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サービス付き高齢者向け住宅 サファイア

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登録日 2013年07月26日 登録番号 H30南予第001号
更新日(5年更新) 2018年07月26日 情報更新日 2018年12月28日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすこうれいしゃむけじゅうたくさふぁいあ
サービス付き高齢者向け住宅 サファイア
所在地 愛媛県大洲市新谷
利用交通手段 電 車: JR四国 内山 線 喜多山 駅から 徒歩 10 分
その他: 松山自動車道内子・五十崎インターより大洲方面へ10分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
問合せ先1 医療法人 緑風会 理事長 清水英範
電話番号: 0893257720
問合せ先2 サービス付き高齢者向け住宅 サファイア
電話番号: 0893257007
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人 緑風会
住所 〒795-0071
愛媛県大洲市新谷乙1186番地1
電話番号: 0893257720
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:清水 英範(しみずひでのり)
理事:丸山 由理(まるやまゆり)
理事:福住 絵里(ふくずみえり)
理事:八島 章(やしまあきら)
理事:清水 脩登(しみずしゅうと)
理事:清水 香南(しみずかのん)
監事:藤岡 敬二(ふじおかけいじ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人 緑風会 サファイア
事務所の所在地 〒795-0072
愛媛県大洲市新谷甲43番
電話番号: 0893-25-7007
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 83 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.28㎡ ~ 47.45㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート・鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2017年11月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




Sapphire 18.28 × × 46 201.202.203.205.206.
207.208.210.211.212.
301.302.303.305.306.
307.308.310.311.312.
313.315.401.402.403.
405.406.407.408.410.
411.412.413.415.501.
502.503.505.506.507.
508.510.511.512.513.
515
40000 1K
ANNEX 18.28 × × 20 213,215,217,218,220,
221,316,317,320,321,
322,323,416,417,420,
421,516,517,520,521
40000 1K
ANNEX 18.33 × × 4 216,318,418,518 40000 1K
ANNEX 22.62 × × 4 222,325,422,522 45000 1K
ANNEX 22.63 × × 8 223,225,326,327,423,
425,523,525
45000 1K
ANNEX 47.45 1 526 85000 2DK

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室 7 39.50 2F.3F.4F.5F 46 本館46戸用 各階ごとに利用
台所 4 47.52 2F.3F.4F.5F 83 各階ごとに兼用利用
食堂 4 172.72 2F.3F.4F.5F 83 各階ごとに兼用利用
居間 4 172.72 2F.3F.4F.5F 83 各階ごとに兼用利用
収納設備 4 32.00 2F.3F.4F.5F 46 介護材料室
浴室2 4 29.16 ANNEX 2F.3F.4F.5F 36 新規増設
台所2 1 4.22 ANNEX 4F 37 新規増設
収納設備 3 4.47 ANNEX 2F.3F.4F 37 新規増設
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 5,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 4,000 円 詳細情報
その他 自ら 介護保険適用あり 詳細情報 ×
家賃の概算額 約 40,000 円 ~ 約 85,000 円
共益費の概算額 約 8,000 円 ~ 約 16,000 円
敷金の概算額 約 120,000 円 ~ 約 255,000 円 家賃の 3.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている (介護保険事業所番号:3870700808)
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 5 人
上記以外の職員 人員 1 人
合計 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 人員 8 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ~ 08 時 30 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 現状把握は随時の訪問。夜間は3時間おきのラウンド確認 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分
上記以外の日
通報方法 居室と居室トイレの通報装置と共有部分(通路)の監視カメラ画像
通報先 2F・4Fスタッフルームの通報監視機器 職員携帯のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 5,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間緊急は夜勤スタッフより医師・看護師の連絡網で対応。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 外出等で必要のない場合は料金発生いたしません。
特別食(減塩食など)は別途費用がかかります。個別食・増量・減量食はご相談に応じます。
地域の素材を使用して、季節メニューや行事メニューを盛り込んでいます。※表示価格は税抜きです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 自立の方など介護保険適用外でも、有料サービスとして詳細の料金表を表記し対応しております。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除 / その他 ()
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 その他サービスとして多彩な内容を提供しており、介護保険適用外の方でも詳細の料金表を明示してご利用いただけます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / その他 (連携機関医師による定期往診)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 医師との連携を密にしています。定期往診により利用者様の負担が軽減されます。
※緊急時対応・個別対応等、別途往診代と薬剤費、検査費は別途医療費が発生いたします。
ご希望により薬の管理をさせていただいております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他の有料サービス ※詳細は料金表に明記
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 3,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 [有料サービス例]●理美容代1,620円/回●お買いもの代行540円●病院等への付き添い介助1,620円/1h●金銭管理代行1,080円/月●寝具リネン費3,240円/月●日用品や介護用品のなどの斡旋etc
※詳細料金表を明示し対応しております。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービスセンター サファイア 通所介護事業所(入浴・機能訓練・食事・健康チェック・その他) 同一の建築物内
訪問介護ステーション サファイア 訪問介護(身体介護・生活援助の支援) 同一の建築物内
居宅介護支援事業所 サファイア 居宅サービス計画の作成(医療・福祉サービスの支援) 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)いりょうほうじんりょくふうかいかんなんしんりょうしょ
医療法人 緑風会 神南診療所
事業所の所在地 〒795-0071
愛媛県大洲市新谷乙1186-1
電話番号: 0893-25-7720
連携又は協力の内容 連携医療機関(定期的な往診や治療) 内科 外科
事業所の名称 (ふりがな)ほうもんかんごすてーしょんさふぁいあ
訪問看護ステーション サファイア
事業所の所在地 〒795-0061
愛媛県大洲市徳森2321-3
電話番号: 0893-57-6611
連携又は協力の内容 在宅で治療されている方へ、医師の指示のもと看護師が定期的に訪問して医療上のケア(治療)を行います。
事業所の名称 (ふりがな)ありましかいいん
有馬歯科医院
事業所の所在地 〒795-0061
愛媛県大洲市徳森2413-5
電話番号: 0893-25-6071
連携又は協力の内容 連携医療機関(歯科) 往診治療可。
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安全に関する基本的な方針及び愛媛県高齢者居住安定確保計画に照らして適切に賃貸住宅の整備及び管理を行う。