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アルファリビング松山久万の台

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登録日 2012年05月08日 登録番号 0006
更新日(5年更新) 2017年05月08日 情報更新日 2018年03月30日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あるふぁりびんぐまつやまくまのだい
アルファリビング松山久万の台
所在地 愛媛県松山市久万の台
利用交通手段 電 車: 伊予鉄郊外電車高浜 線 衣山 駅から バスで 2 分 降車後、徒歩 2 分 / または 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年08月01日 から 2032年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年08月01日 から 2032年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年08月01日 から 2032年09月30日
問合せ先1 あなぶきメディカルケア株式会社
電話番号: 087-825-0561
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 穴吹興産株式会社
住所 〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7番地12
電話番号: 087-822-3567
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:穴吹 忠嗣(あなぶきただつぐ)
専務取締役:冨岡 徹也(とみおかてつや)
常務取締役:柴田 登(しばたのぼる)
取締役:大谷 佳久(おおたによしひさ)
取締役:近藤 陽介(こんどうようすけ)
取締役:堀井 茂(ほりいしげる)
取締役:新宮 章弘(しんぐうあきひろ)
常勤監査役:横田 賢二(よこたけんじ)
監査役:勝丸 千晶(かつまるちあき)
監査役:服部 明人(はっとりあきひと)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 穴吹興産株式会社
事務所の所在地 〒760-0028
香川県高松市鍛冶屋町7番地12
電話番号: 087-822-3567
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 48 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00㎡ ~ 36.60㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄骨造 造
階数 4 階建 竣工の年月 2012年08月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.60 × × × 9 209 210 218 310 311
318 409 410 418
40027 1R
1 18.00 × × × 36 207 208 211 213 215
216 217 302 303 305
306 307 308 309 312
313 315 316 317 402
403 405 406 407 408
411 412 413 415 416
417
38471 1R
1 36.60 3 201 301 401 80720 1LDK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 5 57.91 2F①,② 3F③,④ 4F⑤ 45
台所、食堂、居間 4 182.70 1F① 2F② 3F③ 4F④ 48
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 31,360 円 ~ 約 83,720 円
共益費の概算額 約 25,000 円 ~ 約 50,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 10,800 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 51,840 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 委託 約 16,800 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 委託 約 16,800 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 約 16,800 円 詳細情報 × ×
その他 委託 約 1,080 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式のみ
家賃等の前払金の概算額 約 540,000 円 ~ 約 1,080,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 40,360 円 ~ 約 101,720 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:Aタイプ 9,000円×60ヶ月(5年)=540,000円 Bタイプ18,000円×60ヶ月(5年)=1,080,000円
サービス提供の対価:サービス提供の対価:なし
返還額の算定方法 ■契約期間月数が経過するまでの間の退去:1ヶ月分の前払い家賃×(契約期間-居住期間)■入居後3ヶ月が経過するまでの間に退去する場合:前払い家賃額-1ヶ月分の前払い家賃額÷30×(入居の日から起算して契約解除日までの日数)
前払金の保全措置の内容 信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 08-825-0561
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 7 人
養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 5 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居室にお伺いし、状況把握を行う 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内に設置した緊急通報装置にて通報
通報先 1階事務室と介護職員のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 10,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・状況把握サービス:日中5名,夜間2名が居室にお伺いし,安否確認を行います。・緊急時対応サービス:対応は24時間365日,施設内に常駐するスタッフが行い,ベッドサイド,トイレ等に設置してある緊急通報装置を押していただければPHSにて受信し駆けつけます。・生活相談:生活上のご要望,お困り事などに関するご相談を日中で承っております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)しこくいりょうさーびすかぶしきかいしゃ
