オウカス船橋

登録日 2015年12月07日
更新日(5年更新) 2020年12月07日
登録番号 船橋H27-1
情報更新日 2023年09月05日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) おうかすふなばし
オウカス船橋
所在地 千葉県船橋市北本町1丁目
利用交通手段 電 車: 東武アーバンパークライン線 新船橋 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2022年08月01日 から 2024年07月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2022年08月01日 から 2024年07月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2022年08月01日 から 2024年07月31日
 
問合せ先1 野村不動産ウェルネス株式会社(本社)
電話番号: 03-3348-8748
問合せ先2 野村不動産ウェルネス株式会社(オウカス船橋)
電話番号: 047-422-1145
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 野村不動産ウェルネス株式会社
住所 〒163-0566
東京都新宿区西新宿1丁目26-2
電話番号: 03-3348-8748
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:笠原一俊(かさはらかずとし)
取締役:松本裕樹(まつもとひろき)
取締役:北井大介(きたいだいすけ)
監査役:高山寧(たかやまやすし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 野村不動産ウェルネス株式会社
事務所の所在地 〒163-0566
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル
電話番号: 03-3348-8748
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 125 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.12m² ~ 50.23m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2017年07月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.12 × × 1 103 80000 1R
1 19.31 × × 1 104 76000 1R
1 20.88 × × 1 101 87000 1R
1 25.12 1 202 109000 1R
1 25.12 3 206,207,209 109000 1R
1 25.58 1 223 116000 1R
1 26.27 1 201 124000 1R
1 37.77 1 215 164000 2DK
1 37.82 1 217 175000 1LDK
1 37.76 1 216 175000 1LDK
1 37.92 1 219 164000 1LDK
1 37.96 1 218 175000 2DK
1 38.03 1 221 164000 2DK
1 38.03 1 220 164000 1LDK
1 41.28 1 211 195000 2DK
1 41.74 1 225 190000 2DK
1 41.90 1 214 195000 2DK
1 41.90 1 222 190000 2DK
1 43.52 1 212 187000 1LDK
1 43.52 1 213 195000 2DK
1 50.03 1 601 245000 2LDK
1 50.23 1 604 231000 2LDK
1 25.12 × × 1 303 109000 1R
1 25.12 × × 1 402 116000 1R
1 25.12 × × 1 503 115000 1R
1 25.12 4 304~307 109000 1R
1 25.12 3 405~406,409 110000 1R
1 25.12 1 509 115000 1R
1 25.27 × × 1 322 124000 1R
1 25.27 × × 1 422 124000 1R
1 25.27 × × 1 521 111000 1R
1 25.27 × × 1 615 116000 1R
1 25.58 × × 1 324 116000 1R
1 25.58 × × 1 424 108000 1R
1 25.58 × × 1 524 109000 1R
1 25.58 × × 2 617,618 114000 1R
1 26.27 × × 1 301 121000 1R
1 26.27 × × 1 401 124000 1R
1 26.27 × × 1 501 124000 1R
1 37.77 × × 1 315 164000 2DK
1 37.77 × × 1 415 175000 2DK
1 37.77 × × 1 515 165000 2DK
1 37.77 × × 1 610 170000 2DK
1 37.82 1 317 175000 1LDK
1 37.82 1 417 168000 1LDK
1 37.82 1 517 162000 1LDK
1 37.76 × × 1 316 164000 1LDK
1 37.76 × × 1 416 165000 1LDK
1 37.76 × × 1 516 166000 1LDK
1 37.76 × × 1 611 175000 1LDK
1 37.92 × × 1 319 164000 1LDK
1 37.92 × × 1 419 175000 1LDK
1 37.92 × × 1 518 168000 1LDK
1 37.92 × × 1 612 172000 1LDK
1 37.96 1 318 175000 2DK
1 37.96 1 418 175000 2DK
1 38.03 1 321 175000 2DK
1 38.03 1 421 175000 2DK
1 38.03 1 520 175000 2DK
1 38.03 1 614 171000 2DK
1 38.03 1 320 164000 1LDK
1 38.03 1 420 165000 1LDK
1 38.03 1 519 166000 1LDK
1 38.03 1 613 175000 1LDK
1 41.28 × × 1 311 195000 2DK
1 41.28 × × 1 411 195000 2DK
1 41.28 × × 1 511 180000 2DK
1 41.28 × × 1 606 195000 2DK
1 41.74 1 326 179000 2DK
1 41.74 1 426 180000 2DK
1 41.74 1 525 181000 2DK
1 41.74 1 619 190000 2DK
1 41.90 1 314 195000 2DK
1 41.90 1 414 195000 2DK
1 41.90 1 514 195000 2DK
1 41.90 1 609 195000 2DK
1 41.90 1 323 190000 2DK
1 41.90 1 423 190000 2DK
1 41.90 1 522 177000 2DK
1 41.90 1 616 190000 2DK
1 43.52 × × 1 312 187000 1LDK
1 43.52 × × 1 412 188000 1LDK
1 43.52 × × 1 512 195000 1LDK
1 43.52 × × 1 607 194000 1LDK
1 43.52 1 313 195000 2DK
1 43.52 1 413 188000 2DK
1 43.52 1 513 189000 2DK
1 43.52 1 608 195000 2DK
1 50.03 1 602 230000 2LDK
1 20.88 × × 1 102 90000 1R
1 25.12 1 210 124000 1R
1 50.03 1 605 234000 2LDK
1 25.12 1 310 113000 1R
1 25.12 1 410 114000 1R
1 25.12 1 510 124000 1R
1 25.58 × × 1 325 116000 1R
1 25.12 1 508 116000 1R
1 25.58 × × 1 425 116000 1R
1 25.12 × × 1 302 116000 1R
1 25.12 2 407,408 116000 1R
1 50.23 1 603 240000 2LDK
1 25.58 × × 1 523 116000 1R
1 25.12 1 208 116000 1R
1 25.58 1 224 116000 1R
1 25.12 1 204 116000 1R
1 25.12 1 309 116000 1R
1 25.12 × × 1 403 116000 1R
1 25.12 1 205 116000 1R
1 25.12 2 504,507 116000 1R
1 25.12 × × 1 502 116000 1R
1 25.12 1 404 116000 1R
1 25.12 1 506 116000 1R
1 25.12 1 308 116000 1R
25.12 1 203 116000 1R
25.12 1 505 116000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 19.12

