西東京ケアコミュニティそよ風

登録日 2012年03月28日
更新日(5年更新) 2022年03月28日
登録番号 11069
情報更新日 2022年03月07日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) にしとうきょうけあこみゅにてぃそよかぜ
西東京ケアコミュニティそよ風
所在地 東京都西東京市東町3-1-13
利用交通手段 電 車: 西武池袋線 保谷 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年07月01日 から 2034年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年07月01日 から 2034年09月30日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2012年07月01日 から 2034年09月30日
 
問合せ先1 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
電話番号: 03-5413-8228
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
住所 〒107-0061
東京都港区北青山2-7-13 プラセオ青山ビル
電話番号: 03-5413-8228
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:中川 清彦(なかがわきよひこ)
常務取締役:寺坂 淳(てらさかじゅん)
取締役:寄神 拓磨(よりがみたくま)
取締役:髙橋 洋二(たかはしようじ)
取締役:山内 森夫(やまうちもりお)
取締役 監査等役員:芦田 幸一(あしだこういち)
(社外)取締役 監査等委員:髙谷 裕介(たかやゆうすけ)
(社外)取締役 監査等委員:横田 崇(よこたたかし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 西東京ケアコミュニティそよ風
事務所の所在地 〒202-0012
東京都西東京市東町3-1-13
電話番号: 042-421-2722
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 47 戸 居住部分の規模(専用面積) 30.77m² ~ 57.76m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 3 階建 竣工の年月 2009年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 30.77 × × 26 217,218,220,221,222,
223,225,226,227,228,
230,231,232,311,312,
313,315,316,317,318,
320,321,322,323,325,
326
176000
1 30.77 × × 10 201,202,203,205,206,
207,208,210,211,212
168000
1 57.76 1 213 296000
1 48.76 4 215,216,308,310 255000
1 32.17 × × 5 301,302,303,305,306 182000
1 34.34 × × 1 307 192000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 30.77

× 26 217,218,220,221,222,
223,225,226,227,228,
230,231,232,311,312,
313,315,316,317,318,
320,321,322,323,325,
326
176000
便


×


1 30.77

× 10 201,202,203,205,206,
207,208,210,211,212
168000
便


×


1 57.76

1 213 296000
便




1 48.76

4 215,216,308,310 255000
便




1 32.17

× 5 301,302,303,305,306 182000
便


×


1 34.34

× 1 307 192000
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室1(特殊浴槽) 1 18.20 2F 10
食堂 1 150.37 3F 47
浴室2(大浴室) 1 21.20 2F 42
多目的ホール 1 57.62 2F 47
談話コーナー 2 34.68 2F、3F 47
娯楽室 1 20.36 2F 47
UB1,2,脱衣室 2 37.74 2F、3F 42
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 168,000 円 ~ 約 296,000 円
共益費の概算額 約 55,000 円 ~ 約 95,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 介護保険適用あり 詳細情報
食事の提供 委託 約 55,890 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 504,000 円 ~ 約 888,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 4 人
介護福祉士 人員 3 人
介護支援専門員 人員 1 人
上記以外の職員 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 10 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 直接居室へ訪室し確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急コールによる通報
通報先 施設内事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設の契約者は、介護保険自己負担があります。
それ以外の入居者に関しては、「生活サービス費」として、11,000円/月額(税込)(「5.健康管理サービス」の費用を含む。)の負担となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)にほんきゅうしょくさーびすかぶしきがいしゃ
日本給食サービス株式会社
住所 〒101-0031
東京都千代田区東神田2-10-9
電話番号: 03-3851-8071
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 55,890 円 内訳 朝食 378 円
昼食 770 円
夕食 715 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記の金額は税込価格となります。
【消費税軽減税率の説明】
消費税軽減税率制度における飲食料品の提供については、1食につき税別640円以下で、その累計額が1日1,920円に達するまでの食費が該当し、軽減税率(8%)が適用されます。当住宅では、朝食のみが軽減税率の対象です。詳細は、「食事の提供サービス契約書」をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設の契約者は、介護保険自己負担があります。
それ以外の入居者は、実費負担となります。(例:入浴介助1,650円/回、排泄介助1,650円/回、食事介助1,650円/回)税込価格です
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設の契約者は、介護保険自己負担があります。
それ以外の入居者に関しては、実費となります。(例:洗濯880円/回、居室清掃880円/回)税込価格となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 特定施設の契約者は、介護保険自己負担があります。
それ以外の入居者に関しては、「生活サービス費」として、
11,000円/月額(税込)(「1.状況把握及び生活相談サービス」の費用を含む。)が自己負担となります。
定期健康診断は実費となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 買物代行 等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 買物代行(通常の利用区域):週2回以上からは、1時間1,650円(税込)。
他、詳しいことは重要事項説明書「介護サービス等の一覧表」をご確認ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
西東京ケアコミュニティそよ風 デイサービス 同一の建築物内
西東京ケアコミュニティそよ風 ショートステイ 同一の建築物内
西東京ケアコミュニティそよ風 居宅介護支援 同一の建築物内
医療法人社団デンタルコミュニティ フォレストデンタルクリニック 歯科 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんでんたるこみゅにてぃふぉれすとでんたるくりにっく
医療法人社団デンタルコミュニティ フォレストデンタルクリニック
事業所の所在地 〒202-0012
東京都西東京市東町3-1-13
電話番号: 042-438-6480
連携又は協力の内容 訪問診療、健康相談、無料検診
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんへいいくかいふちゅうみどりくりにっく
医療法人社団 平郁会 府中みどりクリニック
事業所の所在地 〒183-0033
東京都府中市分梅町1-12-1 ニューアミテー101号室
電話番号: 080-8476-5946
連携又は協力の内容 訪問診療、24時間緊急対応、外部医療機関との連携、健康相談
事業所の名称 (ふりがな)おおいずみがくえんふれあいくりにっく
大泉学園ふれあいクリニック
事業所の所在地 〒178-0061
東京都練馬区大泉学園6-19-38
電話番号: 03-5933-2078
連携又は協力の内容 訪問診療、24時間緊急対応、外部医療機関との連携、健康相談
事業所の名称 (ふりがな)ぷらいむくりにっくみたか
プライムクリニック三鷹
事業所の所在地 〒181-0013
東京都三鷹市下連雀3-22-14岡田ビル201
電話番号: 0422-26-5686
連携又は協力の内容 訪問診療、24時間緊急対応、外部医療機関との連携、健康相談
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び東京都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切であることを誓約いたします
 
全体に関する備考

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