
45000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 15.16 1Fに2ヵ所、2Fに1ヵ所 28 浴室1に2人利用可
台所 1 3.75 1Fに1ヵ所 28
食堂 1 95.85 1Fに1ヵ所 28
談話室 1 31.20 2Fに1ヵ所 28
脱衣洗濯室 2 46.40 1Fに1ヵ所、2Fに1ヵ所 28
収納設備 4 25.60 1Fに1ヵ所、2Fに3ヵ所 28
トイレ 2 9.53 1Fに1ヵ所、2Fに1ヵ所 28
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 34,000 円 ~ 約 45,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 8,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 42,000 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 ~ 約 100,000 円 家賃の 2.6 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 敷金0円の場合は、キャンペーン適用等の条件あり
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃそうせいかいごしえんじぎょうしょ
株式会社そうせい介護支援事業所
住所 〒546-0003
大阪府大阪市東住吉区今川4-5-9
電話番号: 06-6701-9907
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や来訪、外出の管理、電話、郵便の取次ぎ等の機会を利用し、毎日1回以上の安否確認を行う。 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報
通報先 1F事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 8,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃそうせいかいごしえんじぎょうしょ
株式会社そうせい介護支援事業所
住所 〒546-0003
大阪府大阪市東住吉区今川4-5-9
電話番号: 06-6701-9907
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 その他 (配食サービスを利用し、一部厨房で調理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 500 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額及び内訳の金額は税別

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院等の付き添い / その他 (入退院の介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院介助1,500円/1時間(税別)
入退院介助1,500円/1時間(税別)
月額は、通院を1時間(月2回)と入院1回、退院1回を使用した場合(税別)
介護保険外サービスとして提供します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他の外出の介助
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 その他の外出の介助1,500円/1時間(税別)
月額は月4回使用した場合(税別)
介護保険外サービスとして提供します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
厨房 食事の提供サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんゆうしかいなかやびょういん
医療法人裕紫会 中谷病院
事業所の所在地 〒640-8303
和歌山県和歌山市鳴神123-1
電話番号: 073-471-3111
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者が地域で安心、安全に暮らせるための住宅を提供をする。
基本方針に沿って適切に運営をする。
 
全体に関する備考

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