高齢者向け住宅みなみやま

登録日 2012年05月07日
更新日(5年更新) 2022年05月07日
登録番号 12004(3)
情報更新日 2022年04月25日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こうれいしゃむけじゅうたくみなみやま
高齢者向け住宅みなみやま
所在地 愛知県名古屋市昭和区南山町5番地
利用交通手段 電 車: 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか 駅から 徒歩 7 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 社会福祉法人愛知育児院
電話番号: 052-831-3451
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人愛知育児院
住所 〒466-0835
愛知県名古屋市昭和区南山町5番地
電話番号: 052-831-3451
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長:寺西伊久夫(てらにしいくお)
理事:砂山岳洋(すなやまたけひろ)
理事:古川忠利(ふるかわただとし)
理事:大江英一(おおええいいち)
理事:島津 通(しまづとおる)
理事:武鹿照崇(ぶしかてるたか)
理事:山田勝己(やまだかつみ)
監事:佐藤哲也(さとうてつや)
監事:寿台順潮(じゅだいじゅんちょう)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人 愛知育児院
事務所の所在地 〒466-0835
愛知県名古屋市昭和区南山町5番地
電話番号: 052-831-3451
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 6 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 19.35m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨一部鉄筋コンクリート 造
階数 2 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2012年03月19日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × 5 101号~105号 85000 1K
2 19.35 × × 1 106号 85000 1K



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 5 101号~105号 85000 1K
便


×


2 19.35

× 1 106号 85000 1K
便


×


※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
リビングダイニング 1 22.79 1階 6
浴室 2 6.50 1階 6
脱衣室 2 7.41 1階 6
談話室 1 4.98 1階 6
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 85,000 円
共益費の概算額 約 21,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 42,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 委託 約 4,000 円 詳細情報 ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 2,000 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 人員 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 日常生活の相談や福祉・介護・医療等に関する相談、定期的な安否確認及び夜間、緊急時の対応をいたします。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各部屋等に設置するナースコール(夜間帯:専用通報機器)
通報先 1階管理事務室(夜間帯:㈱あんしんネット21) 通報先から住宅までの到着予定時間 15 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※ 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入居者の心身の状況及び変化を適切に把握するため、声掛けや居住部分への訪問、食事サービス等の提供時における確認等、対面による方法で毎日1回以上状況把握を行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 42,000 円 内訳 朝食 300 円
昼食 600 円
夕食 500 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 身体状態に合わせた食事形態の介護食、代替食、治療食にも対応可能です。体調不良の場合には居室配膳することも可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃびそうもりたしょうかい
株式会社 美装モリタ商会
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒504-0838
岐阜県各務原市那珂不動丘2丁目46-1
電話番号: 058-383-2464
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒504-0838
岐阜県各務原市那珂不動丘2丁目46-1
電話番号: 058-383-2464
提供方法 提供日 その他 (平日週1回対応)
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室内の清掃、ごみ出し・分別、トイレットペーパー・蛍光灯等の交換を行います。週1回平日の対応となります。なお、週1回30分以内で1,000円となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / その他 (生活指導・栄養指導、服薬支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記サービスは、状況把握・生活相談サービス提供対価(月額20,000円)に含まれますので別途費用はかかりません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 付き添い(通院、買い物等)・送迎、買い物代行
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ご利用例:買物代行は1,000円/1回60分以内。1時間を超える場合は超過30分(分以下切上げ)を1単位として500円追加。買物・通院等の送迎、病院等の付添いは2,000円/1回60分以内。1時間を超える場合は超過30分(分以下切上げ)を1単位として1,000円を追加。スタッフ2名での対応の場合は2倍料金。上記サービス提供の対価は、月1回買い物代行(1回60分以内)を行った場合の金額です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 長期改修・修繕計画書による周期年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
小規模多機能ホームみなみやま 訪問・通所・宿泊の介護サービスの提供、ケアプラン作成 同一の建築物内
認知症グループホームみなみやま 認知症高齢者の生活及び介護サービス全般 同一の建築物内
特別養護老人ホーム南山の郷 要介護高齢者の生活及び介護サービス全般 同一の敷地内
特別養護老人ホーム南山の郷 在宅高齢者の短期間における介護サービスの提供 同一の敷地内
南山の郷デイサービスセンター 在宅高齢者の日中における介護サービスの提供 同一の敷地内
南山の郷居宅介護支援事業所 ケアプラン作成及び相談業務 同一の敷地内
ケアハウス南山の郷 虚弱高齢者の生活援助及び食事提供 同一の敷地内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな) 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号:  
連携又は協力の内容  
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
この建物は高齢者の方を対象とした賃貸借契約に基づく共同住宅です。全館バリアフリーの構造と手摺・エレベーター等の設置により高齢者の方の自立を促進し、安心して住んでいただくことのできる住居です。また、介護が必要な車椅子の方でも、個人の有する能力に応じ、自立して日常生活を営むことができるように支援します。「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」に照らして適切です。
 
全体に関する備考

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