あすならハイツ恋の窪

登録日 2015年05月11日
更新日(5年更新) 2020年05月11日
登録番号 奈良市15-001
情報更新日 2020年05月08日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あすならはいつこいのくぼ
あすならハイツ恋の窪
所在地 奈良県奈良市恋の窪1-2-2
利用交通手段 電 車: 近鉄奈良線 新大宮 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 2 分 / または 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2046年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年04月01日 から 2046年03月31日
 
問合せ先1 サービス付き高齢者住宅 あすならハイツ恋の窪
電話番号: 0742-32-4165
問合せ先2 特別養護老人ホーム あすなら苑
電話番号: 0743-57-1165
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人 協同福祉会
住所 〒639-1126
奈良県大和郡山市宮堂町字青木160番7
電話番号: 0743-57-1165
法人の役員 役員を表示する▼ 常務理事:大國 康夫(おおくにやすお)
理事:川口 啓子(かわぐちけいこ)
理事:辰谷 直子(たつたになおこ)
理事:中野 素子(なかのもとこ)
理事:東浦 秀己(ひがしうらひでみ)
理事:逸見 啓(へんみあきら)
理事:槇村 久子(まきむらひさこ)
理事:桝井 宏徳(ますいひろのり)
理事長:村城 正(むらきただし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 あすならハイツ恋の窪
事務所の所在地 〒630-8136
奈良県奈良市恋の窪1-2-2
電話番号: 0742-32-4165
事務所の名称 社会福祉法人 協同福祉会
事務所の所在地 〒639-1126
奈良県大和郡山市宮堂町字青木160番7
電話番号: 0743571165
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 40.60㎡ ~ 41.98㎡
共同利用設備 あり 構造 S 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 40.60 8 タイプA 110000
1 41.98 2 タイプA1 110000
1 40.60 5 タイプA’ 110000
1 40.60 4 タイプB’ 110000
1 40.60 6 タイプB 110000
1 40.60 4 タイプC 110000
1 40.60 4 タイプC’ 110000
1 40.60 3 タイプD 110000
1 40.60 2 タイプE 110000
1 40.60 2 タイプE’ 110000



専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 40.60

8 タイプA 110000
便




1 41.98

2 タイプA1 110000
便




1 40.60

5 タイプA’ 110000
便




1 40.60

4 タイプB’ 110000
便




1 40.60

6 タイプB 110000
便




1 40.60

4 タイプC 110000
便




1 40.60

4 タイプC’ 110000
便




1 40.60

3 タイプD 110000
便




1 40.60

2 タイプE 110000
便




1 40.60

2 タイプE’ 110000
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
台所 2 25.24 2 40
食堂居間 2 135.72 2 40
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 110,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 46,500 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円
調理等の家事 提供しない 約 円
健康の維持増進 提供しない 約 円
その他 自ら 約 200 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 330,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
上記以外の職員 人員 2 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 訪問し、状況把握をおこないます。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置を使用
通報先 常駐職員(一階事務室・携帯端末) 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握サービス:安否確認のために居室を訪問し状況把握を行います。緊急通報時は、インターフォンもしくは居室を訪問し状況確認の上対応します。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 その他 (食堂、談話室)
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 46,500 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食堂、談話室のキッチンで加工調理します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 生活支援サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 10分200円で生活支援サービスを行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 10~20年後 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
あすならハイツ恋の窪 ケアプランセンター 居宅介護 同一の建築物内
あすならハイツ恋の窪 安心ケアシステム 利用者さんの有する能力に応じて行う24時間365日の訪問介護・看護サービス 同一の建築物内
あすならハイツ恋の窪 デイサービス 地域密着型通所介護 同一の建築物内
あすならハイツ恋の窪 ショートステイ 一定期間の泊りサービス 同一の建築物内
あすならハイツ恋の窪 訪問看護ステーション 訪問看護 同一の建築物内
あすならハイツ恋の窪 喫茶室 地域の方、住宅に入居の方の交流スペース 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいふくしほうじんおんしざいだんさいせいかいならびょういん
社会福祉法人 恩賜財団 済生会奈良病院
事業所の所在地 〒630-8145
奈良県奈良市八条4-643
電話番号: 0742-36-1881
連携又は協力の内容 診療・治療。入院が必要な場合など常時協力を行います。可能な限りその居宅において自立した生活がいとなめるよう援助を行います。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適切である
 
全体に関する備考

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