四国医療サービス株式会社
住所 〒791-8016
愛媛県松山市久万の台1194番地
電話番号: 089-911-1006
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 51,840 円 内訳 朝食 432 円
昼食 648 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①お食事は原則として食堂での提供となります。体調不良などで居室にてお召し上がりの場合は、事前に従業員へご連絡下さい。②嗜好による食事の作り直し、味付けの変更等はできません。③原則作り置きは行いません。(夕食は20:00までの対応)④入院・外食など食事のキャンセル及び来客者等の食事の追加につきましては、2日前までに事務所へご相談下さい。尚、1食毎のキャンセルも可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒791-8016
愛媛県松山市久万の台1217番地
電話番号: 089-917-5150
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 16,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、入浴、排せつ等の短時間サポートサービスを提供します。
70円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
概算額:月4時間程度利用の場合
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒791-8016
愛媛県松山市久万の台1217番地
電話番号: 089-917-5150
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 16,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を一時的に希望される場合には、次のサービスを受けることが出来ます(掃除機かけ、窓拭き、シーツ交換、ゴミ回収等)。・20分程度の予約制となります。・清掃用具は入居者様で準備をお願いします。・共同浴室の為、利用後の清掃は衛生上、職員対応とさせて頂きます。・70円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒791-8016
愛媛県松山市久万の台1217番地
電話番号: 089-917-5150
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他 (服薬介助)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 16,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、主治医の指示に基づき看護師による定期処置等を受けられます。通院等付き添いは原則、公共交通機関のご利用となります。その際の交通費(従業員分を含む)は入居者の負担となります。70円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。
概算額:月額4時間程度利用の場合

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒791-8016
愛媛県松山市久万の台1217番地
電話番号: 089-917-5150
提供方法 提供日 その他 (土日祝祭日を除く)
内容 週1回程度の買物代行(希望者のみ)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 1,080 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・買い物を代行しお部屋までお届け致します。・費用は立替えとし、毎月の利用料とともにお支払い頂きます。・買い物代行を行う大まかな日時をお知らせ致します。代行の日時指定は出来ません。従業員の配置人数、優先業務との兼ね合いをみて、買い物を行います。・購入依頼
日より遅れることもございます。ご了承下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物設備概観目視点検、エレベータ設備の保守点検、消防設備の保守点検、給水設備の保守点検、配水管清掃、非常通報、ゴミ回収、
生活支援サービス
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)あなぶきめでぃかるけあかぶしきかいしゃ
あなぶきメディカルケア株式会社
住所 〒760-0026
香川県高松市磨屋町2-8
電話番号: 087-825-0561
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
あなぶきケアサービス松山 訪問介護・介護予防訪問介護 同一の建築物内
あなぶきケアサービス松山 居宅介護支援事業所 同一の建築物内
アルファデイサービスセンター久万の台 通所介護・介護予防通所介護 同一の建築物内
松山夜間訪問介護センター 夜間対応型訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんとうざいかいちふねまちくりにっく
医療法人東西会千舟町クリニック
事業所の所在地 〒790-0011
愛媛県松山市千舟町6-4-9
電話番号: 089-933-3788
連携又は協力の内容 入居者への往診診察、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介
事業所の名称 (ふりがな)のえるくりにっくしんぞうけっかんげかしか
ノエルクリニック心臓血管外科歯科
事業所の所在地 〒790-0811
愛媛県松山市本町6-3-3
電話番号: 089-925-8811
連携又は協力の内容 入居者への往診診察、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介
事業所の名称 (ふりがな)かとうしか
かとう歯科
事業所の所在地 〒791-8036
愛媛県松山市高岡町209-3
電話番号: 089-972-7878
連携又は協力の内容 入居者への往診診察、緊急時対応、日常の健康相談、入居者及び入居予定者の健康診断、他の医療機関の紹介
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者が住みなれた地域で生きがいを感じながら暮らすために、医療・福祉の連携を図りながら運営を行う。賃貸住宅の管理を適正に行い、入居者様の身体状況の変化に対応できる加齢対応構造に努める。また、高齢者居宅生活支援サービスの提供についてあらかじめ明記し、十分な情報提供を行い、介護保険法の関係法令を遵守し適正な契約に基づき提供する。入居契約においては高齢者すまい法等の関係法令を遵守し登録事業を実施する。
全体に関する備考
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