登録日 2021年01月19日 登録番号 20016
更新日(5年更新) 情報更新日 2023年03月10日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) なーしんぐほーむひよりたちかわ
ナーシングホーム日和 立川
所在地 東京都立川市砂川町四丁目70-4
利用交通手段 電 車: 中央線 立川 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 3 分
その他: 西武拝島線武蔵砂川より徒歩12分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2021年11月01日 から 2046年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2021年11月01日 から 2046年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2021年11月01日 から 2046年10月31日
 
問合せ先1 株式会社アドバンスケアシステム
電話番号: 03-6421-7898
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社アドバンスケアシステム
住所 〒141-0021
東京都品川区上大崎四丁目3番14号
電話番号: 03-6421-7898
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:原田 晃(はらだあきら)
取締役:有川 志津雄(ありかわしづお)
取締役:白鳥 俊(しらとりしゅん)
取締役:平岡 一範(ひらおかかずのり)
監査役:小林 一成(こばやしいっせい)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社アドバンスケアシステム
事務所の所在地 〒141-0021
東京都品川区上大崎四丁目3番14号
電話番号: 03-6421-7898
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 30 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ~ 27.37m²
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2021年11月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 18.00 × × × 5 108,110,201,208,210 60000 1R
1 18.75 × × × 7 102,118,120,121,213,
215,216
60000 1R
1 19.50 × × × 10 101,107,111,112,115~
117,202,203,211
60000 1R
1 20.25 × × × 2 103,105 60000 1R
1 22.25 × × × 1 113 60000 1R
1 22.50 × × × 1 206 60000 1R
1 22.75 × × × 1 205 60000 1R
1 23.62 × × × 1 106 60000 1R
1 25.87 × × × 1 212 60000 1R
1 27.37 × × × 1 207 60000 1R



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 18.00

× 5 108,110,201,208,210 60000 1R
便


×

×

1 18.75

× 7 102,118,120,121,213,
215,216
60000 1R
便


×

×

1 19.50

× 10 101,107,111,112,115~
117,202,203,211
60000 1R
便


×

×

1 20.25

× 2 103,105 60000 1R
便


×

×

1 22.25

× 1 113 60000 1R
便


×

×

1 22.50

× 1 206 60000 1R
便


×

×

1 22.75

× 1 205 60000 1R
便


×

×

1 23.62

× 1 106 60000 1R
便


×

×

1 25.87

× 1 212 60000 1R
便


×

×

1 27.37

× 1 207 60000 1R
便


×

×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数(戸) 備考
LD 1 74.44 1階 30
共用台所 1 6.25 1階 30
共用便所 1 4.12 1階 30
共用便所 1 2.50 2階 30
機械浴室 1 12.25 1階 30
浴室 1 4.00 2階 30
浴室 1 3.00 2階 30
洗濯・脱衣室 1 8.73 1階 30
洗濯・脱衣室 1 12.60 2階 30
談話室 1 19.50 2階 30
利用者用物入 2 1.50 2階 30
利用者用物入 2 1.24 2階 30
利用者用クローゼット 1 2.25 2階 30
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 本住宅は有料老人ホームに該当するサービス付き高齢者向け住宅です
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 54,420 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 180,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 4 人
養成研修修了者 人員 4 人
従事者数 人員 12 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 1日4回(朝、昼、夕、夜間)居室を訪問して確認する。 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 共用部、居室内(ベッド脇、トイレ内)ナースコールにより通報
通報先 1階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用月額は税込です。
詳細は重要事項説明書の別表1によります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 54,420 円 内訳 朝食 518 円
昼食 594 円
夕食 594 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額料金は税込です。別途おやつ代(108円/1日)を含みます。
(朝食、昼食、夕食、おやつ 30日間の場合の合計 54,420円)
※軽減税率(8%)の対象です。
※4営業日前の16時までに欠食の連絡のあったものについては食費を徴収しません。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 食事介助440円/回(税込) 入浴介助2,200円/回(税込) 清拭1650円/回(税込) 排泄介助275円/回(税込)等。 その他詳細はサービス利用契約重要事項説明書の別表1によります。
サービス内容により、外部の介護保険サービスの利用も可能です。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 洗濯440円/回(税込) アイロンがけ220円/枚(税込) 居室清掃1,100円/回(税込) 特別清掃1,650円/回(税込)  その他詳細はサービス利用契約重要事項説明書の別表1によります。
サービス内容により、外部の介護保険サービスの利用も可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談は随時対応でその料金は基本サービスの料金月額33,000円(税込)に含まれます。
毎日のバイタル測定3,300円/月(税込) 口腔ケア275円/回(税込) 通院介助、付添825円/30分(税込) 
その他詳細はサービス利用契約重要事項説明書の別表1によります。
サービス内容により、外部の介護保険サービスの利用も可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 リネン交換、買物・行政手続代行、郵便・宅配便・クリーニングの取次等
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 経管栄養440円/回(税込) リネン交換440円/回(税込) 買物・行政手続代行1650円/回(税込) 
その他詳細はサービス利用契約重要事項説明書の別表1によります。
郵便・宅配便・クリーニングの取次についての料金は基本サービスの料金月額33,000円(税込)に含まれます。
サービス内容により、外部の介護保険サービスの利用も可能です。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 特別な計画はない
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問看護ステーションひより立川 訪問看護 同一の建築物内
訪問介護ステーションひより立川 訪問介護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)にしすながわびょういん
西砂川病院
事業所の所在地 〒190-0031
東京都立川市砂川町8-2-3
電話番号: 042-535-8811
連携又は協力の内容 緊急時対応
事業所の名称 (ふりがな)にしたちかわくりにっく
西立川クリニック
事業所の所在地 〒190-0013
東京都立川市富士見町1-33-3サンビナス立川内1階
電話番号: 042-512-5596
連携又は協力の内容 訪問診療
事業所の名称 (ふりがな)ひがしやまとびょういん
東大和病院
事業所の所在地 〒207-0014
東京都東大和市南街1-13-12
電話番号: 042-562-1411
連携又は協力の内容 緊急時対応
事業所の名称 (ふりがな)たけぐちびょういん
竹口病院
事業所の所在地 〒196-0034
東京都昭島市玉川町4-6-32
電話番号: 042-541-0176
連携又は協力の内容 緊急時対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
本件サービス付き高齢者向け住宅は国の定める、高齢者の居住の安定確保に関する法律及び東京都の定める高齢者の住居安定確保プラン等の目的、内容に基づいて適切なものである。
 
全体に関する備考