× 1 103 80000 1R
便


×


1 19.31

× 1 104 76000 1R
便


×


1 20.88

× 1 101 87000 1R
便


×


1 25.12

1 202 109000 1R
便




1 25.12

3 206,207,209 109000 1R
便




1 25.58

1 223 116000 1R
便




1 26.27

1 201 124000 1R
便




1 37.77

1 215 164000 2DK
便




1 37.82

1 217 175000 1LDK
便




1 37.76

1 216 175000 1LDK
便




1 37.92

1 219 164000 1LDK
便




1 37.96

1 218 175000 2DK
便




1 38.03

1 221 164000 2DK
便




1 38.03

1 220 164000 1LDK
便




1 41.28

1 211 195000 2DK
便




1 41.74

1 225 190000 2DK
便




1 41.90

1 214 195000 2DK
便




1 41.90

1 222 190000 2DK
便




1 43.52

1 212 187000 1LDK
便




1 43.52

1 213 195000 2DK
便




1 50.03

1 601 245000 2LDK
便




1 50.23

1 604 231000 2LDK
便




1 25.12

× 1 303 109000 1R
便


×


1 25.12

× 1 402 116000 1R
便


×


1 25.12

× 1 503 115000 1R
便


×


1 25.12

4 304~307 109000 1R
便




1 25.12

3 405~406,409 110000 1R
便




1 25.12

1 509 115000 1R
便




1 25.27

× 1 322 124000 1R
便


×


1 25.27

× 1 422 124000 1R
便


×


1 25.27

× 1 521 111000 1R
便


×


1 25.27

× 1 615 116000 1R
便


×


1 25.58

× 1 324 116000 1R
便


×


1 25.58

× 1 424 108000 1R
便


×


1 25.58

× 1 524 109000 1R
便


×


1 25.58

× 2 617,618 114000 1R
便


×


1 26.27

× 1 301 121000 1R
便


×


1 26.27

× 1 401 124000 1R
便


×


1 26.27

× 1 501 124000 1R
便


×


1 37.77

× 1 315 164000 2DK
便


×


1 37.77

× 1 415 175000 2DK
便


×


1 37.77

× 1 515 165000 2DK
便


×


1 37.77

× 1 610 170000 2DK
便


×


1 37.82

1 317 175000 1LDK
便




1 37.82

1 417 168000 1LDK
便




1 37.82

1 517 162000 1LDK
便




1 37.76

× 1 316 164000 1LDK
便


×


1 37.76

× 1 416 165000 1LDK
便


×


1 37.76

× 1 516 166000 1LDK
便


×


1 37.76

× 1 611 175000 1LDK
便


×


1 37.92

× 1 319 164000 1LDK
便


×


1 37.92

× 1 419 175000 1LDK
便


×


1 37.92

× 1 518 168000 1LDK
便


×


1 37.92

× 1 612 172000 1LDK
便


×


1 37.96

1 318 175000 2DK
便




1 37.96

1 418 175000 2DK
便




1 38.03

1 321 175000 2DK
便




1 38.03

1 421 175000 2DK
便




1 38.03

1 520 175000 2DK
便




1 38.03

1 614 171000 2DK
便




1 38.03

1 320 164000 1LDK
便




1 38.03

1 420 165000 1LDK
便




1 38.03

1 519 166000 1LDK
便




1 38.03

1 613 175000 1LDK
便




1 41.28

× 1 311 195000 2DK
便


×


1 41.28

× 1 411 195000 2DK
便


×


1 41.28

× 1 511 180000 2DK
便


×


1 41.28

× 1 606 195000 2DK
便


×


1 41.74

1 326 179000 2DK
便




1 41.74

1 426 180000 2DK
便




1 41.74

1 525 181000 2DK
便




1 41.74

1 619 190000 2DK
便




1 41.90

1 314 195000 2DK
便




1 41.90

1 414 195000 2DK
便




1 41.90

1 514 195000 2DK
便




1 41.90

1 609 195000 2DK
便




1 41.90

1 323 190000 2DK
便




1 41.90

1 423 190000 2DK
便




1 41.90

1 522 177000 2DK
便




1 41.90

1 616 190000 2DK
便




1 43.52

× 1 312 187000 1LDK
便


×


1 43.52

× 1 412 188000 1LDK
便


×


1 43.52

× 1 512 195000 1LDK
便


×


1 43.52

× 1 607 194000 1LDK
便


×


1 43.52

1 313 195000 2DK
便




1 43.52

1 413 188000 2DK
便




1 43.52

1 513 189000 2DK
便




1 43.52

1 608 195000 2DK
便




1 50.03

1 602 230000 2LDK
便




1 20.88

× 1 102 90000 1R
便


×


1 25.12

1 210 124000 1R
便




1 50.03

