サービス付き高齢者向け住宅ゆうあいの街
登録日 | 2012年10月22日 |
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更新日(5年更新) | 2022年10月22日 |
登録番号 | 4盛建住第18-17号 |
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情報更新日 | 2023年05月26日 |
住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくゆうあいのまち サービス付き高齢者向け住宅ゆうあいの街 |
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所在地 | 岩手県盛岡市北飯岡1丁目2-25 | ||
利用交通手段 |
電 車: 東北本線 盛岡 駅から
バスで 25 分 降車後、徒歩 5 分 その他: 盛岡駅から車で10分 |
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住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 |
問合せ先1 | サービス付き高齢者向け住宅ゆうあいの街 電話番号: 019-634-1100 |
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問合せ先2 | 盛岡友愛病院 電話番号: 019-638-2222 |
法人・個人の別 | 法人 | |
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商号、名称又は氏名 | 医療法人友愛会 | |
住所 |
〒020-0834 岩手県盛岡市永井12-10 電話番号: 019-638-2222 |
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法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長・病院長:佐々木達哉(ささきたつや) 理事・名誉院長:遠藤重厚(えんどうしげあつ) 常務理事・法人事務局長:小暮重人(こぐれしげと) 理事:小暮幸子(こぐれさちこ) 理事:風間智子(かざまさとこ) 理事:岡野育子(おかのいくこ) 理事・ゆうあいの街クリニック管理者:村田望(むらたのぞむ) 理事:平野佳則(ひらのよしのり) 理事:金沢滋(かなざわしげる) |
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法定代理人 | 氏名 | |
住所 | ||
法人の役員 | 役員を表示する▼ |
事務所の名称 | サービス付き高齢者向け住宅ゆうあいの街 |
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事務所の所在地 |
〒020-0857 岩手県盛岡市北飯岡一丁目2-25 電話番号: 019-634-1100 |
住宅戸数 | 60 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.70m² ~ 56.20m² |
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共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2013年10月31日 |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている | ||
備考 |
住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
1 | 18.70 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 49 | 201~203 205~208 210 ~213 215~218 220~2 23 225~228 230~233 235~238 240~243 245~248 250~252 30 8 313 315~317 321 ~322 |
60000 | 1R |
1 | 23.70 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 302 303 307 312 | 70000 | 1R |
1 | 32.60 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 4 | 301 305 306 311 | 90000 | 1K |
1 | 36.70 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 318 | 110000 | 1K |
1 | 36.70 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 320 | 110000 | 1DK |
1 | 56.20 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 310 | 160000 | 1LK |
住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
1 | 18.70 | 完 備 ※ |
× | 49 | 201~203 205~208 210 ~213 215~218 220~2 23 225~228 230~233 235~238 240~243 245~248 250~252 30 8 313 315~317 321 ~322 |
60000 | 1R | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
× | ||||||||||
台 所 |
× | ||||||||||
収 納 |
○ | ||||||||||
1 | 23.70 | 完 備 ※ |
× | 4 | 302 303 307 312 | 70000 | 1R | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
× | ||||||||||
台 所 |
× | ||||||||||
収 納 |
○ | ||||||||||
1 | 32.60 | 完 備 ※ |
× | 4 | 301 305 306 311 | 90000 | 1K | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
× | ||||||||||
台 所 |
○ | ||||||||||
収 納 |
○ | ||||||||||
1 | 36.70 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 318 | 110000 | 1K | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
○ | ||||||||||
台 所 |
○ | ||||||||||
収 納 |
○ | ||||||||||
1 | 36.70 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 320 | 110000 | 1DK | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
○ | ||||||||||
台 所 |
○ | ||||||||||
収 納 |
○ | ||||||||||
1 | 56.20 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 310 | 160000 | 1LK | ||||
便 所 |
○ | ||||||||||
洗 面 |
○ | ||||||||||
浴 室 |
○ | ||||||||||
台 所 |
○ | ||||||||||
収 納 |
○ |
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 (戸) |
備考 |
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浴室 | 4 | 169.80 | 1・2・3階浴室、脱衣室 | 57 | ストレッチャー浴、チェアー浴、個浴(ボランテェコ含む) |
台所 | 2 | 9.70 | 2・3階パントリー | 54 | |
食堂 | 3 | 353.20 | 1階食堂、2・3階食堂兼デイルーム | 60 | |
余暇スペース | 1 | 20.60 | 3階ラウンジ兼機能訓練フロアース | 60 | |
洗濯室 | 2 | 18.90 | 2・3階洗濯室 | 60 | 2階は理美容対応設備あり |
便所 | 5 | 54.50 | 1・2・3階便所 | 60 | 障害者対応・ウォッシュレット付き |
入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
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入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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備考 |
■月ごとに受領する金銭 | |||||||
家賃の概算額 | 約 60,000 円 ~ 約 160,000 円 | ||||||
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共益費の概算額 | 約 27,000 円 | ||||||
水道光熱費の支払方法 | 各住戸から固定で22000円徴収となります。 | ||||||
高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
状況把握・生活相談 | 自ら | 約 13,640 円 | 詳細情報 | - | - | ||
食事の提供 | 委託 | 約 61,980 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | ○ | × | ||
調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | ○ | × | ||
健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
その他 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | ○ | × | ||
■入居時に受領する金銭 | |||||||
敷金の概算額 | 約 180,000 円 ~ 約 480,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃: | ||||||
サービス提供の対価: | |||||||
返還額の算定方法 | |||||||
前払金の保全措置の内容 | |||||||
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない |
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
---|---|---|---|---|---|
サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 | ||||
サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 4 人 | |||
介護福祉士 | 人員 18 人 | ||||
介護支援専門員 | 人員 2 人 | ||||
上記以外の職員 | 人員 6 人 | ||||
従事者数 | 人員 30 人 | ||||
常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
常駐する日 | 365日対応 | ||||
常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ~ 17 時 00 分 | 人員 13 人 | ||
上記以外の時間 | 17 時 00 分 ~ 08 時 30 分 | 人員 3 人 | |||
誓約事項 |
