はうすステーションゆめみの

登録日 2014年09月08日
更新日(5年更新) 2019年09月08日
登録番号 H26-155(1)
情報更新日 2023年01月30日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はうすすてーしょんゆめみの
はうすステーションゆめみの
所在地 茨城県取手市米ノ井
利用交通手段 電 車: 関東鉄道常総線 稲戸井 駅から 徒歩 10 分
その他: 自動車利用の場合常盤高速谷和原ICより15分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年02月20日 から 2040年02月20日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年02月20日 から 2040年02月20日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年02月20日 から 2040年02月20日
 
問合せ先1 はうすステーションゆめみの
電話番号: 0297866070
問合せ先2 医療法人慶友会
電話番号: 0297453311
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人慶友会
住所 〒302-0018
茨城県守谷市立沢980-1
電話番号: 0297453311
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:石井 慶太(いしいけいた)
理事:小林 徳朗(こばやしとくろう)
理事:今村 明(いまむらあきら)
理事:石井 龍太(いしいりょうた)
監事:岩崎 明(いわさきあきら)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 はうすステーションゆめみの
事務所の所在地 〒302-0033
茨城県取手市米ノ井165-1
電話番号: 0297-86-6070
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 28 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.44m² ~ 36.86m²
共同利用設備 あり 構造 重量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2015年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.44 × × × 2 2階居室9~10 58000 1R
1 18.64 × × × 24 1階居室1~11、2階居室1~8、11~
14
58000 1R
1 36.86 × × 2 2階居室15~16 100000 1DK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.44

× 2 2階居室9~10 58000 1R
便


×

×

1 18.64

× 24 1階居室1~11、2階居室1~8、11~
14
58000 1R
便


×

×

1 36.86

× 2 2階居室15~16 100000 1DK
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 3 8.32 1F×3 28 建物東側 エレベーター東側
台所 2 20.66 1F×1・2F×1 28 1F建物南側 食堂居間内 2F建物南側 食堂内
食堂・居間 3 141.39 1F×1・2F×2 28 1F建物南側中央 2F建物南側両端
洗濯室 1 6.24 1F×1 28 建物東側 脱衣室隣
脱衣室 3 25.26 1F×3 28 建物東側 洗濯室隣
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 58,000 円 ~ 約 100,000 円
共益費の概算額 約 22,000 円 ~ 約 34,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 約 33,000 円 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 3,000 円 詳細情報 ×
その他 提供しない 約 円 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 80,000 円 ~ 約 160,000 円 家賃の 1.4 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 居室15.16に関しては敷金の概算は家賃の1.6月分
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 訪室で確認 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 一般:20,000円 要介護認定者:30,000円 (税別)

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 その他 (配食サービスと厨房で調理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 身体介護については可能な限り訪問介護を利用します。
時間外や予定外の時には職員が排泄介助及びおむつ交換・食事介助・移乗全介助は1回300円(10分程度・税別)
入浴介助は1時間2000円(税別)と設定して実施いたします。
月介護費用1日3回*30日+3回の入浴介護の場合、月に33000円概算(税別)
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (日・祭日を除く)
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 掃除は状況把握及び生活相談の金額に含む
居室内清掃、日常的なゴミの居室回収を行う
定期清掃(エアコンフィルター・窓等)は委託実施
洗濯10分/300円(税別)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (内服管理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 内服薬管理(一包化されているもの)
3000円/月(税別)
内服薬管理(一包化されていないもの)
3500円/月(税別)
健康相談・血圧測定は基本サービスに含む・健康相談による医療保険使用時は一部負担有
通院等の付き添い1時間/2000円(税別)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 10年経過後 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 1年単位にて見直していく
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
居宅介護支援事業所はうすステーションゆめみの 居宅介護支援事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)していほうもんかいごじぎょうしょこすもす
指定訪問介護事業所 コスモス
事業所の所在地 〒302-0108
守谷市松並1630-1
電話番号: 0297-45-8222
連携又は協力の内容 訪問介護一般
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかいごすてーしょんたんぽぽ
訪問看護ステーション たんぽぽ
事業所の所在地 〒302-0108
守谷市松並1630-1
電話番号: 0297-45-3540
連携又は協力の内容 訪問看護一般 健康管理
事業所の名称 (ふりがな)つうしょりはびりてーしょんだじゃーれもりや
通所リハビリテーション ダ・ジャーレもりや
事業所の所在地 〒302-0108
守谷市松並1630-1
電話番号: 0297-45-7733
連携又は協力の内容 通所介護一般
事業所の名称 (ふりがな)けんこうぞうしんしせつけーふぃっと
健康増進施設 K-FIT
事業所の所在地 〒302-0108
守谷市松並1630-1
電話番号: 0297-21-9277
連携又は協力の内容 健康増進施設機能を活用して介護予防運動を実施する
事業所の名称 (ふりがな)ひがしくりにっくけいゆう
ひがしクリニック 慶友
事業所の所在地 〒302-0108
守谷市松並1630-1
電話番号: 0297-48-6001
連携又は協力の内容 健康管理
事業所の名称 (ふりがな)もりやけいゆうびょういん
守谷慶友病院
事業所の所在地 〒302-0108
守谷市立沢980-1
電話番号: 0297-45-3311
連携又は協力の内容 健康管理・緊急時対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして的確・適切に運営します
 
全体に関する備考 介護・医療が必要な方にも安心して生活できる環境を整えてお一人お一人の生活をサポートいたします

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