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サービス付き高齢者向け住宅グランドマスト中山東

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登録日 2013年02月14日 登録番号 広島市第41号
更新日(5年更新) 2018年02月14日 情報更新日 2018年12月13日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくぐらんどますとなかやまひがし
サービス付き高齢者向け住宅グランドマスト中山東
所在地 広島県広島市東区中山東3丁目2番7号
利用交通手段 電 車: 山陽本線 線 広島駅 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 1 分
その他: 広島バス 万休寺バス停 徒歩1分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年03月01日 から 2044年02月29日
施設に関する権原 賃借権 期間 2013年03月01日 から 2034年02月28日
敷地に関する権原 地上権 期間 2013年03月01日 から 2044年02月29日
 
問合せ先1 グランドマスト中山東
電話番号: 0120-2103-47
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 積和不動産中国株式会社
住所 〒730-0041
広島県広島市中区小町1番25号
電話番号: 082-249-2105
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:大谷 修(おおたにおさむ)
専務取締役:千田 里治(せんださとじ)
常務取締役:竹永 英二(たけながえいじ)
取締役:大菅 正美(おおすがまさみ)
取締役:藤中 智士(ふじなかもとし)
取締役:本田 澄人(ほんだすみと)
監査役:芦田 登(あしだのぼる)
監査役:村松 明彦(むらまつあきひこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 積和不動産中国株式会社
事務所の所在地 〒730-0041
広島県広島市中区小町1番25号
電話番号: 082-249-2105
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 39 戸 居住部分の規模(専用面積) 19.25㎡ ~ 23.75㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2013年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.25 × × × 35 201~208,210~215,301~
315,403~409
63000 1R
1 23.75 × × × 4 209,309,401,402 67000 1R

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 5 25.99 2階、3階に各2カ所、4階に1か所 39
食堂 3 133.83 2階、3階、4階 39
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 63,000 円 ~ 約 67,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 30,240 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 58,290 円 詳細情報
入浴等の介護 委託 約 6,480 円 詳細情報
調理等の家事 委託 約 6,480 円 詳細情報
健康の維持増進 委託 約 6,480 円 詳細情報
その他 委託 約 6,480 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 189,000 円 ~ 約 201,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃえるえすあい
株式会社L.S.I.
住所 〒730-0051
広島県広島市中区大手町三丁目1番7号ユナイテッドMKビル4F
電話番号: 082-247-4888
サービスを提供する法人等の別 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 7 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各居室を巡室する。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 1階事務室及び館内PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 30,240 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・状況把握は、少なくとも1日1回本人の安否確認を行う。
・緊急通報装置による通報があった際の介護職員による対応。状況により医療機関、家族との連携を図る。
・日常生活における入居者の悩みや心配事に対する助言。
・専門家や専門機関の紹介。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)にっしんいりょうしょくひんかぶしきかいしゃ
日清医療食品株式会社
住所 〒730-0013
広島県広島市中区八丁堀3-33 広島ビジネスタワー21階
電話番号: 082-211-1230
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 58,290 円 内訳 朝食 432 円
昼食 691 円
夕食 820 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・4階厨房にて調理を.行い、各階の食堂にて出来立ての温かい食事を提供します。
・食事は2プランあり
 Aプラン 月額58,290円 朝432円 昼691円 夜820円
 Bプラン 月額48,600円 朝432円 昼540円 夜648円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃえるえすあい
株式会社L.S.I.
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒730-0051
広島県広島市中区大手町三丁目1番7号ユナイテッドMKビル4F
電話番号: 082-247-4888
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2-7
電話番号: 082-508-6363
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 6,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・介護保険適用外で身体的サービスを希望される場合 30分以内1,620円
・上記、概算額6,480円は、月に30分以内のサービスを4回利用された場合。
※対象者に限りパックプラン(介護パック12,960円)利用できます。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃえるえすあい
株式会社L.S.I.
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒730-0051
広島県広島市中区大手町三丁目1番7号ユナイテッドMKビル4F
電話番号: 082-247-4888
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2-7
電話番号: 082-508-6363
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外の生活援助サービス 30分以内1,620円
・上記、概算額6,480円には、月に30分以内のサービスを4回利用された場合。
※対象者に限りパックプラン(介護パック12,960円)利用できます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃえるえすあい
株式会社L.S.I.
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒730-0051
広島県広島市中区大手町三丁目1番7号ユナイテッドMKビル4F
電話番号: 082-247-4888
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2-7
電話番号: 082-508-6363
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・健康管理サービスとして体温測定、血圧測定、服薬確認をおこないます。健康相談、血圧測定等の費用は、状況把握・生活相談費に含む。
・定期健康診断は実費
・通院等付添は、30分以内1,620円
・上記、概算額6,480円は、月に30分以内のサービスを4回利用された場合。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃえるえすあい
株式会社L.S.I.
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒730-0051
広島県広島市中区大手町三丁目1番7号ユナイテッドMKビル4F
電話番号: 082-247-4888
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2-7
電話番号: 082-508-6363
提供方法 提供日 その他 (次の期間を除く(各機関、病院、理美容の休日)
内容 役所等の手続き、買い物その他の代行、付添、同行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 6,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・介護保険適用外で希望者に対して当住宅職員が有料にて行う。
・買い物等への付添、行政代行手続き、入院中の生活支援等 30分以内1,620円
・上記、概算額6,480円は、月に30分以内のサービスを4回利用された場合。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 敷地内および建物共用部分の清掃、営繕作業。その他共用部分の維持・管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきかいしゃえるえすあい
株式会社L.S.I.
住所 〒730-0051
広島県広島市中区大手町三丁目1番7号ユナイテッドMKビル4F
電話番号: 082-247-4888
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年後設備機器取替え必要なものを修繕。その他は随時
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
通所介護事業所かがやき中山東 通所介護、予防通所介護 同一の建築物内
ヘルパーステーションかがやき広島 訪問介護事業、予防訪問介護 同一の建築物内
ケアステーションかがやき24 定期巡回・随時対応型事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)へるぱーすてーしょんかがやきひろしま
ヘルパーステーションかがやき広島
事業所の所在地 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2-7
電話番号: 082-508-6311
連携又は協力の内容 介護保険適用サービスの提供、利用者様の情報を共有し、質の高いサービスを提供するために連携をとります。
事業所の名称 (ふりがな)かいごそうだんしつかがやき
介護相談室かがやき
事業所の所在地 〒731-0113
広島県広島市安佐南区西原4丁目35-21-403
電話番号: 082-209-6641
連携又は協力の内容 介護保険利用の相談、ケアプラン作成等を行います。
事業所の名称 (ふりがな)つうしょかいごじぎょうしょかがやきなかやまひがし
通所介護事業所かがやき中山東
事業所の所在地 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2番7号
電話番号: 082-508-4355
連携又は協力の内容 介護保険適用サービスの提供。利用者様の日常生活を豊かにするため関係各機関と情報共有をし、連携を図ります。
事業所の名称 (ふりがな)けあすてーしょんかがやきにじゅうよん
ケアステーションかがやき24
事業所の所在地 〒732-0023
広島県広島市東区中山東3丁目2-7
電話番号: 082-508-6363
連携又は協力の内容 介護保険適用サービスの提供、利用者様の情報を共有し、質の高いサービスを提供するために連携をとります。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切に運営することを誓約します。
 
全体に関する備考
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