ARCO浜名湖クレセント21

登録日 2012年03月27日
更新日(5年更新) 2022年03月27日
登録番号 浜松第2号
情報更新日 2024年03月27日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あるこはまなこくれせんとにじゅういち
ARCO浜名湖クレセント21
所在地 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3371-2
利用交通手段 電 車: 東海道本線 弁天島 駅から 徒歩 16 分
その他: マンションから無料送迎バスを運行しています
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 大平管財株式会社
電話番号: 053-489-3881
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 大平管財株式会社
住所 〒431-0214
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3371-1
電話番号: 053-489-3881
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:林本 辰明(はやしもとたつあき)
取締役:林本 満恵(はやしもとみつえ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 大平管財株式会社
事務所の所在地 〒431-0214
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3371-1
電話番号: 053-489-3881
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 67 戸 居住部分の規模(専用面積) 29.26m² ~ 97.01m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 8 階建 竣工の年月 2010年05月16日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1(A) 29.26 10 110.111.112.115.116.
117.118.211.307.407
68000 1R
1(A) 29.26 17 120.308.310.311.312.
315.316.317.318.408.
410.411.412.415.416.
417.418
69000 1R
1(A) 29.26 2 320.420 70000 1R
1(B) 33.20 4 302.303.305.306 74000 1R
1(B) 33.20 4 402.403.405.406 75000 1R
1(B) 33.20 4 502.503.505.506 76000 1R
1(B) 33.20 4 602.603.605.606 77000 1R
1(C) 97.01 1 301 171000 3LDK
1(C) 97.01 1 401 172000 3LDK
1(C) 97.01 1 501 173000 3LDK
1(C) 97.01 1 601 174000 3LDK
1(C) 97.01 1 701 175000 3LDK
1(D) 66.40 2 702.705 128000 1LDK+S
1(E) 58.35 4 510.512.516.607 122000 1LDK+S
1(E) 58.35 5 518.610.612.616.707 123000 1LDK+S
1(E) 58.35 4 618.710.712.716 124000 1LDK+S
1(E) 58.35 1 718 125000 1LDK+S
1(E) 58.35 1 507 121000 1LDK+S



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1(A) 29.26

10 110.111.112.115.116.
117.118.211.307.407
68000 1R
便




1(A) 29.26

17 120.308.310.311.312.
315.316.317.318.408.
410.411.412.415.416.
417.418
69000 1R
便




