ヴェラス・クオーレ小樽(2・3階)

登録日 2012年04月05日
更新日(5年更新) 2017年04月05日
登録番号 道-12第6号
情報更新日 2017年03月28日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) う゛ぇらすくおーれおたるにかいさんかい
ヴェラス・クオーレ小樽(2・3階)
所在地 北海道小樽市花園1丁目1-9
利用交通手段 電 車: JR北海道 函館本線 小樽 駅から バスで 2 分 降車後、徒歩 3 分 / または 徒歩 12 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2009年03月01日 から 2034年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2009年03月01日 から 2034年02月28日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2009年03月01日 から 2034年02月28日
 
問合せ先1 ヴェラス・クオーレ小樽
電話番号: 0134-24-8080
問合せ先2 株式会社光ハイツ・ヴェラス 入居相談室
電話番号: 0120-8080-62
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社光ハイツ・ヴェラス
住所 〒064-0919
北海道札幌市中央区南19条西11丁目1番15号
電話番号: 011-520-8668
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:森 千恵香(もりちえか)
取締役:藤井 伸一(ふじいしんいち)
取締役:大堀 まさ子(おおほりまさこ)
取締役:上野 幸子(うえのさちこ)
常勤監査役:神谷 康弘(かみややすひろ)
監査役:山口 貴嗣(やまぐちたかし)
監査役:板倉 暢宏(いたくらのぶひろ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社光ハイツ・ヴェラス
事務所の所在地 〒064-0919
北海道札幌市中央区南19条西11丁目1番15号
電話番号: 011-520-8668
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 29 戸 居住部分の規模(専用面積) 26.24㎡ ~ 38.10㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2009年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 26.24 × × 1 208 80000
1 26.24 × × 4 202.203.205.206 80000
1 26.24 × × 4 302.303.305.306 81000
1 27.40 × × 1 201 82000
1 26.24 × × 6 313.315.316.317.318.
320
82000
1 26.24 × × 1 308 81000
1 26.38 × × 1 321 81000
1 26.73 × × 1 213 80000
1 27.16 × × 2 210.211 77000
1 27.16 × × 2 310.311 79000
1 27.16 × × 1 207 80000
1 27.16 × × 1 307 81000
1 27.36 × × 1 215 80000
1 27.40 × × 1 301 83000
1 27.70 × × 1 212 82000
1 38.10 × × 1 312 114000



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 26.24

× 1 208 80000
便


×


1 26.24

× 4 202.203.205.206 80000
便


×


1 26.24

× 4 302.303.305.306 81000
便


×


1 27.40

× 1 201 82000
便


×


1 26.24

× 6 313.315.316.317.318.
320
82000
便


×


1 26.24

× 1 308 81000
便


×


1 26.38

× 1 321 81000
便


×


1 26.73

× 1 213 80000
便


×


1 27.16

× 2 210.211 77000
便


×


1 27.16

× 2 310.311 79000
便


×


1 27.16

× 1 207 80000
便


×


1 27.16

× 1 307 81000
便


×


1 27.36

× 1 215 80000
便


×


1 27.40

× 1 301 83000
便


×


1 27.70

× 1 212 82000
便


×


1 38.10

× 1 312 114000
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
介護浴室 1 44.70 2階 29 脱衣場含む
機械浴室 1 19.80 2階 29
個室浴室 1 9.37 2階 12 脱衣場含む
個室浴室 1 11.48 3階 17 脱衣場含む
食堂 1 38.64 2階 12 台所含む
食堂 1 38.33 3階 17 台所含む
共用トイレ 1 6.29 2階 12 車椅子対応
共用トイレ 1 5.94 3階 17 車椅子対応
多目的室 1 40.03 1階 29
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 77,000 円 ~ 約 114,000 円
共益費の概算額 約 29,829 円 ~ 約 48,858 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 16,458 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 55,560 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
その他 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 154,000 円 ~ 約 228,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:0192000099)
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:0192000099)

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 4 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 9 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 午前・午後の安否確認 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内の緊急通報装置により通報
通報先 施設内フロント及びケアセンター 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 16,458 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設利用者は、状態把握・生活相談サービスを介護保険サービスとして提供いたしますので、月額16458円は徴収いたしません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)にほんきゅうしょくさーびすかぶしきがいしゃ
日本給食サービス株式会社
住所 〒101-0031
東京都千代田区東神田2-10-9
電話番号: 03-3851-8071
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 55,560 円 内訳 朝食 463 円
昼食 617 円
夕食 772 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設利用者の方は介護保険サービスとして提供いたしますので無料です。自立の方は入浴介助1000円(税別)/回、特浴介助2000円(税別)/回、清拭1000円(税別)/回の利用料となります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設利用者の方は介護保険サービスとして提供いたしますので無料です。自立の方は洗濯1回に付き5㎏まで600円(税別)、掃除1時間以内1500円(税別)の利用料となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設利用者の方は、介護保険サービスとして提供いたしますので無料です。自立の方は通院及び付き添いは1000円(税別)/時間の利用料となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 買い物代行サービス、レクリェーション
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 買い物代行サービスは月3回目以降は、1回につき1000円(税別)の利用料が掛かります。
レクリェーションは参加費実費(参加費無料のレクリェーションもあります)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び北海道の高齢者居住安定確保計画にてらし、適切なものである。
 
全体に関する備考

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