本成寺安心住宅 かえるハウス

登録日 2012年04月27日
更新日(5年更新) 2027年04月27日
登録番号 15240007
情報更新日 2022年04月22日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ほんじょうじあんしんじゅうたくかえるはうす
本成寺安心住宅 かえるハウス
所在地 新潟県三条市東本成寺22-45
利用交通手段 電 車: 信越線線 三条駅 駅から 徒歩 15 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2003年06月01日 から 2033年05月31日
 
問合せ先1 本成寺安心住宅 かえるハウス
電話番号: 0256-33-8500
問合せ先2 医療法人社団 川瀬神経内科クリニック
電話番号: 0256-33-9070
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人社団 川瀬神経内科クリニック
住所 〒955-0823
新潟県三条市東本成寺20番8号
電話番号: 0256-33-9070
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:川瀬康裕(かわせやすひろ)
理事:川瀬弓子(かわせゆみこ)
理事:川瀬裕士(かわせゆうじ)
理事:川瀬敦士(かわせあつし)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人社団 川瀬神経内科クリニック
事務所の所在地 〒955-0823
新潟県三条市東本成寺20番8号
電話番号: 0256-33-9070
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 26 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 27.00m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2012年09月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × 7 17.18.20.21.22.23.25 60000 1K
1 18.00 × × 5 2.3.5.6.7 63000 1K
1 18.00 × × 4 11.12.13.15 65000 1K
1 18.00 × × 1 8 67000 1K
1 27.00 × × 1 16 85000 1K
1 27.00 × × 1 1 88000 1K
1 27.00 1 10 90000 1K
1 27.00 × × 1 26 88000
1 22.00 × × × 1 27 77000
1 25.40 × × × 1 28 85000
1 22.00 × × × 1 30 77000
1 24.00 × × × 1 31 80000
1 18.00 × × × 1 32 60000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 7 17.18.20.21.22.23.25 60000 1K
便


×


1 18.00

× 5 2.3.5.6.7 63000 1K
便


×


1 18.00

× 4 11.12.13.15 65000 1K
便


×


1 18.00

× 1 8 67000 1K
便


×


1 27.00

× 1 16 85000 1K
便


×


1 27.00

× 1 1 88000 1K
便


×


1 27.00

1 10 90000 1K
便




1 27.00

× 1 26 88000
便


×


1 22.00

× 1 27 77000
便


×

×

1 25.40

× 1 28 85000
便


×

×

1 22.00

× 1 30 77000
便


×

×

1 24.00

× 1 31 80000
便


×

×

1 18.00

× 1 32 60000
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
脱衣浴室 3 38.84 1階、2階 26
食堂 2 86.75 1階23.75㎡ 2階63.0㎡ 26 1階と2階にそれぞれ共同利用の台所スペースあります。
娯楽室 1 15.30 2階 26
情報コーナー 1 3.60 2階 26
図書コーナー 1 8.10 2階 26
収納設備 5 18.00 1階 2階 26
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円 ~ 約 90,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円 ~ 約 40,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,572 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 46,800 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 20,000 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 240,000 円 ~ 約 360,000 円 家賃の 4.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 敷金は退居の際に清算いたします。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 医師 人員 1 人
看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 8 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 00 分 ~ 22 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 22 時 00 分 ~ 07 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝食、昼食、夕食時にスタッフによる巡回 毎日 10 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 全室ナースコール完備
通報先 職員携帯PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 20,572 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護スタッフ常駐(24H)、巡回、緊急時の一時対応、体調不良時の相談、ナースコール、健康相談、服薬管理、通院付添い、
その他(来訪者対応、不在伝言、郵便物、宅配便、タクシー手配、定期清掃、ゴミ出し、洗濯)。
また、毎日、看護師による健康状態の確認をしている。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 46,800 円 内訳 朝食 420 円
昼食 520 円
夕食 620 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事形態は個別対応可能。(お粥、キザミなど)
面会の方の食事もご用意できます(要予約)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (洗濯、居室の定期掃除)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 オプションサービス(介護保険対象外サービス)として、食事、入浴、排泄介護サービスを提供可能です。
食事全介助 13000円/月(1日3食30日)
入浴介助  4000円/月(介助者2名必要な場合のみ)
排泄介助  3000円/月(介助者2名必要の場合のみ)
*サービス提供の対価(概算額)月額20000円は上記の条件で食事全介助、入浴介助、排泄介助、を利用した場合の料金となります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室の定期清掃および洗濯について・・・状況把握・生活相談サービスに含まれる。ただし、汚物処理等、居室の汚染処理の場合は1回700円頂きます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握・生活相談サービスに含まれる。但し通院等の付添いについては、川瀬神経内科クリニック、かわせメモリークリニックに限ります。上記以外の病院もしくは診療所へ通院する場合は別途1時間1,000円をいただきます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 (その都度)
内容 外食ツアー、お買い物ツアー
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月に一度、希望者による外食ツアーを行っている。(職員同行)
食費のみ自己負担。
不定期にてお買い物ツアーを行っている。(職員同行)
買い物は自己負担。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
通所リハビリテーションおたまじゃくし 身体機能及び認知機能の維持、改善を目的に体操や認知症予防アクティビティを提供。 同一の建築物内
かわせメモリークリニック 一般診療、相談など。 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)かわせしんけいないかくりにっく
川瀬神経内科クリニック
事業所の所在地 〒955-0823
新潟県三条市東本成寺20番8号
電話番号: 0256-33-9070
連携又は協力の内容 緊急時の対応など
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に沿って適切に運営いたします。
 
全体に関する備考

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