サービス付高齢者向住宅 ゆたか

登録日 2012年04月09日
更新日(5年更新) 2022年04月09日
登録番号 第24-1(2)号
情報更新日 2023年01月30日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくゆたか
サービス付高齢者向住宅 ゆたか
所在地 北海道函館市富岡町1丁目57番1号
利用交通手段 電 車: JR函館本線 五稜郭 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 1 分 / または 徒歩 20 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 齊藤 清勝
電話番号: 0138-41-2560
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 個人
商号、名称又は氏名 齊藤 清勝
住所 〒041-0811
北海道函館市富岡町1丁目57-1
電話番号: 0138-41-2560
法人の役員
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 齊藤 清勝
事務所の所在地 〒041-0811
北海道函館市富岡町1丁目57番10号
電話番号: 0138-41-2560
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 31 戸 居住部分の規模(専用面積) 34.56m²
共同利用設備 なし 構造 木造枠組壁工法耐火構 造
階数 3 階建 竣工の年月 2012年04月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 34.56 1 301 29000 1LDK
1 34.56 7 102,103,104,105,109,
110.203.
30000 1LDK
1 34.56 3 202,204,205 33000 1LDK
1 34.56 1 201 35000 1LDK
1 34.56 6 106,108,302,303,304,
305
36000 1LDK
1 34.56 7 107,206,208,209,210,
211.306
38000 1LDK
1 34.56 1 207 40000 1LDK
1 34.56 5 307,308,309,310,311 41000 1LDK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 34.56

1 301 29000 1LDK
便




1 34.56

7 102,103,104,105,109,
110.203.
30000 1LDK
便




1 34.56

3 202,204,205 33000 1LDK
便




1 34.56

1 201 35000 1LDK
便




1 34.56

6 106,108,302,303,304,
305
36000 1LDK
便




1 34.56

7 107,206,208,209,210,
211.306
38000 1LDK
便




1 34.56

1 207 40000 1LDK
便




1 34.56

5 307,308,309,310,311 41000 1LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 29,000 円 ~ 約 41,000 円
共益費の概算額 約 15,000 円 ~ 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 8,000 円 詳細情報
食事の提供 提供しない 約 円 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 29,000 円 ~ 約 41,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 入居者が2人の場合に関しては共益費30,000円、見守りサービ12,000円となります。 敷金は保証人が遠方に住まわれている方、生活保護受給者の方は家賃2か月分それ以外の方は家賃1か月分となります。 生活保護受給者の方は家賃29,000円~30,000円 共益費15,000円~20,000円 見守りサービス5,000円~8,000円となります。 
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内 / 隣接する土地
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 19 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 00 時 00 分 ~ 00 時 00 分 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 各室を訪問を基本に面会により確認。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 19 時 00 分 ~ 08 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置
通報先 隣接敷地内サービス提供者自宅 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 8,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2022 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいいりょうほうじんじんせいかいにしぼりびょういん
社会医療法人仁生会 西堀病院
事業所の所在地 〒041-8555
函館市中道2丁目6番11号
電話番号: 0138-52-1531
連携又は協力の内容 健康管理サービス
事業所の名称 (ふりがな)ほーもんりはびりてーしょんにしぼり
訪問リハビリテーション西堀
事業所の所在地 〒041-8555
函館市中道2丁目6番11号
電話番号: 0138-52-3003
連携又は協力の内容 訪問リハビリ
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんにしぼり
訪問看護ステーション西堀
事業所の所在地 〒041-8555
函館市中道2丁目6番11号
電話番号: 0138-52-1500
連携又は協力の内容 訪問看護
事業所の名称 (ふりがな)つうしょりはびりてーしょんにしぼり
通所リハビリテーション西堀
事業所の所在地 〒041-8555
函館市中道2丁目6番11号
電話番号: 0138-52-3500
連携又は協力の内容 通所リハビリ
事業所の名称 (ふりがな)りっしゅ
ヘルパーステーションリッシュ
事業所の所在地 〒040-0082
函館市富岡町1-56-26-2
電話番号: 0138-85-8568
連携又は協力の内容 訪問介護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び北海道高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。
 
全体に関する備考

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