ハートライフ大久保南
| 登録日 | 2012年09月11日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年09月11日 |
| 登録番号 | 28-12030 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年09月05日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) はーとらいふおおくぼみなみ ハートライフ大久保南 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大久保町 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR神戸線 大久保 駅から
徒歩 10 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2013年04月11日 から 2043年04月10日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ハートケア 電話番号： 078-976-1366 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ハートケア | |
| 住所 |
〒651-2129 兵庫県神戸市西区白水2丁目12番20号 電話番号： 078-976-1366 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：田淵 哲也（たぶちてつや） 取締役：田淵 克洋（たぶちかつひろ） 取締役：田淵 睦（たぶちむつみ） 監査役：鈴木 未奈子（すずきみなこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ハートライフ大久保南 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒674-0067 兵庫県明石市大久保町大久保町1315番地 電話番号： 078-937-7071 |
| 住宅戸数 | 27 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.63m² ～ 26.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2013年04月10日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.63 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 11 | 101・102・103・105・106・ 107・108・110・111・112・ 113 |
72000 | 1R |
| 1 | 25.53 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 10 | 201・202・203・205・206・ 207・208・210・211・212 |
79000 | 1R |
| 1 | 26.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 213・215・216・217・218・ 220 |
89000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.63 | 完 備 ※ |
× | 11 | 101・102・103・105・106・ 107・108・110・111・112・ 113 |
72000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.53 | 完 備 ※ |
× | 10 | 201・202・203・205・206・ 207・208・210・211・212 |
79000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.00 | 完 備 ※ |
× | 6 | 213・215・216・217・218・ 220 |
89000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 3 | 47.00 | 1Fに1ヶ所・2Fに2ヶ所 | 27 | |
| 台所 | 4 | 21.55 | 1F・2Fに2ヶ所ずつ | 27 | |
| 食堂 | 2 | 111.63 | 1Fに1ヶ所・2Fに1ヶ所 | 27 | 兼用 居間 |
| 洗濯室 | 2 | 18.00 | 1Fに1ヶ所・2Fに1ヶ所 | 27 | |
| トイレ（共用部分） | 3 | 17.46 | 1～3Fに1ヶ所ずつ | 27 | |
| 機能訓練室 | 1 | 17.50 | 1Fに1ヶ所 | 27 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | ・自傷他害のない方 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 72,000 円 ～ 約 89,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 30,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 49,800 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 216,000 円 ～ 約 267,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 水光熱費 月23,700円 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 5 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 6 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 6 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 18 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 2 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 2 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 対面により入居者ご本人の安否を確認する。 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | スタッフルーム | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・特定施設入居者介護を利用される場合は介護保険適用があります。 ・特定施設入居者介護を利用されない場合は18,000円/月で提供します。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃはーとあるふぁ 株式会社ハートアルファ |
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| 住所 |
〒674-0056 兵庫県明石市大久保町山手台2丁目75-3 電話番号： 078-891-7290 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 49,800 円 | 内訳 | 朝食 320 円 |
| 昼食 690 円 | ||||
| 夕食 650 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・昼食費におやつ代を含んでいます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・特定施設入居者生活介護を利用される場合は介護保険の適用があります。 ・特定施設入居者介護を利用されない場合は声掛け程度のサービス。 生活相談サービスの対価に含まれます。 希望があれば（在宅サービス等介護保険内のサービスを利用すること前提で） 入浴介助1,000円/1回、生活の援助1,500円/１h、身体の介助2,500円/1hで提供します。 ・おむつ代は別途自己負担になります。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・特定施設入居者生活介護を利用される場合、介護保険の適用があります。 ・特定施設入居者生活介護を利用されない場合、生活相談サービスの対価に含まれます。 洗濯200円/1回（洗濯から返却まで）ご自身でされる場合はサービスに含まれます。 買い物代行500円/1回（JR大久保駅周辺で対応できるもの）で提供します。 ・特別な衣類の洗濯やシーツのクリーニングは別途実費負担になります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・特定施設入居者介護を利用される場合は介護保険の適用があります。 ・特定施設入居者介護を利用されない場合は生活相談サービスの対価に含まれます。 定期検診、通院等の付き添いのサービスはありません。 ・定期健康診断は協力医療機関で受けていただきます。（1回/年、実費負担） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・レクリエーション | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2023年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| デイサービスセンターハートライフ大久保南 | （介護予防）通所介護 | 同一の建築物内 |
| ハートケア居宅介護支援センター大久保 | 居宅介護支援 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おかいいん 岡医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒674-0057 兵庫県明石市大久保町高丘5-20-2 電話番号： 078-935-8888 |
| 連携又は協力の内容 | 日中及び夜間において、入居者に健康上の急変があった場合、協力医療機関として必要な治療が受けられるよう支援する。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうしゃだんほうじんじんけいかいいしいびょういん 医療社団法人 仁恵会 石井病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒673-0881 兵庫県明石市天文町1丁目5番11号 電話番号： 078-918-1655 |
| 連携又は協力の内容 | 日中及び夜間において、入居者様に健康上の急変があった場合、協力医療機関として必要な治療が受けられるよう支援する |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうしゃだんほうじんこうせいかいめいかいびょういん 医療社団法人 弘成会 明海病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒673-0044 兵庫県明石市藤江201 電話番号： 078-922-8800 |
| 連携又は協力の内容 | 日中及び夜間において、入居者に健康上の急変があった場合、協力医療機関として必要な治療が受けられるよう支援する |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうしゃだんほうじんつがわしかしんりょうじょ 医療社団法人 津川歯科診療所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒674-0051 兵庫県明石市大久保町大窪945-1 電話番号： 078-938-1022 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者様の容体に合わせた治療、又は専門的な口腔ケアを実施する。 |
| 兵庫県の計画にある「一層の高齢化の進展、特に一人暮らし高齢者や要介護認定等の増加に対し、高齢者が安心して暮らし続けることが出来る生活環境を確保するため、住宅と福祉との連携強化による総合的な施策展開を図る。」に照らし、適切であると考える。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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