アビタシオン金町Ⅱ

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登録日 2012年03月28日 登録番号 11077
更新日(5年更新) 2017年03月28日 情報更新日 2019年05月23日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あびたしおんかなまちつー
アビタシオン金町Ⅱ
所在地 東京都葛飾区金町5丁目24番18号
利用交通手段 電 車: JR常磐線又は京成金町 線 金町 駅から 徒歩 6 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年12月01日 から 2048年11月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2018年12月01日 から 2048年11月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年12月01日 から 2048年11月30日
問合せ先1 アビタシオン金町Ⅱ
電話番号: 03-5876-1888
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社アビタシオン金町
住所 〒125-0042
東京都葛飾区金町5丁目24番18号
電話番号: 03-5876-1888
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:福地智子(ふくちともこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 アビタシオン金町Ⅱ
事務所の所在地 〒125-0042
東京都葛飾区金町5丁目24番18号
電話番号: 03-5876-1888
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 34 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.98㎡ ~ 26.55㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート造一部重量鉄骨 造
階数 12 階建 竣工の年月 2008年11月14日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.98 × × × 27 211,212,213,311,512,
513,515,612,613,615,
712,713,715,811,812,
1012,1013,1015,1112,
1113,1115,1212,1213,
1215,1312,1313,1315
90000 1DK
1 26.55 × × 7 511,611,711,1011,111
1,1211,1311
115000 1DK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
収納設備B 10 11.00 2階から11階 34
収納設備A 11 7.59 2階から12階 34
浴室・脱衣室 1 60.28 3階 34 (個浴及びランドリーコーナー含む)
ラウンジ 1 26.55 7階 34
多目的室 1 4.86 12階 34
共用トイレ 1 2.04 12階 34
食堂 1 56.94 12階 34
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 90,000 円 ~ 約 115,000 円
共益費の概算額 約 18,510 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 12,330 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 60,000 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,000 円 ~ 約 230,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 6 人
介護支援専門員 人員 6 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室に伺い行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内の緊急通報装置により通報
通報先 2階事務室、7階スタッフルーム、職員携帯用PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 12,330 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス費お二人様の場合は16,450円/月となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 60,000 円 内訳 朝食 545 円
昼食 647 円
夕食 852 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月極契約 月額60.000円
個別契約 提供数のみのご請求
*月極契約者の場合、前日午前11時まで、個別契約者の場合、
5日前の午前11時までにキャンセルの連絡をお願いします。
連絡の無い場合は、食事サービス料金が発生致します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (体位交換)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事介助 日中(7:30~21:00)30分毎 1.296円
体位交換  10,800円/月
排泄介助  21,600円/月
その他、詳しくは重要事項説明書をご覧下さい。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の要望に応じて30分単位でサービス提供を行います。
日中(7:30~21:00)30分毎1,296円
夜間(21:00~7:30) 30分毎1,676円
その他、詳しくは重要事項説明書をご覧下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (服薬確認等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・健康相談、血圧などの測定は、基本サービス(月額12.330円)
 に含まれています。
・服薬確認 2,160円/月
 詳しくは、重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他個別サービス
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 外出の付き添い、買い物の代行などその他、個別サービスとして
対応致します。(1,296円~1,676円)提供時間帯により異なる
その他詳しくは、重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 平成34年3月末 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
アビタシオン金町Ⅱ 居宅介護支援 同一の建築物内
アビタシオン金町Ⅱ 訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ゆうしょうかいざいたくくりにっくかなまち
悠翔会在宅クリニック金町
事業所の所在地 〒125-0042
東京都葛飾区金町5丁目24番18号アビタシオン金町Ⅱ1階
電話番号: 03-3289-0606
連携又は協力の内容 訪問診療、24時間365日緊急時対応
事業所の名称 (ふりがな)ごみしかいいん
五味歯科医院
事業所の所在地 〒125-0052
東京都葛飾区柴又3丁目3番3号
電話番号: 03-3608-0990
連携又は協力の内容 訪問歯科診療
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんこうじんかいだいいちびょういん
医療法人社団光仁会 第一病院
事業所の所在地 〒125-0041
東京都葛飾区東金町4丁目2番10号
電話番号: 03-3607-0007
連携又は協力の内容 医療連携
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんきせんかいきせんびょういん
医療法人社団嬉泉会 嬉泉病院
事業所の所在地 〒125-0041
東京都葛飾区東金町1丁目35番8号
電話番号: 03-3600-9001
連携又は協力の内容 健康医療相談、24時間365日緊急対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者向け住宅として、介護職員を24時間配置し、緊急対応や安否確認、食事の提供などの基本的なサービスのほか、要介護状態になった場合においても、住宅内で充実した介護を提供するため、個別に選択できる月額固定の生活支援サービス、急を要する場合でも利用できる時間単位の個別サービスを提供しており、基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に照らして、適切である。
全体に関する備考
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