サービス付き高齢者向け住宅 えいせいゆーとぴあ

登録日 2014年01月22日
更新日(5年更新) 2019年01月22日
登録番号 51
情報更新日 2019年11月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくえいせいゆーとぴあ
サービス付き高齢者向け住宅 えいせいゆーとぴあ
所在地 静岡県磐田市小立野386番地
利用交通手段 電 車: JR東海道線 豊田町 駅から 徒歩 30 分
その他: 豊田町駅から車で10分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2014年09月01日 から 2034年08月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2014年09月01日 から 2034年08月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年09月01日 から 2034年08月31日
 
問合せ先1 医療法人社団恵成会
電話番号: 0538-34-6131
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人社団 恵成会
住所 〒438-0838
静岡県磐田市小立野102番地
電話番号: 0538-34-6110
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:姫野一成(ひめのかずなり)
常務理事:姫野良子(ひめのよしこ)
理事:姫野由美子(ひめのゆみこ)
理事:平沢弘毅(ひらさわこうき)
監事:蓜島弘之(はいしまひろゆき)
理事:志村健一(しむらけんいち)
理事:金子的実(かねこまさみ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 サービス付き高齢者向け住宅 えいせいゆーとぴあ
事務所の所在地 〒438-0838
静岡県磐田市小立野386番地
電話番号: 0538-39-1200
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.48㎡ ~ 41.92㎡
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 4 階建 竣工の年月 2014年11月19日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 20.48 × × × 8 202,203,206,207,302,
303,306,307
75000 1R
1 20.48 × × × 20 208~217,308~317 80000 1R
1 21.44 × × × 2 201,301 75000 1R
1 22.40 × × × 2 204,304 75000 1R
1 22.24 × × × 2 205,305 75000 1R
1 21.44 × × × 2 218,318 80000 1R
1 41.92 × × 1 401 120000 2R
1 40.96 × × 3 402~404 120000 2R



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 20.48

× 8 202,203,206,207,302,
303,306,307
75000 1R
便


×

×

1 20.48

× 20 208~217,308~317 80000 1R
便


×

×

1 21.44

× 2 201,301 75000 1R
便


×

×

1 22.40

× 2 204,304 75000 1R
便


×

×

1 22.24

× 2 205,305 75000 1R
便


×

×

1 21.44

× 2 218,318 80000 1R
便


×

×

1 41.92

× 1 401 120000 2R
便


×


1 40.96

× 3 402~404 120000 2R
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室・脱衣室 6 50.46 2階、3階、4階 40 (11.26+8.18+5.40+5.34)+(7.14+6.06+3.56+3.52)
食堂 1 81.73 4階 40
談話室 1 40.61 4階 40
談話室 2 40.56 2階、3階 40 20.27+20.29
トイレ 4 16.87 2階、3階、4階 40 7.72+4.60+4.55
台所 2 40.56 2階、3階 40
洗濯室 2 9.08 2階、3階 40
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 別途入居契約書のとおり
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ~ 約 120,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円 ~ 約 15,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 25,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 42,000 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 225,000 円 ~ 約 360,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 4 人
介護支援専門員 人員 1 人
上記以外の職員 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 食事提供時安否確認 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール及び外線電話
通報先 1階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税抜きです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃふーどさーびすとーわ
株式会社フードサービストーワ
住所 〒432-8051
静岡県浜松市南区若林町888-118
電話番号: 053-445-0300
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 550 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 朝食、土日は株式会社フードサービストーワからの配食サービスとなります。金額は税抜きです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃまいす
有限会社マイス
住所 〒438-0838
静岡県磐田市小立野211番地1号
電話番号: 0538-34-6428
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 550 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 平日の昼食、夕食は有限会社マイスからの配食サービスになります。
金額は税抜きです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サ高住自らが提供する介護は軽微な介護に限ります。
要介護・要支援認定をお受けのの方は、必要に応じて介護保険サービスを御利用下さい。
サービス提供の対価は、状況把握生活相談サービスの提供対価(25、000円)に含みます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サ高住自らが提供する介護は軽微な介護に限ります。
要介護・要支援認定をお受けのの方は、必要に応じて介護保険サービスを御利用下さい。
サービス提供の対価は、状況把握生活相談サービスの提供対価(25、000円)に含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 緊急に受診が必要な場合、系列の豊田えいせい病院の外来受診であれば付き添いをいたします。
サービス提供の対価は状況把握・生活相談サービスの提供対価(25,000円)に含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 来訪者の受付問合せ
郵便物の発送・受取り
各種情報の案内、タクシー手配
クリーニング・新聞・食事の注文・その他サービスの取次ぎ
サービス提供の対価は、状況把握生活相談サービスの提供対価(25、000円)に含みます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 令和6年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年毎に実施予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
えいせいゆーとぴあデイサービスセンター 通所介護(デイサービス) 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)とよだえいせいびょういん
豊田えいせい病院
事業所の所在地 〒438-0838
静岡県磐田市小立野102番地
電話番号: 0538-39-6110
連携又は協力の内容 医療
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者住まい法の基本方針および静岡県高齢者居住安定確保計画にてらして適切である。
 
全体に関する備考

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