施行規則第11条第5号の規定により状況把握サービス及び生活相談サービスを提供する場合にあっては、あらかじめ入居者の承諾を得たことを誓約します。
|
||||
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事提供や状態確認の訪室 | 毎日 1 回 | |||
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ) | |||||
緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 | ||
上記以外の日 | |||||
通報方法 | 各居室内および共有スペースのコールボタンの通報 | ||||
通報先 | 各階ケアステーションおよび担当介護職員の館内用PHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
緊急時における対応の内容 | 介護職員の24時間コール対応、状態によっては頻回な訪問を行う。夜間は看護師へのオンコール対応で出動。状態によっては医師、家族及び救急搬送の手配を行う。 | ||||
生活相談サービスの内容 | サービスの内容 | 日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について住宅職員が入居者及びご家族のご相談をお受けします。 | |||
提供日 | 365日対応 | ||||
提供時間 | 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 | ||||
サービス提供の対価(概算額) | 月額 ※2 | 約 13,640 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
前払金の算定方法 | |||||
備考 | 生活相談員は現在、社会福祉主事資格のものが常駐となっている。祝日、夜間等不在時は介護職員他住居職員が代行し対応する。 |
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | 委託する | |||
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委託先 | 商号、名称又は氏名 |
(ふりがな)かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす 株式会社グリーンヘルスケアサービス |
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住所 |
〒163-1477 東京都新宿区西新宿3-20-2東京オペラシティタワー17F 電話番号: 03-3379-1211 |
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食事提供を行う場所 | 食堂 / 各居住部分 | |||
提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
内容 | 入居者が選択 | |||
調理等 | 厨房で調理 | |||
入居者の健康状態に合わせた食事対応 | 応相談 | |||
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 | 応相談 | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 61,980 円 | 内訳 | 朝食 572 円 |
昼食 803 円 | ||||
夕食 691 円 | ||||
前払金 | 約 0 円 | |||
前払金の算定方法 | ||||
備考 | 医師の指示に従った療養食の提供が可能。 配膳時間は7:30 12:00 18:00 欠食申請は前日の15時まで。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
内容 | 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | 介護保険未認定の方へは、身体的介護サービスとして30分2200円で利用できる。 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
内容 | 調理 / 洗濯 / 掃除 | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | 2・3階にコインランドリーが利用できる。利用時間は6時から21時。 介護認定が未認定の方は生活支援的サービス30分1100円を利用できる。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
内容 | 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | 治療、入院は医療保険が適応され入居者負担。 定期通院は、本人もしくは家族対応。事情により介護保険外の通院介助は、1時間3300円でご利用可能。 健康相談無料。 看護職は365日常駐し、薬剤管理、状態確認、処置、受診のコントロールを行っている。夜間は、オンコール体制で、必要時出動し対応する。希望により見取り介護体制をとっている。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
---|---|---|---|---|
提供方法 | 提供日 | その他 | ||
内容 | 購入代行 | |||
サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
前払金の算定方法 | ||||
備考 | 介護保険外購入代行は1回1100円で利用可能。 オムツ等はセット料金で業者より購入可能。 |
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
管理の方法 | 自ら管理 | |
---|---|---|
委託する業務の内容 | ||
管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
(ふりがな) |
住所 |
〒 電話番号: |
|
修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
大規模修繕の実施予定 | 2028 頃実施予定 | |
その他計画的な修繕予定 | ||
登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数 | ||
入居者の数 | 14 人 | |
退去者の数 | 12 人 |
※ 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数は、法第5条第2項の登録の更新の申請をする場合に限り記入すること。
施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
---|---|---|
居宅介護支援事業所ゆうあい | 居宅介護支援 | 同一の建築物内 |
ゆうあいの街クリニック | 診療・健康相談 | 同一の建築物内 |
訪問介護事業所ゆうあい | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
通所リハビリテーションゆうあいの街 | 通所リハビリテーション | 同一の建築物内 |
訪問リハビリテーションゆうあい | 訪問リハビリテーション | 同一の建築物内 |
サービス付き高齢者向け住宅ゆうあいの街 | 一般型特定施設入居者生活介護 | 同一の建築物内 |
事業所の名称 |
(ふりがな)きょたくかいごしえんじぎょうしょゆうあい 居宅介護支援事業所 |
---|---|
事業所の所在地 |
〒020-0857 盛岡市北飯岡1丁目2-25 電話番号: 019-634-1145 |
連携又は協力の内容 | 居宅介護支援 |
事業所の名称 |
(ふりがな)ゆうあいのまちくりにっく ゆうあいの街クリニック |
---|---|
事業所の所在地 |
〒020-0857 盛岡市北飯岡1丁目2-25 電話番号: 019-634-1119 |
連携又は協力の内容 | 診療・健康相談・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション |
事業所の名称 |
(ふりがな)ほうもんかいごじぎょうしょゆうあい 訪問介護事業所ゆうあい |
---|---|
事業所の所在地 |
〒020-0857 盛岡市北飯岡1丁目2-25 電話番号: 019-634-1100 |
連携又は協力の内容 | 訪問介護 |
事業所の名称 |
(ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんゆうあい 訪問看護ステーションゆうあい |
---|---|
事業所の所在地 |
〒020-0834 盛岡市永井12-10 電話番号: 0196566240 |
連携又は協力の内容 | 訪問看護 |
事業所の名称 |
(ふりがな)さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくゆうあいのまち サービス付き高齢者向け住宅ゆうあいの街 |
---|---|
事業所の所在地 |
〒020-0857 盛岡市北飯岡1丁目2-25 電話番号: 019-634-1100 |
連携又は協力の内容 | 特定施設入居者生活介護事業 |
事業所の名称 |
(ふりがな)かぶしきがいしゃさんめでぃかる 株式会社サンメディカル |
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事業所の所在地 |
〒020-0878 盛岡市肴町2-31 電話番号: 019-653-8133 |
連携又は協力の内容 | 福祉用具貸与・特定福祉用具販売 |
保健医療サービスを提供する体制に関する事項 | 入居者の希望により、外部医療機関の受診、併設のクリニックの受診、訪問診療、医療保険適応訪問看護、訪問薬剤師等との連携を行う。 |
---|
01 | 重要事項を記載した書面のひな形を公開する | 重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する | |
---|---|---|---|
02 | 入居及び退去の条件を書面に記載する | 退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている | |
03 | 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する | 個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている | |
04 | 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う | 虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある | |
05 | やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う | 身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある ※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当 |
|
06 | 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する | 入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある | |
07 | 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる | 入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している | |
08 | 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する |
・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある |
|
09 | サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる | 必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある | |
