ゆめらいふ京町台

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登録日 2012年04月09日 登録番号 熊本市第1722号
更新日(5年更新) 2017年04月09日 情報更新日 2018年02月15日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ゆめらいふきょうまちだい
ゆめらいふ京町台
所在地 熊本県熊本市西区池田1丁目
利用交通手段 電 車: 線 駅から
その他: 池田町バス停徒歩3分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 熊本市農業共同組合
電話番号: 096-371-5841
問合せ先2 ゆめらいふ京町台 代表 重岡宏輝
電話番号: 096-355-8311
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 個人
商号、名称又は氏名 重岡啓一
住所 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
法人の役員
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 重岡啓一
事務所の所在地 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 49 戸 居住部分の規模(専用面積) 26.48㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨造 造
階数 3 階建 竣工の年月 2012年10月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 26.48 10 211.212.213.215.216.
217.218.220.221.222
44000 1R
1 26.48 9 311,312,313,315,316,
317,318,320,321
44000 1R
1 26.48 16 201,202,203,205,206,
207,208,210,301,302,
303,305,306,307,308,
310
32000 1R
1 26.48 14 101,105,106,107,112,
115,108,110,111,113,
116,117,118,120
44000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
談話室及び食堂 トイレ 1 52.96 玄関正面より左側 30
厨房 1 27.31 駐輪場から厨房へ 30
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 25,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 委託 介護保険適用あり 詳細情報 ×
調理等の家事 委託 介護保険適用あり 詳細情報 ×
健康の維持増進 委託 介護保険適用あり 詳細情報 ×
その他 委託 介護保険適用あり 詳細情報 ×
家賃の概算額 約 32,000 円 ~ 約 44,000 円
共益費の概算額 約 10,000 円
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 2.5 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんかいしゃけいこうしゃ
有限会社啓宏社
住所 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 2 人
上記以外の職員 人員 3 人
合計 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 お食事提供時、夜間時2回の見廻り時に安否確認、状況確認をします。 毎日 3 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ~ 09 時 00 分
上記以外の日
通報方法 簡易型緊急通報装置「シルバーあんしんSV」
通報先 当該建物1階管理室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 25,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 訪問又は外出、お食事提供の機会を利用して、毎日少なくても1回の入居者様の安否確認を致します。また、日常生活での心配事や悩み(食事、健康、人間関係等)に対し、専門家を紹介したり、専門家とともに、手厚い対応を致します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんかいしゃけいこうしゃ
有限会社啓宏社
住所 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 / その他 (希望でお部屋でも食堂でも食べられます。)
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 550 円
夕食 650 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃけいこうしゃ
有限会社啓宏社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒860-0082
熊本県熊本市西区池田1丁目34-10
電話番号: 096-355-8311
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃけいこうしゃ
有限会社啓宏社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒860-0082
熊本県熊本市西区池田1丁目34-10
電話番号: 096-355-8311
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんがいしゃけいこうしゃ
有限会社啓宏社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒860-0082
熊本県熊本市西区池田1丁目34-10
電話番号: 096-355-8311
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ゆうげんかいしゃけいこうしゃ
有限会社啓宏社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒861-8007
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目23-8
電話番号: 096-338-7749
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒860-0082
熊本県熊本市西区池田1丁目34-10
電話番号: 096-355-8311
提供方法 提供日 365日対応
内容 保険適用外での、簡単な電話の取次ぎ、お薬の配薬、電灯の取替えなどのサービスの提供を致します。専門業者での修理などに関しては、業者の紹介をします。郵便物の取次ぎを致します。
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 家賃管理、賃貸借契約の作成、締結、敷金計算
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)くまもとしのうぎょうきょうどうくみあい
熊本市農業共同組合
住所 〒860-8503
熊本県熊本市中央区南熊本1丁目7番26号
電話番号: 096-371-5841
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護ゆめらいふ 身体介護、生活支援、掃除、沐浴、洗濯、買い物、通院等乗降介助 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいりょうほうじんほうわかいくわみずびょういんへいわくりにっく
社会医療法人芳和会くわみず病院付属平和クリニック
事業所の所在地 〒860-0811
熊本県熊本市中央区本荘2丁目15-18
電話番号: 096-371-4751
連携又は協力の内容 月2回の訪問診療、主治医と連携をとりながら在宅医療のサポートをします。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
熊本県高齢者居住安定化確保計画に沿った運営を行います。