フォセット八潮駅前

登録日 2014年02月03日
更新日(5年更新) 2019年02月03日
登録番号 130038
情報更新日 2023年11月02日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ふぉせっとやしおえきまえ
フォセット八潮駅前
所在地 埼玉県八潮市垳135番1号
利用交通手段 電 車: つくばエクスプレス線 八潮 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2047年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2047年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2047年10月31日
 
問合せ先1 フォセット株式会社
電話番号: 04-7153-7716
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 フォセット株式会社
住所 〒270-0121
千葉県流山市西初石3丁目1番1号
電話番号: 04-7153-7716
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:佐藤好美(さとうよしみ)
取締役:佐藤浩彰(さとうひろあき)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 フォセット株式会社
事務所の所在地 〒270-0121
千葉県流山市西初石3‐1‐1
電話番号: 04-7153-7716
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 27 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.36m² ~ 19.85m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2014年08月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.36 × × × 25 1F:101~103、105~106 、
108、2F:201~203、205~
206、208、210~213、215~
216、3F:301~303、305~
308
65000
1 19.85 × × × 2 1F:107、2F:207 65000



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.36

× 25 1F:101~103、105~106 、
108、2F:201~203、205~
206、208、210~213、215~
216、3F:301~303、305~
308
65000
便


×

×

1 19.85

× 2 1F:107、2F:207 65000
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
浴室、脱衣室 2 33.03 3階エレベーターホール前 27
台所 1 2.78 2階リビング隣 27
食堂 1 74.93 3階エレベーターホール隣 27
居間、リビング 2 38.29 1階エレベータ隣,2階エレベータ隣 27
トイレ 4 16.64 1階,2階,3階 27
談話室 5 11.01 1階,2階,3階 27
収納設備 1 4.35 1階相談室隣 27
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 65,000 円
共益費の概算額 約 16,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 54,900 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報
その他 自ら 約 0 円 詳細情報
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 130,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護受給の方には割引した賃料設定がございます(家賃:約43,000円、共益費:0円、生活支援サービス費(状況把握・生活相談):約30,300円、敷金:家賃の2ヵ月分)。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 8 人
上記以外の職員 人員 9 人
従事者数 人員 22 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝食、昼食、夕食時の機会を利用し安否確認をおこなう。また、居室訪問により安否確認を行います。 毎日 2 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 事務室及び介護職員携帯の端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は10%消費税込です。生活保護受給者は30,300円。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 54,900 円 内訳 朝食 550 円
昼食 640 円
夕食 640 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は1日3食30日利用した場合の合計金額です。キャンセル、変更などは提供される前日17時までにお知らせください。それを過ぎますと、キャンセル料(実費)をご負担いただきます。上記の金額は消費税10%込みです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外の場合、
・入浴介助サービス(550円/10分)
・排せつ介助サービス(日中)(550円/10分)
・食事介助サービス(550円/10分) 等
詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。
上記の金額は消費税10%込みです。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室内清掃サービス550円/10分、衣類洗濯サービス660円/1回、リネン交換サービス660円/回等、各種サービスに応じて利用料金をいただきます。
詳細については、重要事項説明書に記載しております。
上記の金額は消費税10%込みです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・服薬管理サービス(3,300円/月)
・通院サポートサービス(550円/10分) 等
詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。
上記の金額は消費税10%込みです。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス、健康医療相談サービス、買物・外出サービス、レクリエーションサービス等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 フロントサービス、健康医療相談サービスの料金は、「1.状況把握・生活相談サービス」の月額33,000円(消費税10%込)に含まれています。
・外出・買い物サービス(550円/15分 消費税10%込)、レクリエーションサービス(参加費等実費負担)等その他詳しくは重要事項説明書をご覧ください。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 12年毎 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 8年毎に設備更新
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
フォセットケアセンター八潮 訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ふぉせっとけあさぽーとやしお
フォセットケアサポート八潮
事業所の所在地 〒340-0823
埼玉県八潮市大字古新田568-1
電話番号: 04-8951-7377
連携又は協力の内容 居宅介護支援事業所
事業所の名称 (ふりがな)ふぉせっとでいさーびすやしお
フォセットデイサービス八潮
事業所の所在地 〒340-0823
埼玉県八潮市大字古新田568-1
電話番号: 04-8951-7377
連携又は協力の内容 通所介護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針(及び埼玉県高齢者居住安定確保計画)に照らして適切に行う旨の誓約を致します。
 
全体に関する備考

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