ベラルーチェ新横浜

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登録日	2014年10月16日
更新日（5年更新）	2019年10月16日

登録番号	浜２６（２）０１２
情報更新日	2022年07月22日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) べらるーちぇしんよこはまベラルーチェ新横浜
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目２３番５号
利用交通手段	電　車： JR横浜線新横浜駅から徒歩 11 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	ベラルーチェ新横浜電話番号： 045-439-0028
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		ブックライフ株式会社
住所		〒231-0825 神奈川県横浜市中区本牧間門39番１３号電話番号： 045-306-5351
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：吉野亜紀（よしのあき）取締役：小笠原仁美（おがさわらひとみ）取締役：吉野啓子（よしのけいこ）監査役：吉野亜弥（よしのあや）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	ベラルーチェ新横浜
事務所の所在地	〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目２３番５号電話番号： 045-439-0028

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	65 戸	居住部分の規模(専用面積)	40.38m² ～ 61.82m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造造
階数	10 階建	竣工の年月	2016年03月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	40.38	○	○	○	○	○	○	2	101、102	97000	1DK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	2	203、204	99000	1DK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	6	303、304、403、404、503、 504	100000	1DK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	4	603、604、703、704	101000	1DK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	4	803、804、903、904	102000	1DK
1	40.38	○	○	○	○	○	○	2	1003、1004	103000	1DK
1	44.13	○	○	○	○	○	○	2	202、205	105000	1DK
1	44.13	○	○	○	○	○	○	6	302、305、402、405、502、 505	106000	1DK
1	44.13	○	○	○	○	○	○	4	602、605、702、705	107000	1DK
1	44.13	○	○	○	○	○	○	4	802、805、902、905	108000	1DK
1	44.13	○	○	○	○	○	○	2	1002、1005	109000	1DK
1	47.41	○	○	○	○	○	○	1	207	111000	1DK
1	47.34	○	○	○	○	○	○	1	206	112000	1DK
1	47.41	○	○	○	○	○	○	3	307、407、507	112000	1DK
1	47.34	○	○	○	○	○	○	3	306、406、506	113000	1DK
1	47.41	○	○	○	○	○	○	2	607、707	113000	1DK
1	47.34	○	○	○	○	○	○	2	606、706	114000	1DK
1	47.41	○	○	○	○	○	○	2	807、907	114000	1DK
1	47.34	○	○	○	○	○	○	2	806、906	115000	1DK
1	47.41	○	○	○	○	○	○	1	1007	115000	1DK
1	47.34	○	○	○	○	○	○	1	1006	116000	1DK
1	61.82	○	○	○	○	○	○	1	201	134000	2DK
1	61.82	○	○	○	○	○	○	2	301、401	135000	2DK
1	61.82	○	○	○	○	○	○	1	501	136000	2DK
1	61.82	○	○	○	○	○	○	2	601、701	137000	2DK
1	61.82	○	○	○	○	○	○	2	801、901	138000	2DK
1	61.82	○	○	○	○	○	○	1	1001	139000	2DK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	40.38	完備 ※	○	2	101、102	97000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	2	203、204	99000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	6	303、304、403、404、503、 504	100000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	4	603、604、703、704	101000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	4	803、804、903、904	102000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.38	完備 ※	○	2	1003、1004	103000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	44.13	完備 ※	○	2	202、205	105000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	44.13	完備 ※	○	6	302、305、402、405、502、 505	106000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	44.13	完備 ※	○	4	602、605、702、705	107000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	44.13	完備 ※	○	4	802、805、902、905	108000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	44.13	完備 ※	○	2	1002、1005	109000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.41	完備 ※	○	1	207	111000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.34	完備 ※	○	1	206	112000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.41	完備 ※	○	3	307、407、507	112000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.34	完備 ※	○	3	306、406、506	113000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.41	完備 ※	○	2	607、707	113000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.34	完備 ※	○	2	606、706	114000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.41	完備 ※	○	2	807、907	114000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.34	完備 ※	○	2	806、906	115000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.41	完備 ※	○	1	1007	115000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.34	完備 ※	○	1	1006	116000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.82	完備 ※	○	1	201	134000	2DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.82	完備 ※	○	2	301、401	135000	2DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.82	完備 ※	○	1	501	136000	2DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.82	完備 ※	○	2	601、701	137000	2DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.82	完備 ※	○	2	801、901	138000	2DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.82	完備 ※	○	1	1001	139000	2DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
屋内交流施設	1	14.49	エントランスホール、郵便受け周辺	65
情報提供施設	1	11.34	エントランスホール周辺	65

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 97,000 円～約 139,000 円
共益費の概算額		約 2,500 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 7,500 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	提供しない	約円			×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 291,000 円～約 417,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃやさしいて株式会社やさしい手
委託先	住所	〒153-0044 東京都目黒区大橋２－２４－３　中村ﾋﾞﾙ４F 電話番号： 03-5433-5513
サービスを提供する法人等の別		指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		養成研修修了者		人員 1 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 1 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		人感センサー又は、訪問等			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報システムによる
	通報先	管理事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 7,500 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		日中（9：00～17：00）においては、株式会社やさしい手の常駐スタッフが状況把握、生活相談サービスを提供する。夜間（17：00～9：00）においては、緊急通報システムにて株式会社やさしい手が状況把握サービスを提供する。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		賃貸借契約の締結、更新、解約、明け渡し業務、修繕業務、家賃集金
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃぱわーずあんりみてっど株式会社パワーズアンリミテッド
管理業務の委託先	住所	〒162-0066 東京都新宿区市谷台町８番８号電話番号： 03-5362-0880
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	2031 頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
やさしい手新横浜訪問介護事業所	訪問介護	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び横浜市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考

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