ラクラス見付レジデンス

登録日 2016年03月14日
更新日(5年更新) 2021年03月14日
登録番号 74
情報更新日 2023年06月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) らくらすみつけれじでんす
ラクラス見付レジデンス
所在地 静岡県磐田市見付235-10
利用交通手段 電 車: JR東海道線 磐田 駅から バスで 7 分 降車後、徒歩 4 分
その他: 遠鉄バス「見付バス停」徒歩4分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 遠州鉄道株式会社
電話番号: 053-488-8866
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 遠州鉄道株式会社
住所 〒430-8655
静岡県浜松市中区旭町12番地の1
電話番号: 053-488-8866
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役会長:斉藤 薫(さいとうかおる)
代表取締役社長:丸山 晃司(まるやまこうじ)
専務取締役:太田 勝之(おおたかつゆき)
常務取締役:中村 昭(なかむらあきら)
常務取締役:宮田 洋(みやたひろし)
取締役:鈴木 憲之(すずきのりゆき)
取締役:小野田 剛久(おのだたけひさ)
取締役:寺田 宏明(てらだひろあき)
取締役:後藤 毅彦(ごとうたけひこ)
取締役:野村 和徳(のむらかずのり)
取締役:平野 昌利(ひらのまさとし)
取締役:髙林 宏明(たかばやしひろあき)
取締役常勤監査等委員:飯尾 圭介(いいおけいすけ)
取締役監査等委員:渥美 利之(あつみとしゆき)
取締役監査等委員:鈴木 敏弘(すずきとしひろ)
取締役監査等委員:鈴木 公達(すずききみさと)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 遠州鉄道株式会社介護事業部
事務所の所在地 〒430-0946
静岡県浜松市中区元城町109-18ホテルコンコルド浜松3階
電話番号: 053-488-8866
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 50 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.07m² ~ 20.90m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2017年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.07 × × × 38 101~103、105、108、110~
112、201~203、205~207、
211~213、215~218、222、
223、301~303、305~307、
311~313、315~318、322、
323
75000 1R
1 18.22 × × × 6 106、107、208、210、308、
310
75000 1R
1 18.25 × × × 2 225,325 75000 1R
1 18.14 × × × 2 221,321 75000 1R
1 20.90 × × × 2 220,320 85000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.07

× 38 101~103、105、108、110~
112、201~203、205~207、
211~213、215~218、222、
223、301~303、305~307、
311~313、315~318、322、
323
75000 1R
便


×

×

1 18.22

× 6 106、107、208、210、308、
310
75000 1R
便


×

×

1 18.25

× 2 225,325 75000 1R
便


×

×

1 18.14

× 2 221,321 75000 1R
便


×

×

1 20.90

× 2 220,320 85000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・一般浴室・機械浴室 8 79.34 1階4箇所、2階2箇所、3階2箇所 50
食堂 3 215.27 1階、2階、3階に各1箇所 50
介護WC・WC 4 21.28 1階2箇所、2階1箇所、3階1箇所 50
洗濯室 2 25.68 2階、3階に各1箇所 50
脱衣室・一般脱衣室・介護脱衣室 5 54.31 1階3箇所、2階2箇所、3階2箇所 50
談話室 3 41.58 1階、2階、3階に各1箇所 50
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ~ 約 85,000 円
共益費の概算額 約 78,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 「自ら」と「委託」の併用 約 54,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
調理等の家事 「自ら」と「委託」の併用 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 「自ら」と「委託」の併用 介護保険適用あり 詳細情報 ×
その他 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 12 人
介護支援専門員 人員 1 人
上記以外の職員 人員 6 人
従事者数 人員 22 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供時の状況確認 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室、トイレ等に設置の通報装置によるコール
通報先 各階介護看護職員室 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要支援1・2、要介護1・2・3・4・5いずれかの要介護認定を受けられた方は、介護保険適用のサービスとなります。
(特定施設入居者生活介護費)
要介護認定を受けていない方への生活サービスは、60,000円/月を頂戴いたします。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃいわきゅう
株式会社いわきゅう
住所 〒438-0814
静岡県磐田市気子島961
電話番号: 0538-36-9261
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 54,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 750 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 施設内の厨房で委託業者が現地調理した食事を提供いたします。
前日までに欠食を届出た場合は、欠食分を控除し清算させて頂きます。
(介護保険適用の場合は消費税非課税、それ以外の方は別途消費税がかかります。)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 54,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 750 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護職員により食事の介助、食事の配膳・下膳、飲物の定期的な提供をさせていただきます。
(介護保険適用の場合は消費税非課税、それ以外の方は別途消費税がかかります。)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 要介護認定を受けられた方へのサービスとなります。
費用には介護保険が適用されます。
(特定施設入居者生活介護費)
但し、入浴について、週2回を超えるサービスを希望される際には、2000円/回を頂戴いたします。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯室の洗濯機・乾燥機は無料でご利用頂けます。
職員による洗濯サービス:450円/回(税別)

清掃:週1回居室内清掃及び年1回以上室内の大掃除と点検を実施。
(指定日以外に行う場合は2000円/回の費用を頂戴いたします。)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれんてぃっくちゅうぶ
株式会社レンティック中部
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒430-0907
静岡県浜松市中区高林五丁目7番13号
電話番号: 053-472-1388
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒431-1112
静岡県浜松市西区大人見町3623番
電話番号: 053-482-3020
提供方法 提供日 その他 (週2回)
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯室の洗濯機・乾燥機は無料でご利用いただけます。
委託業者を利用したネット洗濯は、450円(税別)/1ネット(袋)です。
特殊加工等、衣類によっては別途実費が必要な場合があります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談・血圧等の測定・かかりつけ医への通院等の付添
費用:介護保険の適用(特定施設入居者生活介護費)か、状況把握及び生活相談サービス費に含まれます。
定期健診・インフルエンザ等の予防接種
費用:実費

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんつつじかいみつけないかくりにっく
医療法人社団つつじ会みつけ内科クリニック
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒438-0085
静岡県磐田市水堀395-1
電話番号: 0538-36-3222
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒438-0085
静岡県磐田市水堀395-1
電話番号: 0538-36-3222
提供方法 提供日 その他 (委託業者の営業日の提供となります)
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 医療機関に受診、訪問診療の協力を頂いております。
月額金額はご利用者様によって異なります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 指定範囲外医療機関への送迎及び通院介助・指定日以外の買物代行等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 2000円/時間(税別)となります。
指定日の買物代行は無料です。
買物以外も税金等租税公課の納付等を指定日以外に希望された際は、同額の費用が掛かります。
その他、おむつ等代、日常の消耗品代、理美容代、医療費、レクリエーション・イベント時の材料費、等は実費を頂戴します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 屋根・外壁等防水 令和9年(完成後10年経過) 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 電気設備類更新 令和19年(完成後20年経過)頃実施予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ラクラス見付ショートステイ 短期入所生活介護(介護予防含む) 同一の建築物内
ラクラス見付デイサービス 通所介護事業(介護予防含む) 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
遠州鉄道株式会社は、高齢者住まい法・高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び県の高齢者居住安定確保計画に対して、的確に内容を理解・把握すると共に、法令を遵守し事業を行ってまいります。
 
全体に関する備考

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