1(A) 29.26

2 320.420 70000 1R
便




1(B) 33.20

4 302.303.305.306 74000 1R
便




1(B) 33.20

4 402.403.405.406 75000 1R
便




1(B) 33.20

4 502.503.505.506 76000 1R
便




1(B) 33.20

4 602.603.605.606 77000 1R
便




1(C) 97.01

1 301 171000 3LDK
便




1(C) 97.01

1 401 172000 3LDK
便




1(C) 97.01

1 501 173000 3LDK
便




1(C) 97.01

1 601 174000 3LDK
便




1(C) 97.01

1 701 175000 3LDK
便




1(D) 66.40

2 702.705 128000 1LDK+S
便




1(E) 58.35

4 510.512.516.607 122000 1LDK+S
便




1(E) 58.35

5 518.610.612.616.707 123000 1LDK+S
便




1(E) 58.35

4 618.710.712.716 124000 1LDK+S
便




1(E) 58.35

1 718 125000 1LDK+S
便




1(E) 58.35

1 507 121000 1LDK+S
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂・厨房 1 178.31 1F 1ヶ所 67
浴室・脱衣室 1 42.53 8F 1ヶ所 67
ランドリー室 1 15.12 8F 1ヶ所 67
展望ロビー 1 81.31 8F 1ヶ所 67
談話室 1 52.96 8F 1ヶ所 67
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 68,000 円 ~ 約 175,000 円
共益費の概算額 約 0 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 35,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 51,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 8,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 8,000 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 6,000 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 ~ 約 300,000 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ・敷金は部屋のタイプ別に下記の通りとなります。
 A.Bタイプ=100,000円
 Cタイプ =300,000円
 D.Eタイプ=200,000円
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問・食事等のサービス提供時またはナースコールによる 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各戸設置のナースコールによる
通報先 緊急対応担当者 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 35,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通報先から居室までの到達予定時間は1~3分。
サービス提供の対価は税込価格です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,000 円 内訳 朝食 400 円
昼食 600 円
夕食 700 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額料金51000円の内訳は、1日3食提供の場合。
サービス提供の対価は税込価格です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ((病院受診付添、外出同行など))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 8,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス料金は1時間2000円です。
月額料金8000円の内訳は、例として週1回/1時間・月4回利用の場合。
入浴介護についてはマンション内8階の機械浴もご利用になれます。
サービス提供の対価は税込価格です。

※介護保険を利用して訪問介護で同様のサービス内容が受けられます※
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 ((病院送迎、買物代行など))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス利用料金は1時間1500円です。
月額料金6000円の内訳は、例として週1回/1時間・月4回利用の場合。
サービス提供の対価は税込価格です。

※介護保険を使って訪問介護で同様のサービス内容が受けられます※

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 (ゴミ出し)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス料金は1回につき200円です。
月額料金800円の内訳は、例として週1回/月4回利用の場合。
サービス提供の対価は税込価格です。

※介護保険を利用して訪問介護で同様のサービス内容が受けられます※

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 ((お薬管理・服薬サポート))
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 8,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 当マンションの看護師・介護職員によるサービスとなります。
単なる服薬の確認だけでなく、服薬における体調変化があれば、適宜 医療機関へ情報提供を行い連携体制で健康維持・体調管理につなげていきます。外用薬・頓服薬の管理使用調整も行います。

サービス提供の対価は税込価格です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 ((健康相談員の勤務日))
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (アルコ健康相談員(看護師資格者)による健康相談)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談の結果、必要に応じ各種医療機関へ連携体制で受診手配・情報提供を行い、健康維持・体調管理につなげます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 ケータリングサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービスは1食に付き100円です。
月額3000円の内訳は、1日1食のみケータリング利用の場合。
サービス提供の対価は税込価格です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (毎週月曜日)
内容 無料送迎ジャンボタクシー運行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 予約制です。
無料送迎ルート(近隣スーパー・近隣病院・JR弁天島駅)は管理人室に御確認下さい。
毎週月曜日(月4回)に運行しています。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 ((年末年始を除く毎週水曜日の午前))
内容 買物ツアーバス運行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 前日18:00迄の予約制です。

アルコ玄関口を出発し、ショッピングモールに直行→現地にて職員待機→全員アルコまで戻ってくるショッピングツアーです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 終末期受入れ(お看取りサポート)サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 終末期を迎えた入居者様の専用サポートをいたします。
介護保険・医療保険との連携体制にアルコのサポートサービスを加えることによって、ご希望に沿った終末期をお過ごしいただけます。
内容は相談員やケアマネージャーとの個別相談となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
アルコヘルパーステーション 訪問による身体介護・生活援助 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ふれあいのさとかんげつえんでいさーびすせんたー
ふれあいの里 観月園 デイサービスセンター
事業所の所在地 〒431-0214
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島3371番地
電話番号: 053-597-2860
連携又は協力の内容 利用についての相談を随時受付
事業所の名称 (ふりがな)ことうびょういん
湖東病院
事業所の所在地 〒431-1111
静岡県浜松市西区伊左地町8151
電話番号: 053-486-2222
連携又は協力の内容 診療時間内における①入居者の病状が急変等、緊急時の受診。②入居者が入院を必要とした場合の受入及び医療機関の紹介・手配。③入居者の希望に応じた健康診断。
事業所の名称 (ふりがな)わけいかいきねんびょういん
和恵会記念病院
事業所の所在地 〒432-8061
静岡県浜松市西区入野町6413
電話番号: 053-440-5500
連携又は協力の内容 内科・神経内科・精神科(認知症)における、診療時間内の①入居者の病状が急変等、緊急時の受診。②入居者が入院を必要とした場合の受入及び医療機関の紹介・手配。③入居者の希望に応じた健康診断。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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