高齢者専用賃貸住宅そら

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登録日 2012年03月29日 登録番号 福山市第15号
更新日(5年更新) 2017年03月29日 情報更新日 2018年10月09日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こうれいしゃせんようちんたいじゅうたくそら
高齢者専用賃貸住宅そら
所在地 広島県福山市駅家町法成寺100-2
利用交通手段 電 車: JR福塩線 線 駅家 駅から 徒歩 10 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2004年02月23日 から 2024年02月23日
問合せ先1 医療法人社団 黎明会
電話番号: 084-972-2400
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人社団 黎明会
住所 〒720-2413
広島県福山市駅家町法成寺108
電話番号: 084-972-2400
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:安部 博史(あべひろふみ)
理事:仁紫 弘爾(にしこうじ)
理事:松浦 大輔(まつうらだいすけ)
理事:有木 美子(ありきみこ)
理事:村田 朋子(むらたともこ)
理事:高田 明彦(たかたあきひこ)
監事:秀平 誠夫(ひでひらみちお)
監事:金村 隆(かねむらりゅう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人社団黎明会
事務所の所在地 〒720-2413
広島県福山市駅家町法成寺108
電話番号: 084-972-2400
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 28 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡ ~ 18.15㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2008年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1F-3F 18.00 × × × 18 2101,2102,2103,2105,
2106,2107,2207,2208,
2210,2211,2212,2213,
2307,2308,2310,2311,
2312,2313
33000
1F-3F 18.15 × × × 10 2201,2202,2203,2205,
2206,2301,2302,2303,
2305,2306
33000

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 2 6.40 2階、3階 28
台所 3 17.46 1階、2階、3階 28
食堂、居間 3 99.83 1階、2階、3階 28
収納設備 2 5.58 2階、3階 28
チェスト 28 0.23 各室 28
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報
食事の提供 提供しない 約 円 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
家賃の概算額 約 33,000 円
共益費の概算額 約 17,500 円
敷金の概算額 約 33,000 円 家賃の 1.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 上記以外の職員 人員 6 人
合計 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室に訪室もしくは食堂にて状況把握 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 職員室及び職員PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 10 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間の緊急通報は、ナースコールでの通報を定期巡回・随時対応型訪問看護看護のオペレーターが受け取り、内容に応じて担当職員に連絡、若しくは併設のさくらの丘クリニックに連絡し対応します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護ステーションさくらの丘 訪問介護 同一の建築物内
定期・随時訪問介護オールウェイズ 定期・随時対応型訪問介護看護 同一の建築物内
居宅介護支援事業者さくらの丘 居宅介護支援 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんれいめいかいさくらのおかくりにっく
医療法人社団黎明会 さくらの丘クリニック
事業所の所在地 〒720-2413
広島県福山市駅家町法成寺108
電話番号: 084-972-2400
連携又は協力の内容 在宅療養支援診療所による24時間緊急時の対応。医療及び医学的管理の下における看護並びに日常生活上の必要な介護、また栄養管理。
事業所の名称 (ふりがな)ほーぷきょたくかいごしえんじぎょうしょ
ホープ居宅介護支援事業所
事業所の所在地 〒720-2413
広島県福山市駅家町法成寺100-2
電話番号: 084-972-2410
連携又は協力の内容 利用者の居宅で、そのおかれている環境等に応じて、利用者の選択に基づき、適切な保健医療サービス及び福祉サービスが多様な事業者から総合的かつ効率的に提供されるよう援助を行う。
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんりかばりーわん
訪問看護ステーション リカバリーⅠ
事業所の所在地 〒720-2413
広島県福山市駅家町法成寺100-2
電話番号: 084-972-8800
連携又は協力の内容 利用者の心身の特性を踏まえて、全体的な日常生活の維持、回復を図ると共に、生活の質の確保を重視した在宅療養が維持できるよう支援する。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
広島県高齢者居住安定確保計画に基づき、高齢者が地域で安心して生活できる環境を整えることを目指すため、福祉サービスと連携を取り、住宅の困窮している高齢者が、安心して入居できる仕組みを整備し、高齢者が安全に日常生活を送ることができるよう取り組みます。