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コミュニケアガーデン高浜

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登録日／更新日
登録日 2012年04月27日
更新日（5年更新） 2022年04月28日
登録番号 愛知１２００２（３）
情報更新日 2022年05月26日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こみゅにけあがーでんたかはま
コミュニケアガーデン高浜
所在地 愛知県高浜市呉竹町
利用交通手段 電　車： 名鉄三河線 吉浜 駅から 徒歩 10 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2009年12月01日 から 2039年11月30日
 
問合せ先１ コミュニケアガーデン高浜
電話番号： 0566-54-2652
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ケアマネージメント
住所 〒444-1335
愛知県高浜市芳川町一丁目３番地１８
電話番号： 0566-53-1850
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：神谷義昌（かみやよしまさ）
取締役：神谷明美（かみやあけみ）
取締役：二瓶香（にへいかおり）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ケアマネージメント
事務所の所在地 〒444-1335
愛知県高浜市芳川町一丁目３番地１８
電話番号： 0566-53-1850
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 43 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.41m² ～ 28.30m²
共同利用設備 あり 構造 S 造
階数 3 階建 竣工の年月 2009年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.41 × ○ ○ × × ○ 2 201号室、301号室 57000
1 28.30 × ○ ○ × × ○ 2 227号室、327号室 68400
1 27.68 × ○ ○ × × ○ 2 226号室、326号室 68400
1 18.52 × ○ ○ × × ○ 18 202号室、203号室、205号室、21
1号室、212号室、216号室、217号
室、223号室、225号室、302号室、
303号室、305号室、311号室、31
2号室、316号室、317号室、323号
室、325号室		 57000
1 18.53 × ○ ○ × × ○ 6 206号室、207号室、210号室、30
6号室、307号室、310号室		 57000
1 18.51 × ○ ○ × × ○ 4 208号室、220号室、308号室、32
0号室		 57000
1 18.93 × ○ ○ × × ○ 4 213号室、215号室、313号室、31
5号室		 57000
1 20.31 × ○ ○ × × ○ 2 222号室、322号室 57000
1 18.54 × ○ ○ × × ○ 3 218号室、318号室、321号室 57000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.41 完
備
※		 × 2 201号室、301号室 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 28.30 完
備
※		 × 2 227号室、327号室 68400
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 27.68 完
備
※		 × 2 226号室、326号室 68400
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.52 完
備
※		 × 18 202号室、203号室、205号室、21
1号室、212号室、216号室、217号
室、223号室、225号室、302号室、
303号室、305号室、311号室、31
2号室、316号室、317号室、323号
室、325号室		 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.53 完
備
※		 × 6 206号室、207号室、210号室、30
6号室、307号室、310号室		 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.51 完
備
※		 × 4 208号室、220号室、308号室、32
0号室		 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.93 完
備
※		 × 4 213号室、215号室、313号室、31
5号室		 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.31 完
備
※		 × 2 222号室、322号室 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.54 完
備
※		 × 3 218号室、318号室、321号室 57000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室・脱衣室 12 55.37 1F,2F,3F 43
台所 2 7.44 2F,3F 43
食堂 1 128.69 1F 43
水洗便所 2 19.62 1F 43
洗濯室 2 25.67 1F,4F 43
居間 1 17.57 1F 43
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 57,000 円 ～ 約 68,400 円
共益費の概算額 約 52,100 円 ～ 約 83,360 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 35,200 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 56,160 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 2,640 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 3,740 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 2,750 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 4,510 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ～ 約 180,000 円 家賃の 2.6 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費 内訳
最高 226,227,326,327号室
83360円 内訳　　
水道光熱費 　　　28800円
建物運営管理費 54560円

最低 その他の居室
52100円内訳　　　
水道光熱費 　　　18000円
建物運営管理費 34100円
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 4 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 3 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 安否確認（朝、10時、15時、夜間） 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 35,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 各種フロントサービス、夜間の安否確認、日常の見守り、災害時対応

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 56,160 円 内訳 朝食 431 円
昼食 693 円
夕食 748 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 Aプラン 食事形態の副菜が 細か刻み、ムース食・ミキサー食対応 ５６，１６０円(税金8％)軽減税率対象

Bプラン 糖尿病食・腎臓病食・高血圧症等対応の食事 ６６，０００円
Cプラン 回復期の方でお食事の量が少ない方 ２１，６００円

以上のプランもあります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 2,640 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス以外の入浴、排泄、食事等の介護保険外のサービス（５分１６５円）希望に応じて利用可能。上記金額が月当たり８０分利用した場合の想定金額。
「オプションサービスの詳細は別途生活支援サービス契約書による」
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 3,740 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス以外の調理、洗濯、清掃等の介護保険外のサービス（５分１６５円）希望に応じて利用可能。但し、洗濯は１回１１００円。上記の金額は、調理、清掃を月当たり８０分利用、洗濯を１回利用した場合の想定金額。
「オプションサービスの詳細は別途生活支援サービス契約書による」

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 2,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 料金は状況把握及び生活支援サービスに含む。但し通院等の付き添いは別途１６５円/５分、毎日２回の血圧測定は月２７５０円。定期健診は提携医院にて受けることが可能。
「オプションサービスの詳細は別途生活支援サービス契約書による」

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険外サービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 4,510 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス以外のサービス提供（１６５円/５分）預かり金管理（５５０円/月）（食事の配下膳、食堂誘導等の家事代行）希望に応じて利用可能。上記の金額は、月当たり２時間利用と預かり金管理をした場合の想定金額。介護保険適用サービスを受けるには、別途、介護事業所との契約が必要。
「オプションサービスの詳細は別途生活支援サービス契約書による」

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2024年～2029年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 設備の定期点検の他随時検査を実施し、必要箇所の修繕を行う
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ウエルカムケア 通所介護事業、介護予防通所介護事業 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんこんどういいん
医療法人近藤医院
事業所の所在地 〒444-1331
愛知県高浜市屋敷町二丁目５番地９
電話番号： 0566-53-0029
連携又は協力の内容 入居している利用者の健康維持向上
事業所の名称 （ふりがな）たなかはーとくりにっく
田中ハートクリニック
事業所の所在地 〒448-0821
愛知県刈谷市御幸町六丁目１０４番地
電話番号： 0566-63-5800
連携又は協力の内容 入居している利用者の健康維持向上
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び愛知県高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します
 
全体に関する備考

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