登録日 2014年09月10日 登録番号 H26南予第005号
更新日(5年更新) 情報更新日 2015年07月16日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃじゅうたくきずなゆとう
サービス付き高齢者住宅 きずな湯島
所在地 愛媛県八幡浜市五反田1-501-1,1-501-4,1-506-1,1-507,1-510,1-511
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: JR八幡浜駅から車で8分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2015年05月01日 から 2050年05月01日
問合せ先1 株式会社明幸商事 代表取締役 宮本幸典
電話番号: 090-1173-7768
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社明幸商事 代表取締役 宮本幸典
住所 〒796-8011
愛媛県八幡浜市元城団地51番地
電話番号: 090-1173-7768
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:宮本幸典(みやもとゆきのり)
取締役:宮本眞理子(みやもとまりこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社 明幸商事
事務所の所在地 〒796-8011
愛媛県八幡浜市元城団地51番地
電話番号: 090-1173-7768
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 27 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡ ~ 18.24㎡
共同利用設備 あり 構造 木造 一部 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2015年05月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 8 1,2,7,8,14,15,21,22 40000 1L
1 18.24 × × × 19 3,4,5,6,9,10,11,12,1
3,16,17,18,19,20,23,
24,25,26,27
40000 1L

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室、脱衣室 2 17.48 1階 13
キッチン 1 4.26 1階 13
居間兼食堂 1 61.27 1階 13
浴室、脱衣室 2 17.48 2階 14
キッチン 1 4.26 2階 14
居間兼食堂 1 53.29 2階 14
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2015年07月01日
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 10,800 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,360 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 提供しない 約 円
その他 提供しない 約 円 ×
家賃の概算額 約 40,000 円
共益費の概算額 約 8,640 円
敷金の概算額 約 80,000 円 家賃の 2.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業者 指定を受ける予定はない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
常駐する場所 同一建物内1階事務室
サービスを提供する
ために常駐する者
ホームヘルパー2級以上の資格を有する者 職種 資格名称 人数
介護職員 ホームヘルパー2級 1 人
提供方法 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人 夜間 1 人  
緊急通報サービスの内容 通報方法 ナースコール設備
通報先 同一建物各階スタッフコーナー 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供の対価に関して、共用部及び各個室の施設補修費及び消耗備品交換費(蛍光灯等)を含んだ金額

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,360 円 内訳 朝食 324 円
昼食 594 円
夕食 594 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無: なし
大規模修繕の実施予定:  頃実施予定
その他計画的な修繕予定: 
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の番号 事業所の場所
デイサービス きずな湯島 食事・入浴・排泄介助及び機能訓練、その他各種レクリエーション 3870400953 同一の建築物内
訪問介護事業所 きずな湯島 食事・入浴・排泄介助その他家事等の生活援助 3870400946 同一の建築物内
居宅介護支援事業所 きずな湯島 ケアプランの作成及び介護に関する相談 3870400912 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)あさひまちないかくりにっく
旭町内科クリニック
事業所の住所 〒796-0087
愛媛県八幡浜市沖新田1510番地73
電話番号: 0894-29-1222
連携又は協力の内容 通院による協力
事業所の名称 (ふりがな)たにいけないかいちょうか
谷池内科・胃腸科
事業所の住所 〒796-0088
愛媛県八幡浜市1280-20
電話番号: 0894-22-4567
連携又は協力の内容 往診もしくは通院による協力
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
愛媛県の基本方針・コンプライアンスに基づいて、計画・施工・運営していくことを誓約致します。