1 605 234000 2LDK
便




1 25.12

1 310 113000 1R
便




1 25.12

1 410 114000 1R
便




1 25.12

1 510 124000 1R
便




1 25.58

× 1 325 116000 1R
便


×


1 25.12

1 508 116000 1R
便




1 25.58

× 1 425 116000 1R
便


×


1 25.12

× 1 302 116000 1R
便


×


1 25.12

2 407,408 116000 1R
便




1 50.23

1 603 240000 2LDK
便




1 25.58

× 1 523 116000 1R
便


×


1 25.12

1 208 116000 1R
便




1 25.58

1 224 116000 1R
便




1 25.12

1 204 116000 1R
便




1 25.12

1 309 116000 1R
便




1 25.12

× 1 403 116000 1R
便


×


1 25.12

1 205 116000 1R
便




1 25.12

2 504,507 116000 1R
便




1 25.12

× 1 502 116000 1R
便


×


1 25.12

1 404 116000 1R
便




1 25.12

1 506 116000 1R
便




1 25.12

1 308 116000 1R
便




25.12

1 203 116000 1R
便




25.12

1 505 116000 1R
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
ファミリーダイニング 1 34.31 1階 125
食堂 1 257.73 1階 125
大浴場 1 80.70 1階 125
浴室 1 9.82 1階 125
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2017年10月25日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 76,000 円 ~ 約 245,000 円
共益費の概算額 約 57,000 円 ~ 約 67,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 55,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 39,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 228,000 円 ~ 約 735,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 9,120,000 円 ~ 約 29,400,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 0 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:1か月当たりの賃料×120か月
サービス提供の対価:サービス提供の対価の前払いは無し
返還額の算定方法 1か月当たりの賃料×残存期間
前払金の保全措置の内容 その他 不動産信用保証による保全
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 2 人
社会福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食堂・フロント等での声掛け、ライフリズムセンサーによる把握の併用による。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸のコールボタンによる通報
通報先 1階受付、事務所またはスタッフ所持のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 55,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額金額は消費税抜き金額となります。
・24時間365日スタッフを常駐させ、入居者からの各種取次業務及び安否確認・居室からの緊急コールの対応、健康増進・コミュニティ形成支援を行います。
・サービス費は1人入居月額55,000円、2人入居月額85,000円です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおっく
株式会社LEOC
住所 〒100-0004
東京都千代田区大手町1丁目1番3号
電話番号: 0352208550
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 520 円
夕食 630 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額金額/内訳は消費税込み金額となります。
・キャンセルする場合は、提供される日の前日の午前9時までにフロントへお申し出ください。お申し出がない場合は実費(朝食350円、昼食520円、夕食630円)を負担していただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 ((健康増進プログラムのみ休館日あり))
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (健康増進プログラムの実施)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康管理に係る費用はサービス費に含みます。サービス費は1人入居月額55,000円、2人入居月額85,000円です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 コミュニティイベント・サークル活動支援業務、コンシェルジュ業務
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 コミュニティイベント・サークル活動支援業務、コンシェルジュ業務(各種取次・受付、タクシー代行手配、クリーニング取次等)。上記に係る費用はサービス費に含みます。
サービス費は1人入居月額55,000円、2人入居月額85,000円です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ツクイ新船橋 通所介護、訪問介護、ケアプラン作成等 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
サービス付き高齢者向け住宅の登録基準はすべて遵守します
 
全体に関する備考

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