宙ノ杜 元宇品

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登録日 2013年01月15日 登録番号 広島市第40号
更新日(5年更新) 2018年01月15日 情報更新日 2018年02月01日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) そらのもりもとうじな
宙ノ杜 元宇品
所在地 広島県広島市南区広島市南区元宇品町
利用交通手段 電 車: 広島電鉄5系統 各停 広島港行 線 元宇品駅から徒歩で10分 駅から
その他: 広島駅バス停から21号線(ベイシティー経由)グランドプリンスホテル広島行きに乗車してバス停郵便局前で降車し徒歩1分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年11月01日 から 2063年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2013年11月01日 から 2063年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年11月01日 から 2063年10月31日
問合せ先1 宙ノ杜 元宇品
電話番号: 082-250-7701
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 アイエルエス株式会社
住所 〒730-0842
広島県広島市中区舟入中町5番11号
電話番号: 0822937755
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:尾﨑 仁剛(おざきよしたか)
取締役:尾﨑 弘幸(おざきひろゆき)
取締役:尾﨑 順也(おざきじゅんや)
監査役:石田 和男(いしだかずお)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 アイエルエス株式会社
事務所の所在地 〒730-0842
広島県広島市中区舟入中町5番11号
電話番号: 082-293-7755
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 36 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.07㎡ ~ 36.72㎡
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2013年11月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号 専用部分
の床面積
(㎡)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 19.65 × × × 3 201号室、301号室、401号室 42000
1 18.24 × × × 6 202号室、203号室、302号室、30
3号室、402号室、403号室
42000
1 18.07 × × × 3 204号室、304号室、404号室 42000
1 18.24 × × × 18 205号室〜210号室、305号室〜31
0号室、405号室〜410号室
45000
1 19.65 × × × 1 501号室 50000
1 36.72 1 502号室 80000
1 18.07 × × × 1 503号室 50000
1 36.72 3 504号室、505号室、506号室 78000

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(㎡)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂・居間 4 125.28 2階〜5階 36
浴室 4 16.00 2階〜5階 32
台所 4 24.44 2階〜5階 32
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考欄
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 45,000 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 ×
その他 提供しない 約 円 × ×
家賃の概算額 約 42,000 円 ~ 約 80,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
敷金の概算額 約 100,000 円 ~ 約 150,000 円 家賃の 0.0 月分
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 2 人
合計 人員 8 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 待機職員が適時の巡回と安否確認を行う 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 浴室、便所、ベッドに設置された緊急通報装置子機及び呼出押ボタンによる発信、通報
通報先 1階事務室及び各階スタッフ室 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握・生活相談サービス(日中のみ)
・待機職員が適時の巡回と安否確認を行う
・待機職員は介護や通院、物品購入等の相談を受付け必要なサービスの助言や取次などを行う

緊急時対応
日中
・通報を受けた職員が、住宅内各所に設置してある受信機で発信場所を確認し、速やかに必要なサービスを行う
日中以外
・職員が住宅内にて待機し、日中と同様の対応と、サービスの提供を行う

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃらんちせんたー
株式会社ランチセンター
住所 〒733-0025
広島県広島市西区小河内2丁目3−1
電話番号: 082-294-5566
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・食堂または各居住部分に配膳、提供する
・朝食のみなど、1食単位の注文にも対応する
・キャンセルは1食単位とし、2日前までに事前通知があればキャンセル分の料金は徴収しない

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービス 宙ノ杜 食事提供、身体介護、入浴、健康チェック、生活相談 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)へるぱーすてーしょんそれいゆふないり
ヘルパーステーション ソレイユ舟入
事業所の所在地 〒730-0842
広島県広島市中区舟入中町5番11号
電話番号: 082-293-7853
連携又は協力の内容 入居者が可能な限り宙ノ杜元宇品において、その心身の状態や有する能力に応じ、自立した日常生活を営む事が出来るように訪問介護サービス、障害福祉サービス等を提供する
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適正な事業運営をいたします。