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ぽっかぽか・熱海館2号館

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登録日／更新日
登録日 2012年02月16日
更新日（5年更新） 2022年02月16日
登録番号 3
情報更新日 2023年08月18日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぽっかぽかあたみかんにごうかん
ぽっかぽか・熱海館2号館
所在地 静岡県熱海市西熱海町1丁目20番地
利用交通手段 電　車： 東海道線 熱海 駅から バスで 20 分 降車後、徒歩 10 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年04月01日 から 2032年03月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年04月01日 から 2032年03月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年04月01日 から 2032年03月31日
 
問合せ先１ 株式会社　ぽっかぽか・ジャパン
電話番号： 0557850880
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社　ぽっかぽかジャパン
住所 〒413-0038
静岡県熱海市西熱海町1丁目20番1号
電話番号： 0557850707
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：里見浩則（さとみひろのり）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社　ぽっかぽか・ジャパン
事務所の所在地 〒413-0038
静岡県熱海市西熱海町1丁目20番1号
電話番号： 0557850707
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 30 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.60m² ～ 20.15m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリ－ト 造
階数 5 階建 竣工の年月 1975年04月19日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 4 102,103,202,203（平面図Ｂ
-101.102.201.202）		 40000
1 19.01 × ○ ○ × × ○ 4 105.106.205.206（平面図Ｃ
-101.102.201.202）		 41000
1 19.74 × ○ ○ × × ○ 2 107.207（平面図Ｄ-101.201
）		 42000
1 19.89 × ○ ○ × × ○ 2 108.208（平面図E-101．201
）		 42000
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 2 302．303（平面図B-301.302
）		 43000
1 19.01 × ○ ○ × × ○ 2 305.306（平面図Ｃ-301.302
）		 44000
1 19.01 × ○ ○ × × ○ 2 307.308平面図C-303.304） 45000
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 2 402.403（平面図B-401.402
）		 46000
1 19.01 × ○ ○ × × ○ 2 405.406（平面図C-401.402
）		 47000
1 19.01 × ○ ○ × × ○ 2 407.408（平面図C-403.404
）		 48000
1 18.74 × ○ ○ × × ○ 1 309（平面図F-301） 50000
1 18.74 × ○ ○ × × ○ 1 409（平面図F-401） 53000
1 20.15 × ○ ○ × × ○ 2 101.201.（平面図a-101.20
1）		 55000
1 20.15 × ○ ○ × × ○ 1 301（平面図a-301） 60000
1 20.15 × ○ ○ × × ○ 1 401（平面図a-401） 62000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.60 完
備
※		 × 4 102,103,202,203（平面図Ｂ
-101.102.201.202）		 40000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.01 完
備
※		 × 4 105.106.205.206（平面図Ｃ
-101.102.201.202）		 41000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.74 完
備
※		 × 2 107.207（平面図Ｄ-101.201
）		 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.89 完
備
※		 × 2 108.208（平面図E-101．201
）		 42000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 2 302．303（平面図B-301.302
）		 43000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.01 完
備
※		 × 2 305.306（平面図Ｃ-301.302
）		 44000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.01 完
備
※		 × 2 307.308平面図C-303.304） 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.60 完
備
※		 × 2 402.403（平面図B-401.402
）		 46000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.01 完
備
※		 × 2 405.406（平面図C-401.402
）		 47000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.01 完
備
※		 × 2 407.408（平面図C-403.404
）		 48000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.74 完
備
※		 × 1 309（平面図F-301） 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.74 完
備
※		 × 1 409（平面図F-401） 53000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.15 完
備
※		 × 2 101.201.（平面図a-101.20
1）		 55000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.15 完
備
※		 × 1 301（平面図a-301） 60000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.15 完
備
※		 × 1 401（平面図a-401） 62000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 9 76.04 1～5階 30 個室7か所　大浴場2か所
台所　食堂 4 67.01 1～4階に各1ヶ所 30
談話室 1 32.71 5階 30
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 40,000 円 ～ 約 62,000 円
共益費の概算額 約 39,000 円 ～ 約 65,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 38,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 60,000 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 120,000 円 ～ 約 186,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 08 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 三食事以外にも水分補給やおやつの時間も状況把握する時間とする。夜間は朝までに4回程度の巡視を行う。 毎日 6 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急コ－ル
通報先 管理事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 38,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税込みです。上記はお一人様の金額となります。お二人部屋のご入居の際は、それぞれが上記金額となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 60,000 円 内訳 朝食 490 円
昼食 740 円
夕食 770 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税込みです。上記はお一人様の金額になります。お二人目は別途60,000円が必要となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税込みです。入浴介護30分/550円　排泄介護30分/550円　食事介護30分/550円でご利用できます。
また、併設する指定（予防）訪問・通所介護事業所の介護サ－ビスも利用することが出来ます
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税込です。調理介助30分/550円　洗濯及び収納30分/550円　清掃週1回の簡易清掃は無料　その他30分/550円でご利用できます。また、調理、洗濯、清掃サ－ビスは併設する指定（予防）訪問介護サ－ビスを利用することができます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 金額は税込みです。1回の通院介助30分/880円（交通費等実費）でご利用できます。通院介助は併設する指定（予防）訪問介護事業所の訪問介護サ－ビスを利用することができます。健康相談・血圧等の測定は「状況把握・生活相談サービス」費用の中で提供。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 外壁・外装工事　令和5年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 受水槽・給水ポンプ更新工事　令和5年頃実施予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ぽっかぽか・ハ－トケア熱海 （介護予防）通所介護 同一の建築物内
ぽっかぽか・ハ－トケア熱海 （介護予防）訪問介護 同一の建築物内
ぽっかぽか・ハ－トケア熱海 居宅介護支援 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんしせいかいなでしこくりにっくあたみ
医療法人社団　志誠会　なでしこクリニックあたみ
事業所の所在地 〒413-0022
静岡県熱海市昭和町7番15号　Ｆビル3階・4階
電話番号： 0557-85-5500
連携又は協力の内容 2週間に1回定期診療を行い、健康管理を行う。又、当施設看護師との連携を密にし、適切な指示を行う。24時間体制にて緊急時対応を行う。
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんいずななみかいあたみところきねんびょういん
医療法人社団　伊豆七海会　熱海所記念病院
事業所の所在地 〒413-0022
静岡県熱海市昭和町20-20
電話番号： 0557-82-3000
連携又は協力の内容 協力医師からの情報提供により必要科診療・入院協力
事業所の名称 （ふりがな）こくさいいりょうふくしだいがくあたみびょういん
国際医療福祉大学熱海病院
事業所の所在地 〒413-0012
静岡県熱海市東海岸町13-1
電話番号： 0557-81-9171
連携又は協力の内容 協力医師からの情報提供により必要科診療・入院協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんこうゆうかいのもとしかいいん
医療法人社団　晃友会 野本歯科医院
事業所の所在地 〒413-0021
静岡県熱海市清水町1-14
電話番号： 0557-83-3111
連携又は協力の内容 入居者の治療・口腔ケアの指導
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者住まい法の基本方針及び静岡県高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。
 
全体に関する備考

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