10 | 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける | 入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある | |
11 | 地域社会との交流及び連携を図る | 「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある | |
12 | 災害に対応するための仕組みを整備する |
・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある |
|
13 | 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する | ・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討) |
|
14 | 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する |
・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う |
|
15 | 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する |
・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある |
|
16 | 入居者間の交流の促進を図る | 「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある | |
17 | 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する |
・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている |
|
18 | 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する | 入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある | |
19 | 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する |
・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある |
|
20 | 職員の教育及び研修に関する計画を策定する | 職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある | |
21 | 職員に対して、認知症に関する研修を行う | 認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある | |
22 | 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する | 職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある | |
23 | サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる |
・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある |
01 | 重要事項を記載した書面のひな形を公開する |
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重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する |
02 | 入居及び退去の条件を書面に記載する |
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退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
03 | 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する |
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個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
04 | 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う |
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虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある |
05 | やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う |
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身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある ※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当 |
06 | 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する |
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入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある |
07 | 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる |
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入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している |
08 | 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する |
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・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある |
09 | サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる |
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必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある |
10 | 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける |
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入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある |
11 | 地域社会との交流及び連携を図る |
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「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある |
12 | 災害に対応するための仕組みを整備する |
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・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある |
13 | 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する |
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・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討) |
14 | 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する |
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・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う |
15 | 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する |
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・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある |
16 | 入居者間の交流の促進を図る |
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「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある |
17 | 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する |
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・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている |
18 | 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する |
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入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある |
19 | 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する |
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・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある |
20 | 職員の教育及び研修に関する計画を策定する |
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職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある |
21 | 職員に対して、認知症に関する研修を行う |
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認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある |
22 | 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する |
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職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある |
23 | サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる |
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・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある |
高齢者の方を対象とした賃貸借契約に基づく共同住宅です。全館バリアフリーの構造と手すり・エレベーター等の設置により高齢者の方の自立を促し、安心して住んでいただくことのできる住宅です。 |
全体に関する備考 |
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