アストライ国分
| 登録日 | 2015年08月12日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2020年08月12日 |
| 登録番号 | 大阪府(27)0010 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年03月22日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あすとらいこくぶ アストライ国分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府柏原市旭ケ丘３丁目 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄大阪線 河内国分 駅から
徒歩 11 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年04月01日 から 2046年02月28日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年04月01日 から 2046年02月28日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年04月01日 から 2046年02月28日 |
| 問合せ先１ | 株式会社アストライ 電話番号： 0666575482 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社アストライ | |
| 住所 |
〒558-0014 大阪府大阪市住吉区我孫子三丁目2番8号ルミエールコート住吉203号 電話番号： 06-6657-5482 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：井上 道久（いのうえみちひさ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社アストライ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒558-0014 大阪府大阪市住吉区我孫子三丁目2番8号ルミエールコート住吉203号 電話番号： 06-6657-5482 |
| 住宅戸数 | 31 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 36.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2016年01月21日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 30 | 2階（201～205 207～216） 3階（301～315） |
55000 | 1L |
| 1 | 36.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 2階（206） | 110000 | 1L |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 30 | 2階（201～205 207～216） 3階（301～315） |
55000 | 1L | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 36.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | 2階（206） | 110000 | 1L | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＵＢ1、ＵＢ2、ＵＢ3 | 3 | 15.79 | 1階に3ヵ所 | 31 | |
| ＵＢ4 | 1 | 6.37 | 1階 | 31 | 車椅子の方の利用を優先します。 |
| 脱衣室1、脱衣室2、脱衣室3 | 3 | 21.38 | 1階に3ヵ所 | 31 | |
| 脱衣室4 | 1 | 8.62 | 1階 | 31 | 車椅子の方の利用を優先します。 |
| 談話スペース | 2 | 70.39 | 1階と3階に1ヵ所ずつ | 31 | |
| 食堂 | 1 | 94.80 | 1階 | 31 | |
| ＨＣＷＣ | 1 | 5.52 | 1階 | 31 | 車椅子の方の利用を優先します。 |
| ＷＣ | 1 | 2.30 | 3階 | 31 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 55,000 円 ～ 約 110,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 8 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 9 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 日中は定時の巡回で状況を把握し、日中以外はナースコールおよび巡回見守り。 | 毎日 4 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールおよび巡回見守り。 | ||||
| 通報先 | １階事務室およびPHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃおべんとうのはまのや 株式会社お弁当の浜乃家 |
||
| 住所 |
〒580-0045 大阪府松原市三宅西4丁目740番地7 電話番号： 072-336-0561 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,000 円 | 内訳 | 朝食 300 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 700 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ミキサー食 加算20円/食 夕食は標準税率10％適用 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通常の利用区域内での買い物代行 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 週1回買い物代行 サービス提供の対価の例 （買い物代行 1,100円/回×4回（週1回想定）＝月額4,400円 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | シーツ・包布・枕カバーの定期交換（週1回） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 追加交換 588円/回 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入退院時の同行、通院介助 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,200 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 交通時間に往復1時間以上かかる場合は要相談・公共交通機関を利用 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 受電設備点検、エレベーター点検、建築設備定期検査、特殊建築物定期調査 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃぱーくえすてーと 株式会社パークエステート |
| 住所 |
〒542-0081 大阪府 大阪市中央区 南船場4丁目10番18号 電話番号： 06-4708-8570 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| アストライ国分 | 介護保険法に規定する訪問介護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんせんきかいかんだいいん 医療法人千輝会神田医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒582-0025 大阪府柏原市国分西1丁目1番17号 電話番号： 072-977-8117 |
| 連携又は協力の内容 | 入院必要時の受け入れ 居宅療養管理指導 利用者の健康管理 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）もずえきまえわたなべしか もず駅前わたなべ歯科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒591-8036 大阪府堺市北区百舌鳥本町1-1-4signet百舌鳥101号室 電話番号： 072-255-1100 |
| 連携又は協力の内容 | 入居されている利用者様の口腔管理 |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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